煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 樓市必爭(zhēng)之地,!煙臺(tái)濱海東路沿線熱盤現(xiàn)狀大揭秘,! [打印本頁(yè)]
作者: 論壇桃子 時(shí)間: 2020-8-19 17:15
標(biāo)題: 樓市必爭(zhēng)之地,!煙臺(tái)濱海東路沿線熱盤現(xiàn)狀大揭秘,!
煙臺(tái)樓市到底怎么走,?近日,,開(kāi)發(fā)區(qū)被熱議,,引起很多人的觀望,。但除卻西部,,東部牟平區(qū),,尤其是濱海東路沿線的樓市動(dòng)向也不容忽視。
濱海東路拓寬,,交通越來(lái)越便利
近日,,有不少網(wǎng)友在后臺(tái)給小編留言表示:近期牟平好像在煙臺(tái)被大家忽視了啊,前段時(shí)間濱海東路拓寬了,,進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越多了,。
牟平區(qū)作為煙臺(tái)zui東端的區(qū)域,是連接煙臺(tái)市和威海市的重要區(qū)域,,濱海東路作為主干道,,緊鄰黃海,兩側(cè)樓盤多數(shù)以改善型海景房為主,,且一線開(kāi)發(fā)商聚集,,比如:[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖葡醍海灣,[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御景半島,,藍(lán)城桃李春風(fēng) ,,樓盤詳情 等等,均價(jià)在7000-8500元/㎡左右,。
從樓市方面看,,騰策上半年成交數(shù)據(jù)顯示,牟平區(qū)依然是煙臺(tái)樓市成交主力,,半年成交2869套,,為六區(qū)銷冠;成交均價(jià)7627元/㎡,,為六區(qū)zui低,。

從城建方面來(lái)看,近期牟平區(qū)濱海東路綜合提升改造工程完工,,濱海東路為牟平海邊觀光交通主線路,,車輛通行量,、人流量較大,完工后,,將原雙向四車道拓寬至雙向六車道,,大大提高了牟平區(qū)與高新和萊山區(qū)之間的道路通行率和行車舒適度。

牟平區(qū)北部網(wǎng)紅板塊崛起
首先,,生活在牟平區(qū)的人,,應(yīng)該考慮的是交通和配套等問(wèn)題,不用考慮是否值得,,而作為高新區(qū)和萊山區(qū)的人來(lái)說(shuō),,牟平區(qū)的低房?jī)r(jià)確實(shí)比較劃算。
小編實(shí)探發(fā)現(xiàn),,濱海東路拓寬之后,,牟平到萊山只需要20多分鐘的車程,承受不了萊山區(qū),、高新區(qū)高房?jī)r(jià)的購(gòu)房者,,牟平北部臨海,居住環(huán)境較好,,且有品牌樓盤聚集,,完全可以考慮在此置業(yè)。
2018年,,牟平區(qū)養(yǎng)馬島在抖音和各大社交平臺(tái)大火,,成為新一代的網(wǎng)紅旅游打卡地,養(yǎng)馬島周邊的民宿和旅館每逢假期就一房難求,,很多來(lái)旅游的外地人不得不深入煙臺(tái)內(nèi)部區(qū)域租房留宿,,很多想要投資或者熱愛(ài)旅游的小伙伴,開(kāi)始尋找合心意的房子,,既可以自住又可以投資民宿,。

所以,對(duì)于想要投資或者度假旅游的人來(lái)說(shuō),,毗鄰養(yǎng)馬島的北部濱海板塊是個(gè)不錯(cuò)的選擇,,對(duì)比煙臺(tái)六區(qū)其他海岸線的房子,牟平區(qū)的海景房買房門檻低,,價(jià)格便宜,,區(qū)域有養(yǎng)馬島和原生的一線海景資源,還可以保值增值,。
新增動(dòng)力明顯不足,,老盤推新成板塊主力
據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),2020牟平北部濱海板塊無(wú)新盤入市,,與去年相比,,樓盤新增動(dòng)力明顯不足,,老盤推新成板塊主力。

龍湖葡醍海灣 樓盤詳情 目前可售房源不多,,以loft為主,;
恒大御景半島 樓盤詳情 主要在售3#、17#,、18#,,均為29-32層高層,帶裝修交付,!均價(jià)8000元/㎡(85-150㎡),,每日5套優(yōu)惠房源,2000元網(wǎng)上購(gòu)房抵2萬(wàn),;分期付款,,首期10%;按時(shí)簽約再免3年物業(yè)費(fèi),;
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從2020房企布局來(lái)看,,龍湖、融創(chuàng),、中冶,、恒大等品牌房企將繼續(xù)深耕北部濱海板塊,藍(lán)城桃李春風(fēng) 樓盤詳情 等外地房企也將在2020年該區(qū)域樓市“填糧補(bǔ)倉(cāng)”,。
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