煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 現(xiàn)在煙臺(tái)人喜歡買啥樣的房子,？這些關(guān)鍵詞告訴你,！ [打印本頁(yè)]
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2020-9-9 17:33
標(biāo)題: 現(xiàn)在煙臺(tái)人喜歡買啥樣的房子,？這些關(guān)鍵詞告訴你,！
“買房了嗎,？買了什么樣的房子,？”
2020年金九已經(jīng)開(kāi)啟,，關(guān)于房子的話題總是圍繞在煙臺(tái)人的茶余飯后,，而今年前8個(gè)月,，煙臺(tái)人喜歡買啥樣的房子呢,？我們來(lái)看下這些關(guān)鍵詞。
根據(jù)騰策數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),，1-8月份以來(lái)煙臺(tái)住宅成交從30萬(wàn)以下到500萬(wàn)以上,，劃分為9個(gè)總價(jià)段，100-150萬(wàn)的住宅成交占比最大,，為35%,，其次是70-100萬(wàn)，占比32%,，150-200萬(wàn)的住宅成交占比為12%,，可以看出，總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)的住宅產(chǎn)品在煙臺(tái)樓市占主導(dǎo)地位,，這些低總價(jià)的產(chǎn)品為剛需購(gòu)房者提供更多選擇,。
注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）
分板塊來(lái)看，1-8月份煙臺(tái)樓市成交的最熱門板塊是萊山中心板塊，占總成交的14%,，碧桂園鳳凰山莊 和 華潤(rùn)中心 上半年熱銷,，牟平中心城區(qū)板塊、北部濱海板塊的住宅成交也相對(duì)靠前,。開(kāi)發(fā)區(qū)潮水板塊住宅市場(chǎng)則最為冷清,，1-8月份以來(lái)住宅僅成交了6套，當(dāng)然也與其住宅供應(yīng)量低有關(guān),。
注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）
分單價(jià)段來(lái)看,，1-8月份煙臺(tái)樓市8000-10000元/㎡單價(jià)段的住宅樓盤成交最多，約占總成交的29%,，其次是10000-12000元/㎡單價(jià)段的樓盤,，占比約23%，分面積段來(lái)看,，90-120平面積段的住宅最受購(gòu)房者歡迎,，約占總成交的50%，其次是120-145平面積段的住宅,。
注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）
注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）
可以看出,，煙臺(tái)人珍惜房票，傾向于購(gòu)買面積中等偏上的實(shí)用戶型,，一步到位,。
在煙臺(tái)，高層和中高層產(chǎn)品的市場(chǎng)接受度有目共睹,，一方面是由于洋房的均價(jià)相對(duì)更高,，高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的,！更一方面目前煙臺(tái)市場(chǎng)供應(yīng)還是以高層住宅為主,。
注：數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅（不含公寓）
根據(jù)這些關(guān)鍵詞，可以看出近一個(gè)月煙臺(tái)人更偏好在熱門板塊買房,，對(duì)于面積段,、價(jià)格段也有偏好。此外,，在疫情和樓市調(diào)控的政策下,，煙臺(tái)人的購(gòu)房心理越來(lái)越理性，追求高性價(jià)比房源,。
作者: 林肯727 時(shí)間: 2020-9-9 18:25
作者: augustu911 時(shí)間: 2020-9-9 18:32
(, 下載次數(shù): 136)
作者: 用戶名124 時(shí)間: 2020-9-9 19:34
容積率越低越好,。看了高層就夠
作者: 客觀看世界 時(shí)間: 2020-9-9 19:35
煙臺(tái)人好像只關(guān)心新房,，只要新,，其他什么都可以不管,，哈哈哈
作者: 無(wú)來(lái)由 時(shí)間: 2020-9-9 20:35
喜歡電梯洋房啊,！闊時(shí)兜里沒(méi)錢
作者: augustu911 時(shí)間: 2020-9-9 20:52
(, 下載次數(shù): 146)
作者: 談股論斤 時(shí)間: 2020-9-9 22:18
多數(shù)人選房的標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的
作者: 蘿卜干 時(shí)間: 2020-9-10 15:29
x想換個(gè)140平的四室兩廳
作者: 根深弟固 時(shí)間: 2020-9-10 16:35
改善的話,，咬牙也要買洋房，將來(lái)的高層一定不值錢,，問(wèn)題一大堆,。
作者: 小五哥哥 時(shí)間: 2020-9-11 07:34
我聽(tīng)說(shuō)房齡超過(guò)十年的二手房開(kāi)始出現(xiàn)各種問(wèn)題,，管道 線路啊
作者: 驚悚懸疑 時(shí)間: 2020-9-11 14:37
高層的問(wèn)題都有哪些,？
作者: 根深弟固 時(shí)間: 2020-9-11 16:02
那我就簡(jiǎn)單高速你幾條吧
1.電梯的問(wèn)題。即使電梯少有故障,，對(duì)高層而已,，在上下班高峰期等電梯也是夠你受的。如果時(shí)間久了,，會(huì)經(jīng)常故障,，或停電了那你就得爬幾十層樓回家了。
2.安全問(wèn)題,。地震基本跑不了,，一旦發(fā)生火災(zāi)也很難救援，目前大部分城市的消防能夠夠著的高度也就18層,。
3.官網(wǎng)線路外墻老化問(wèn)題,。時(shí)間久了這些東西維修和更換比洋房難太多,，成本也很高,。
4.居住體驗(yàn)差。高層一般是剛需,，人員混雜,，高空拋物，隨地扔垃圾,，甚至電梯里小便的都可能有,。
作者: 根深弟固 時(shí)間: 2020-9-11 16:03
一句話,，將來(lái)的高層就是臟亂差的貧民窟,。
作者: 尛嗁伢 時(shí)間: 2020-9-15 07:43
作者: yingwuluo151 時(shí)間: 2020-9-25 19:25
是不是啊朋友,，我在萊山銀座附近有個(gè)140平的房子出售，有興趣嗎
作者: 蘿卜干 時(shí)間: 2020-9-28 07:14
什么戶型？那個(gè)小區(qū) 私聊吧
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