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| <![CDATA[<nobr id="92ffo"><listing id="92ffo"><optgroup id="92ffo"></optgroup></listing></nobr>]]>煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 突破5萬(wàn)套！存量博弈下的煙臺(tái)樓市,，你該悠著點(diǎn)…… [打印本頁(yè)]
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2020-9-11 16:23
標(biāo)題: 突破5萬(wàn)套,！存量博弈下的煙臺(tái)樓市，你該悠著點(diǎn)……
8月就這樣悄悄過(guò)去了,，家長(zhǎng)們期待的9月就這樣來(lái)臨,，“神獸”們歸籠,，“飼養(yǎng)員”們歡呼雀躍。8月煙臺(tái)六區(qū)整體樓市成交較為平淡,，六區(qū)樓市存量也是呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì),，從各個(gè)維度來(lái)看，2020年1-8月份,，煙臺(tái)六個(gè)區(qū)的新房供應(yīng)量都呈“報(bào)復(fù)性上漲”,。
煙臺(tái)六區(qū)庫(kù)存量同比增長(zhǎng)38%
根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示，截止8月31日,，2020年1-8月份煙臺(tái)六區(qū)庫(kù)存總面積約609.15萬(wàn)方,，同比2019年1-8月份增長(zhǎng)38%；總套數(shù)51172套,，同比增長(zhǎng)37%,。
4月份以來(lái)，煙臺(tái)樓市存量已突破5萬(wàn)套
數(shù)據(jù)顯示,，上半年由于疫情原因,，售樓部一度停擺，直到4月份煙臺(tái)疫情得到基本控制,，樓市迎來(lái)了新房供應(yīng)的爆發(fā),，并連續(xù)3個(gè)月保持高位。截止8月31日,，煙臺(tái)六區(qū)住宅庫(kù)存量已突破5萬(wàn)套,，業(yè)內(nèi)人士分析，市場(chǎng)趨于飽和,，預(yù)計(jì)下半年供貨將減量,。
芝罘區(qū)新房庫(kù)存量遙遙領(lǐng)先
截止8月31日，煙臺(tái)六區(qū)入市的可售商品房住宅51172套,。從區(qū)域分布來(lái)看,，芝罘新房庫(kù)存量遙遙領(lǐng)先，入市可售商品住房住宅14138套,，占比近三成,；牟平、萊山緊隨其后,，庫(kù)存量分別為12602套,、7896套，可以看出,，芝罘區(qū)和牟平區(qū)與其它四區(qū)出現(xiàn)了斷層性差距,。
芝罘區(qū)存量前十的項(xiàng)目，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
總體來(lái)說(shuō)，2020年前8個(gè)月份,，煙臺(tái)六區(qū)的新房庫(kù)存量十分充足，但同時(shí)多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度大,，實(shí)際售出價(jià)格起伏并不明顯,，仍是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，尤其是萊山中心城區(qū)1-8月份成為最熱銷(xiāo)的板塊,，表現(xiàn)惹眼,，產(chǎn)品方面中小戶型霸占市場(chǎng)，剛需購(gòu)房者仍然是煙臺(tái)最重要的購(gòu)房群體,。
萊山區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
高新區(qū)存量前十的項(xiàng)目，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
開(kāi)發(fā)區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
牟平區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
福山區(qū)存量前十的項(xiàng)目，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理
