山海路，位于萊山區(qū)北部,，處于萊山區(qū)和芝罘區(qū)之間的一個(gè)區(qū)域,，出則繁華，入則寧?kù)o,，這里是上班族居家的絕佳地段,。
從目前入市樓盤的價(jià)格和類型上看，山海路北段擁有塔山,、平頂山和鳳凰山等不可復(fù)制的山景資源,，自然環(huán)境好。
弘邦寶第,，
天籟中園以及融創(chuàng)藍(lán)天壹號(hào)等高端住宅聚集,，均價(jià)在15000元/㎡以上，同其他伴山豪宅區(qū)相比,，該區(qū)域樓市還有發(fā)展?jié)摿Α?/div>
雖然目前來(lái)看該區(qū)域商業(yè)配套有些薄弱,，但地塊因?yàn)槲挥谥ヮ穮^(qū)和萊山區(qū)的交界處，除了可以享受萊山的商業(yè)配套以外,，還可以享受到芝罘區(qū)的商業(yè)配套,。
從交通規(guī)劃上看，竹林南路二期和塔山南路都計(jì)劃2020年年底完工,，一條塔山南路一直從福山區(qū)夾河延伸至萊山區(qū)觀海路,，屆時(shí)可將福山區(qū)、芝罘區(qū)和萊山區(qū)無(wú)縫銜接起來(lái),�,！鞠嚓P(guān)鏈接】
煙臺(tái)塔山南路平頂山隧道一通車，沿線樓市要平步青云,！
對(duì)于把生活圈子放在這邊的人來(lái)講,，不管是平時(shí)上班，還是周末逛街,、逛鳳凰湖城市公園,、都是再完美不過(guò)的交通半徑，因此受認(rèn)可度較高。
山海路南段：未來(lái)所向,，亟待蝶變
說(shuō)完北段,，我們?cè)賮?lái)看山海路南段所在正是期待蛻變的萊山區(qū)南部村改板塊，和北段沿線已經(jīng)有高樓林立相比,，南段稍顯落后,。
目前在售的樓盤有大棲地、東泰泰和府和萬(wàn)光山海城等剛需項(xiàng)目,，均價(jià)在12000元/㎡左右,，即使同在山海路沿線，但是由于產(chǎn)品類型,、配套和居住環(huán)境不同,，價(jià)格上也相差3k左右。
雖然,，該區(qū)域沒(méi)有大型商業(yè)綜合體,，對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō),，生活稍有不便,，但目前來(lái)看，萊山區(qū)中心城區(qū)無(wú)地可出,，需求外溢,，萊山南部可開(kāi)發(fā)土地多，潛力大,，一旦高鐵新區(qū)建成,，區(qū)域生活配套完善之后，未來(lái)或?qū)⒉豢赏斩Z(yǔ),。
根據(jù)供地計(jì)劃來(lái)看,，2020年萊山區(qū)軫大路以南預(yù)計(jì)出讓的6宗涉宅地塊中，東馬家都D地塊,、西馬家都D地塊,、曹家莊舊村改造B地塊（已被萬(wàn)光底價(jià)摘得）和蒲昌D2地塊，都位于山海路南段,。
除此之外,，去年煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局對(duì)處于萊山區(qū)和芝罘區(qū)交界處三條“斷頭路”打通工程進(jìn)行了公示，完工后,，可直通黃務(wù),，交通更加便利。
地鐵1號(hào)線優(yōu)先建設(shè),，區(qū)域價(jià)值上漲
除此之外,，從規(guī)劃中的地鐵一號(hào)線曝光的站點(diǎn)來(lái)看，蒲昌路站到煙臺(tái)南站位于山海路南段，高鐵新區(qū)成為了煙臺(tái)地鐵優(yōu)先建設(shè)的重要一段,，區(qū)域價(jià)值未來(lái)或也隨之上漲,。
地鐵1號(hào)線一期工程共32個(gè)站點(diǎn)●●
紹興路站→北京路站→秦山路站→峨眉山路站→昆侖山路站→華山路站→開(kāi)發(fā)區(qū)管委站→泰山路站→黑龍江路站→沈海高速站→化工路站→珠璣路站→幸福南路站→芝罘屯站→建設(shè)路站→煙臺(tái)站站→西南河路站→解放路站→煙臺(tái)一中站→金溝寨站→黃海明珠站→鹿鳴小區(qū)站→梁家站→桐林路站→銀海路站→港城大街站→雙河西路站→盛泉西路站→蒲昌路站→綠斯達(dá)路站→煙臺(tái)南站站→藍(lán)德路站。
從醫(yī)療資源上看,，沿線的山東文登整骨煙臺(tái)醫(yī)院去年8月19日醫(yī)院正式投入使用,，成為了萊山區(qū)第 一家投入運(yùn)營(yíng)的三甲醫(yī)院，實(shí)現(xiàn)了醫(yī)療衛(wèi)生健康事業(yè)的新突破,。
綜上所述,，山海路沿線規(guī)劃眾多，發(fā)展必將無(wú)可估量,，它也將為整個(gè)煙臺(tái)樓市的發(fā)展添上濃墨重彩的一筆,。
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