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標(biāo)題: 老舊二手房裝修改造要點(diǎn)，杜絕裝修隱患 [打印本頁(yè)]
作者: ytcsrjzt 時(shí)間: 2021-2-26 11:18
標(biāo)題: 老舊二手房裝修改造要點(diǎn)，杜絕裝修隱患
居住多年的老房子,，住得太久,，基本上都會(huì)或多或少有些問(wèn)題：墻面脫皮、電路老化,、房子潮濕、衛(wèi)生間漏水、收納混亂......
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但是介于目前房?jī)r(jià)過(guò)高,，比起買新房的焦慮，大部分屋主還是愿意花點(diǎn)精力和時(shí)間,，將舊房好好翻新改造一下,。關(guān)于老舊二手房，今天就給大家整理一下改造裝修要點(diǎn)：
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房屋在重新設(shè)計(jì)的時(shí)候，一般會(huì)有格局改造,，勢(shì)必會(huì)有墻體的拆除與新建,。新建墻體問(wèn)題不大，拆除的話,，絕對(duì)不能動(dòng)承重結(jié)構(gòu),，很有很大的隱患，復(fù)原也會(huì)有很大的代價(jià),。
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而且,，老房一般都屬于磚混結(jié)構(gòu)，很多墻都是不能動(dòng)的,。還有就是一些陽(yáng)臺(tái)的配重墻,、門頭梁、柱子等,，都是不能拆除的,，要特別注意。
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對(duì)于房齡比較大的老房,，舊墻面超過(guò)五年,，基本都存在空鼓、蛻皮,、粉化,、開(kāi)裂等問(wèn)題，如果采取直接打磨刷漆的方式,，用不了多久還是會(huì)出問(wèn)題,。所以要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)屬于哪種情況來(lái)判斷，是否進(jìn)一步鏟除,。
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一般空鼓不嚴(yán)重的話,，建議將膩?zhàn)訉隅P掉，之后再重新批嵌,。如果問(wèn)題比較嚴(yán)重的話,，建議鏟到紅磚層，重新粉刷做網(wǎng)格布,，再進(jìn)行之后的工序,。
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舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電路老化,、明線過(guò)多等現(xiàn)象,，已經(jīng)不能滿足當(dāng)今的生活需求。有些用的還是當(dāng)年的鋁線,，存在很大的安全隱患,。目前的新房裝修,，全部使用的是銅芯線，一般入戶線根據(jù)用電大小使用6mm2或者8mm2,，內(nèi)部電線大功率電器是4mm2,，普通插座和照明使用2.5mm2。
同時(shí),，還應(yīng)該優(yōu)化各個(gè)空間開(kāi)關(guān),、插座、燈具的點(diǎn)位,。首先,，現(xiàn)在的電器數(shù)量比以前多出許多，所以插座要按照位置需求布置,；其次,，現(xiàn)在臥室的開(kāi)關(guān)都是一燈兩控或者三控，使用更加人性化,；最后,，就是每個(gè)空間不再只是一盞燈了，大多都是以光源組合提升空間品質(zhì)感和居住舒適度,，所以電路尤其重要,。
很多老房子，以前的水管都是鍍鋅鐵管或者鑄鐵管,，用的時(shí)間久了，基本出現(xiàn)腐蝕堵塞的問(wèn)題,，很多老管路都不敢打壓試水,，一打就直接爆掉了。同時(shí),，防水層也出現(xiàn)了老化,，衛(wèi)生間漏水滲水，居住體驗(yàn)很差,。
所以,，將上水全部換成熱熔PPR管，下水換成PVC管,，整個(gè)上下水系統(tǒng)規(guī)劃,，并且給衛(wèi)生間重新做防水，之后再做閉水試驗(yàn),，避免返修的苦惱,。
老房窗戶多半是塑鋼窗或者再早一點(diǎn)的鐵窗，年代久遠(yuǎn),，密封情況不好,，漏風(fēng)又漏雨,，果斷全屋換斷橋鋁，推薦1.4mm鋁材厚度,，框架65mm,，保溫隔熱，隔音效果好,。
在換窗時(shí)候注意窗臺(tái)的防水和斜坡,，以及密封膠的一個(gè)檢查，在裝窗框的時(shí)候窗戶墊高2.5cm,，灌漿后做斜坡,，同時(shí)刷好防水，保證以后使用不漏雨,。
缺少收納是老房子的一個(gè)痛點(diǎn),，之前的都是以成品柜為主，收納容量和美觀度都嚴(yán)重不足,。在裝修前應(yīng)當(dāng)提前系統(tǒng)規(guī)劃好收納空間,，后期通過(guò)木工或者全屋定制完成收納空間的落地。
一般柜子在地面的投影面積,，應(yīng)當(dāng)不少于室內(nèi)實(shí)際使用面積的12％,，重點(diǎn)柜子有：玄關(guān)柜、餐邊柜,、櫥柜,、電視柜、走廊柜,、衣柜等,。
老房不同于新房裝修，重點(diǎn)考慮這6個(gè)點(diǎn),，才能杜絕隱患,，安心入住。
家作為生活的重要載體
已經(jīng)不再只是居住空間
是一種生活品味和生活方式的體現(xiàn)
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