作者: 路人№丙 時(shí)間: 2020-9-11 16:27
新房這么多了,？
作者: 硯田墨海 時(shí)間: 2020-9-11 16:40
煙臺(tái)的外來(lái)務(wù)工人員越來(lái)越少,，待遇工資低又留不住人才，老煙臺(tái)人該有房的都有了,，有的還不止一套,，房子是天天都在蓋，存量不大也就不合理了,。
作者: 姍姍來(lái)遲12345 時(shí)間: 2020-9-11 16:44
找個(gè)剩的最多的,，年底砍價(jià)去
，開(kāi)發(fā)商為了回款,，肯定給錢(qián)就賣(mài)
作者: 琉璃姐 時(shí)間: 2020-9-11 16:53
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作者: 姍姍來(lái)遲12345 時(shí)間: 2020-9-11 16:59
事實(shí)證明,，每年都有人等著天上掉餡餅,，這種心態(tài)要不得。機(jī)會(huì)需要自己去爭(zhēng)取,，否則即使天上掉餡餅也砸不我們頭上
作者: --妍 時(shí)間: 2020-9-11 17:05
黃務(wù) 挺厲害的
作者: 姜尚真 時(shí)間: 2020-9-11 17:09
人家自己不這么覺(jué)得
(, 下載次數(shù): 140)
作者: 姍姍來(lái)遲12345 時(shí)間: 2020-9-11 17:11
他家一貫做法,，疫情期間也發(fā)了這么個(gè)漲價(jià)通知，實(shí)際上到了日子沒(méi)漲價(jià)還搞特價(jià)了,，被網(wǎng)友投訴到論壇上,。“狼來(lái)了”的故事小孩都知道
作者: 情深呀 時(shí)間: 2020-9-11 17:24
賣(mài)不動(dòng)了哈哈
作者: 海之帆 時(shí)間: 2020-9-11 17:38
這么多了,，得多長(zhǎng)時(shí)間能賣(mài)完呀
作者: ytkfd 時(shí)間: 2020-9-11 18:33
消費(fèi)緊縮,，繼續(xù)繼續(xù),。
作者: 穩(wěn)妥熟男 時(shí)間: 2020-9-11 19:47
作者: caonima999999 時(shí)間: 2020-9-11 19:52
新房這么多了 
作者: 大宇 時(shí)間: 2020-9-11 20:09
開(kāi)發(fā)區(qū)香橙不是都賣(mài)完了嗎？一平15000,！
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2020-9-11 20:26
改善的沒(méi)有好戶型,。剛需的買(mǎi)不起。真奇怪了
作者: 奔跑的時(shí)光 時(shí)間: 2020-9-11 20:29
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作者: 白菜王子 時(shí)間: 2020-9-11 20:41
好地段的房子依舊漲起來(lái),。便宜的買(mǎi)完也是白扔
作者: 銘記07 時(shí)間: 2020-9-11 21:34
上周門(mén)縫上塞了一個(gè)廣告紙,，中瑞城一口價(jià)秒殺，9套特價(jià)房
作者: 談股論斤 時(shí)間: 2020-9-11 22:10
年底就行，大選前后
作者: yantai_小哥哥 時(shí)間: 2020-9-11 23:02
趨于飽和只是一方面,，主要還是價(jià)格太貴
作者: 徐嘉良1761628 時(shí)間: 2020-9-11 23:28
特價(jià)房都是1樓頂樓啥的
作者: 小五哥哥 時(shí)間: 2020-9-12 00:11
價(jià)格也不高,，關(guān)鍵是工資。,。,。
作者: 龍城思錦 時(shí)間: 2020-9-12 00:26
之前煙臺(tái)30%得房子被外來(lái)人口買(mǎi)了，如今經(jīng)濟(jì)不景氣,，外面的來(lái)的少,，本地的都在出手二手房，二手房賣(mài)不出去,，新房自然沒(méi)人買(mǎi),。要不是煙臺(tái)限價(jià)政策，估計(jì)有些小開(kāi)發(fā)商得崩,，其他城市更嚴(yán)重,，都對(duì)開(kāi)發(fā)商出臺(tái)限賣(mài)政策。
作者: 富哥 時(shí)間: 2020-9-12 10:09
說(shuō)了怕大家罵,，其實(shí)煙臺(tái)房?jī)r(jià)比其它同級(jí)別城市房?jī)r(jià)低多了
作者: 貓眼觀天 時(shí)間: 2020-9-12 11:20
