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標(biāo)題: “金九”第一周，煙臺(tái)樓市成交如何,？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù),！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時(shí)間: 2020-9-7 17:19
標(biāo)題: “金九”第一周，煙臺(tái)樓市成交如何,？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù),！
9月6日晚上22時(shí)，恒大集團(tuán)董事局主席許家印主持召開了集團(tuán)的營(yíng)銷大會(huì),，宣布恒大全國樓盤全部7折,，率先打響了“金九銀十”促銷戰(zhàn)，在當(dāng)前“三道紅線,、四檔管理”大框架下,，開發(fā)商沖業(yè)績(jī)、抓回款,、降負(fù)債意圖明顯,，“金九”第 一周，煙臺(tái)樓市成交如何,？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù),！
芝罘區(qū)奪得上周銷冠
騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（8.31-9.6）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交711套,，其中,，芝罘區(qū)受購房者歡迎，成交175套,，位居第 一,，其次是開發(fā)區(qū)，成交162套,，位居第二位,，萊山區(qū)本周位居第三位,，成交132套，福山區(qū)成交92套,，位居第四位,，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交89套和61套，位列第五和第六位,。
上周（8.31-9.6）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為12597元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為15044元/㎡，位居第 一,，芝罘區(qū)成交均價(jià)為14873元/㎡,，位居第二，開發(fā)區(qū)位居第三位,，成交均價(jià)為12602元/㎡,，高新區(qū)均價(jià)為10699元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)均價(jià)依然保持在九字頭,，位居第五位，本周牟平區(qū)成交均價(jià)突破八字頭,，位居第六位,。
開發(fā)區(qū)樓盤熱銷，位居前兩位
從上周（8.31-9.6）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，開發(fā)區(qū)
輝盛嵐海 成交43套,，位居第 一。
除此之外,，開發(fā)區(qū)
招商馬爾貝拉 和福山區(qū)
北歐公園 分別位居第二位和第三位,，分別成交35套和32套，芝罘區(qū)
三盛汝悅銘著 成交24套,，位居第四位,，萊山區(qū) [color=rgb(214, 31, 61) !important]
萬科翡翠長(zhǎng)安位居第五位,，成交22套,。
上榜樓盤中，芝罘區(qū)有4盤上榜,，萊山區(qū)和開發(fā)區(qū)各有2盤上榜,，福山區(qū)和高新區(qū)有1盤上榜，成交樓盤均價(jià)大約在8000-24000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：
芝罘區(qū)存量突破14000套
騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為51110套，環(huán)比增加1050套,，總面積約609.8萬平方米,，去化周期為18個(gè)月。
芝罘區(qū)存量突破14000套，大幅上升,，位居第 一,，其次為牟平區(qū)，存量為12854套,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期短，為12個(gè)月,，芝罘區(qū)去化周期長(zhǎng),，為23個(gè)月。
龍湖競(jìng)得煙臺(tái)南部新城兩地塊
9月2日,，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地,，煙J[2020]1005號(hào)港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，成交總價(jià)32206.85萬元,，成交樓面價(jià)2510元/平方米，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),。
煙J[2020] 1006號(hào)港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北，成交總價(jià)15693.15萬元,，成交樓面價(jià)6277元/平方米,，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米，用地性質(zhì)為住宅,、公共管理與公共服務(wù),。
煙臺(tái)上周4個(gè)住宅樓盤拿預(yù)售，提供房源524套
根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，上周共有龍燕陽光城,、[color=rgb(214, 31, 61) !important]中冶沁海云墅、萬科翡翠長(zhǎng)安 和 萬科御龍山 等4個(gè)住宅項(xiàng)目拿到了預(yù)售證,，為煙臺(tái)樓市提供房源524套,。
當(dāng)新房庫存逐日增多而購房者的購買力下降時(shí)，開發(fā)商降價(jià)銷售也就逐漸成了趨勢(shì),，如上半年一樣,，恒大率先發(fā)起了價(jià)格戰(zhàn)，總而言之,，以煙臺(tái)樓市目前的情況,，至少短期內(nèi)很難出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲的情況,。“金九銀十”之戰(zhàn),，不知道煙臺(tái)各大開發(fā)商會(huì)不會(huì)跟隨恒大的腳步,，繼續(xù)推出優(yōu)惠策略，以價(jià)換量,？就讓我們拭目以待,。
作者: 正義煙臺(tái)人 時(shí)間: 2020-9-11 11:30
萊山區(qū)均價(jià)15000可笑不？
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