煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 8月首周煙臺(tái)新房成交出爐,！這個(gè)區(qū)唱“主角”！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時(shí)間: 2020-8-10 17:30
標(biāo)題: 8月首周煙臺(tái)新房成交出爐,！這個(gè)區(qū)唱“主角”,！
樓市調(diào)控不放松，煙臺(tái)購房者觀望情緒又趨濃厚,，上周樓市成交有所下降,。
煙臺(tái)六區(qū)上周成交674套
騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（8.3-8.9）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交674套,，其中,，芝罘區(qū)成交182套，位居第 一,，約占總成交的27%,，萊山區(qū)成交135套,，位居第二位，福山區(qū)位居第三位,，成交113套,，牟平區(qū)成交109套，位居第四位,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交81套和54套,，位列第五和第六位。
上周（8.3-8.9）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為11496元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為14274元/㎡,，位居第 一，開發(fā)區(qū)成交均價(jià)為12409元/㎡,，位居第二,，芝罘區(qū)位居第三位，成交均價(jià)為12353元/㎡,，高新區(qū)均價(jià)為11403元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)和牟平區(qū)位居第五和第六位,，均分別突破九字頭和八字頭。
哪些區(qū)域受購房者認(rèn)可度zui高,？
從上周（8.3-8.9）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，芝罘區(qū)港城華府天境成交42套，位居第 一,。
除此之外,，福山區(qū)北歐公園位居第二位，成交36套,，芝罘區(qū)萬科翠湖山曉成交32套,，位居第三位，開發(fā)區(qū)輝盛嵐海位居第四位,，成交23套,，福山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]
香逸中央位居第五位，成交20套,。
上榜樓盤中,，芝罘區(qū)有4盤上榜，萊山區(qū)有3盤上榜,，福山區(qū)有2盤上榜,，開發(fā)區(qū)有1盤上榜，成交樓盤均價(jià)大約在8000-14000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：
從芝罘區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中萬科翠湖山曉和港城華府天境分布在南郊板塊,、藍(lán)光未來城分布在幸福板塊、中梁樾山府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
中瑞城分布在只楚板塊,。
從牟平區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中[color=rgb(214, 31, 61) !important]
恒大御景半島([color=rgb(0, 127, 255) !important]
樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地圖4006087788轉(zhuǎn)8114)、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
龍湖滟瀾海岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]
樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地圖4006087788-8116),、碧桂園鳳凰琉璃海和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
招商依云水岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]
樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地圖4006087788轉(zhuǎn)8110)分布在北部濱海板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]
恒大御瀾庭([color=rgb(0, 127, 255) !important]
樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地圖4001110535轉(zhuǎn)5026)分布在中心城區(qū)板塊。
從萊山區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中東泰泰和府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
天泰城分布在南部村改板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]
大棲地、碧桂園鳳凰山莊和飛龍金灘花園分布在中心板塊,。
從開發(fā)區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中輝盛嵐海和龍湖春江悅茗分布在八角大季家板塊，泰鴻聽瀾灣和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
國奧天地分布在北部沿海板塊,。
從高新區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中[color=rgb(214, 31, 61) !important]
天泰學(xué)府壹號(hào)、北方華和家園,、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
興盛銘仕城和綠地德邁瓏璟臺(tái)分布在南部舊村板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]
力高陽光海岸則分布在北部觀海板塊。
從福山區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中香逸中央和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
御泰苑分布在中心居住板塊,，北歐公園和[color=rgb(214, 31, 61) !important]
中海萬錦公館分布在南部新城板塊，[color=rgb(214, 31, 61) !important]
中海錦城則分布在北部工業(yè)板塊,。
去化周期保持在18個(gè)月
騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為48774套，環(huán)比減少584套,，總面積約584.4萬平方米,，去化周期為18個(gè)月。
芝罘區(qū)存量為13029套,，小幅下降,，位居第 一，其次為牟平區(qū),，存量為12516套,，其中，開發(fā)區(qū)去化周期zui短,，為13個(gè)月,，芝罘區(qū)去化周期zui長(zhǎng)，為22個(gè)月,。
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