房?jī)r(jià)高低都是綜合下來(lái)的結(jié)果，不存在誰(shuí)比誰(shuí)更便宜或者更貴的說(shuō)法,。芝罘和福山為什么有差別,？這個(gè)還用說(shuō)嘛！上升到城市之間比較也是一樣,。
作者: 我是真的菜 時(shí)間: 2020-9-12 11:25
先去看看濰坊房?jī)r(jià)
作者: 救人不救世 時(shí)間: 2020-9-12 12:04
非學(xué)區(qū)的老舊房,，10年的價(jià)格都無(wú)人問(wèn)津,，不是想甩就能甩出去的
一旦人們看破學(xué)區(qū)房的噱頭，市里將變成貧民窟
作者: 救人不救世 時(shí)間: 2020-9-12 12:07
一問(wèn)就賣(mài)完了，就是晚上沒(méi)人住
賣(mài)了這么多年,，入住率也就30%
要么就是有錢(qián)人就是多,，買(mǎi)了屯著
要么就是群眾演員買(mǎi)去了
作者: 愛(ài)情成就夢(mèng)想 時(shí)間: 2020-9-12 12:15
濰坊房?jī)r(jià)確實(shí)便宜,，這波上漲以前濰坊基本就是山東倒數(shù)的
作者: 我是真的菜 時(shí)間: 2020-9-12 14:52
我也奇怪，說(shuō)實(shí)話濰坊城市也還可以,，但房?jī)r(jià)是真便宜,，而且也沒(méi)有炒學(xué)區(qū)房的。
作者: 富哥 時(shí)間: 2020-9-12 16:05
不要激動(dòng),，愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi),，我從來(lái)不勸別人買(mǎi)賣(mài)房子，只是每個(gè)人接觸的不同造成不同看法
作者: 打擊假冒偽劣 時(shí)間: 2020-9-12 18:15
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作者: 打擊假冒偽劣 時(shí)間: 2020-9-12 18:16
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作者: 愛(ài)情成就夢(mèng)想 時(shí)間: 2020-9-12 19:08
濰坊可能對(duì)下面諸城,，壽光，高密啥的吸引力不足,，諸城高密的都往青島跑
作者: 林肯727 時(shí)間: 2020-9-12 22:37
作者: Yiyixiong 時(shí)間: 2020-9-13 01:51
剛1.6萬(wàn)一平在華潤(rùn)中心買(mǎi)了一套房,。不是剛需，只因?yàn)樨泿刨H值,。不出2年,，100元只能當(dāng)現(xiàn)在50元用。我說(shuō)的,，兩年后回來(lái)看看
作者: Van♂ 時(shí)間: 2020-9-13 10:19
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作者: liuyuan027 時(shí)間: 2020-9-14 08:27
超發(fā)的沒(méi)到我手里,，唉
作者: 柳長(zhǎng)街 時(shí)間: 2020-9-14 08:37
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作者: 富哥 時(shí)間: 2020-9-14 11:55
維坊的環(huán)境能和煙臺(tái)比嗎
作者: 我是真的菜 時(shí)間: 2020-9-14 16:42
你說(shuō)同級(jí)別城市,，濰坊難道不是跟煙臺(tái)同級(jí)別城市？現(xiàn)在又再扯環(huán)境了是吧？如果再找環(huán)境也類(lèi)似的,，又再扯氣候了是吧,？
你贏了，你說(shuō)啥就是啥
作者: guaiweiyu 時(shí)間: 2020-9-14 17:32
作者: 富哥 時(shí)間: 2020-9-14 20:48
或許我們對(duì)同級(jí)別理解不同,，我覺(jué)著可以參考第二批沿海開(kāi)放城市如寧波、南通
作者: 我是真的菜 時(shí)間: 2020-9-15 08:11
寧波，計(jì)劃單列市,，副省級(jí)城市,，您認(rèn)為跟煙臺(tái)同級(jí)別？還是您厲害
作者: 富哥 時(shí)間: 2020-9-15 14:44
好吧,，你說(shuō)的都對(duì)，希望稱(chēng)你心意
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