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標(biāo)題: 攬金123億,！煙臺(tái)上半年土地成交集中爆發(fā),！買房看看這些地方,！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時(shí)間: 2020-7-9 16:49
標(biāo)題: 攬金123億,！煙臺(tái)上半年土地成交集中爆發(fā)！買房看看這些地方,！
2020年上半年煙臺(tái)的土地市場正式落下帷幕,，回顧上半年,，煙臺(tái)土地市場商住類土地出讓數(shù)量為38宗，溢價(jià)土地較少,。
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看數(shù)量 芝罘區(qū)拔得頭籌
騰策數(shù)據(jù)顯示,，2020上半年煙臺(tái)六區(qū)土地成交38宗（本文提及均為非工業(yè)用地），同比漲58%,，攬金約123億,！芝罘區(qū)成交13宗，領(lǐng) 先于其他區(qū)域,，萊山區(qū)成交11宗,，位居第二位，牟平區(qū)成交7宗,，位列第三,，福山區(qū)位列第四，成交4宗,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交2宗和1宗,，位列第五和第六位。
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其中,，商住用地為25宗,，商業(yè)用地為12宗，純住宅用地只有1宗,。
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業(yè)內(nèi)分析,，芝罘區(qū)幸福新城一期春節(jié)期間共成交10宗土地，攬金34億,，占上半年土地成交的26%,，成為大贏家，老城區(qū)蛻變?cè)诩础?
福山區(qū)和牟平區(qū)棚改舊改土地成交依舊較多,，隨著新城規(guī)劃的落地,，兩區(qū)面貌又將迎來新的變化。萊山區(qū)多宗土地供應(yīng),，扎堆南部村改板塊,，芝罘區(qū)中心城區(qū)圍繞舊城改造，有8宗商業(yè)土地出讓,，幸福片區(qū)有4宗住宅地塊出讓,，南部黃務(wù)片區(qū)也有1宗商住地成功摘牌，南部新城又將新添一所綜合性醫(yī)院,。
開發(fā)區(qū)上半年就迎來了兩宗商住地塊成交,，將為區(qū)域樓市補(bǔ)倉。
看樓面價(jià)，萊山區(qū)拔得頭籌
從區(qū)域來看,，六區(qū)土地成交樓面價(jià),，萊山區(qū)位居第 一，樓面價(jià)達(dá)3946元/㎡,，開發(fā)區(qū),、芝罘區(qū)緊隨其后，樓面價(jià)分別為3853元/㎡和3474元/㎡,，高新區(qū)和福山區(qū)樓面價(jià)均超2000元/㎡,，排名第四和第五位，牟平區(qū)樓面價(jià)均低于2000元/㎡,，排名第六,。
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福山區(qū)溢價(jià)率約69.3%，在六區(qū)中排名第 一,！萊山區(qū)溢價(jià)率約6.85%,，也較為亮眼，福山區(qū)劉家埠東地塊是上半年輪次多,，競爭激烈的一宗地,，溢價(jià)率約為119%，終由碧桂園競得,，萊山區(qū)文經(jīng)學(xué)院南宗地條件優(yōu)質(zhì),，門檻低，也吸引了多家房企竟拍,，終由藍(lán)光拿下,，樓面價(jià)7740元/平方米，溢價(jià)率約為57%,。
2020上半年土地成交之“zui”
盤點(diǎn)上半年煙臺(tái)六區(qū)土地成交幾宗“zui”,，三灘1號(hào)B地塊是成交總價(jià)高，也是建筑面積大的一宗地,，高疃加油站地塊成交樓面價(jià)高,，為13825元/平方米，青年路以東,、西大街以北A3宗地為住宅地塊成交樓面價(jià)高,，成交樓面價(jià)10644元/平方米，劉家埠東地塊溢價(jià)率高,，約為119%,。
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