煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 煙臺“金九”開局靜悄悄！又要迎來一波價格戰(zhàn)？ [打印本頁]
作者: 煙臺房寶寶 時間: 2020-9-7 17:04
標(biāo)題: 煙臺“金九”開局靜悄悄,！又要迎來一波價格戰(zhàn),？
9月6日晚上22時，恒大集團(tuán)董事局主席許家印主持召開了集團(tuán)的營銷大會,，宣布恒大全國樓盤全部7折,，率先打響了“金九銀十”促銷戰(zhàn)，在當(dāng)前“三道紅線,、四檔管理”大框架下,，開發(fā)商沖業(yè)績,、抓回款、降負(fù)債意圖明顯,，“金九”第一周,，煙臺樓市成交如何？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù),！
騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（8.31-9.6）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交711套，其中,，芝罘區(qū)最受購房者歡迎,，成交175套，位居第一,，其次是開發(fā)區(qū),，成交162套，位居第二位,，萊山區(qū)本周位居第三位,，成交132套，福山區(qū)成交92套,，位居第四位,，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交89套和61套，位列第五和第六位,。
上周（8.31-9.6）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為12597元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價為15044元/㎡，位居第一,，芝罘區(qū)成交均價為14873元/㎡,，位居第二，開發(fā)區(qū)位居第三位,，成交均價為12602元/㎡,，高新區(qū)均價為10699元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)均價依然保持在九字頭,，位居第五位，本周牟平區(qū)成交均價突破八字頭,，位居第六位,。
從上周（8.31-9.6）煙臺樓市具體成交情況看,，開發(fā)區(qū) 輝盛嵐海 成交43套,，位居第一。
除此之外，開發(fā)區(qū) 招商馬爾貝拉 和福山區(qū) 北歐公園 分別位居第二位和第三位,，分別成交35套和32套,，芝罘區(qū) 三盛汝悅銘著 成交24套，位居第四位,，萊山區(qū) 萬科翡翠長安 位居第五位,，成交22套。
上榜樓盤中,，芝罘區(qū)有4盤上榜,，萊山區(qū)和開發(fā)區(qū)各有2盤上榜，福山區(qū)和高新區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價大約在8000-24000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：
騰策數(shù)據(jù)顯示，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為51110套,，環(huán)比增加1050套,，總面積約609.8萬平方米，去化周期為18個月,。
芝罘區(qū)存量突破14000套,，大幅上升，位居第一,，其次為牟平區(qū),，存量為12854套,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期最短，為12個月,，芝罘區(qū)去化周期最長,，為23個月。
作者: 煙臺房寶寶 時間: 2020-9-7 17:05
龍湖競得煙臺南部新城兩地塊
9月2日,，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地,，煙J[2020]1005號港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，成交總價32206.85萬元,，成交樓面價2510元/平方米，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),。
(, 下載次數(shù): 187)
煙J[2020] 1006號港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北，成交總價15693.15萬元，成交樓面價6277元/平方米,，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米,，用地性質(zhì)為住宅、公共管理與公共服務(wù),。
(, 下載次數(shù): 172)
煙臺上周4個住宅樓盤拿預(yù)售,，提供房源524套
根據(jù)煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，上周共有龍燕陽光城,、中冶沁海云墅,、萬科翡翠長安 和 萬科御龍山 等4個住宅項目拿到了預(yù)售證，為煙臺樓市提供房源524套,。
(, 下載次數(shù): 187)
當(dāng)新房庫存逐日增多而購房者的購買力下降時,，開發(fā)商降價銷售也就逐漸成了趨勢，如上半年一樣,，恒大率先發(fā)起了價格戰(zhàn),，總而言之，以煙臺樓市目前的情況,，至少短期內(nèi)很難出現(xiàn)房價大幅上漲的情況,。“金九銀十”之戰(zhàn),，不知道煙臺各大開發(fā)商會不會跟隨恒大的腳步,，繼續(xù)推出優(yōu)惠策略，以價換量,？就讓我們拭目以待,。
作者: 漫無目的321 時間: 2020-9-7 17:08
房寶寶去恒大售樓處看看，到底是不是7折,？
作者: 海之帆 時間: 2020-9-7 17:12
七折是不是先漲價50%再打七折那種,？
作者: 姜尚真 時間: 2020-9-7 17:13
坐等新福山和蓬萊區(qū)數(shù)據(jù)
作者: 起名字真他媽難 時間: 2020-9-7 17:49
佰合錦園去哪里了？
作者: 淡定點啊 時間: 2020-9-7 19:00
如果打折前你就關(guān)注了,，你會發(fā)現(xiàn)價格前后基本一樣
作者: augustu911 時間: 2020-9-7 19:40
還是踏踏實實買現(xiàn)房比較好
作者: 神狗泰迪 時間: 2020-9-7 19:57
買過，恒大的全款優(yōu)惠力度確實相當(dāng)大,。
作者: caonima999999 時間: 2020-9-7 20:00
價格前后基本一樣 
作者: AKS 時間: 2020-9-7 20:44
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作者: qiekenao 時間: 2020-9-8 07:46
沒人管了？
作者: 林肯727 時間: 2020-9-8 07:53
作者: 18553565968 時間: 2020-9-8 12:09
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作者: w2131088 時間: 2020-9-8 12:18
那個樓盤規(guī)模不大,，而且快賣光了，沒必要上數(shù)據(jù)
作者: 鄭力江 時間: 2020-9-9 16:45
房寶寶這些銷售數(shù)據(jù),，套數(shù),，平均售價等統(tǒng)計來自房管局網(wǎng)簽資料嗎,？是不是只要網(wǎng)簽了就會統(tǒng)計數(shù)據(jù)呢？
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