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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 板塊價(jià)值輪動(dòng)的煙臺(tái)樓市,誰(shuí)站在了下一個(gè)風(fēng)口? [打印本頁(yè)]

作者: 煙臺(tái)房寶寶    時(shí)間: 2021-3-20 18:31
標(biāo)題: 板塊價(jià)值輪動(dòng)的煙臺(tái)樓市,,誰(shuí)站在了下一個(gè)風(fēng)口,?

No.1丨壹


這幾天,“等等黨”又一次哭暈在廁所,。


原因來(lái)自幸福新城建設(shè)指揮部的一條官方推文:2021年,幸福新城建設(shè)指揮部計(jì)劃累計(jì)開工項(xiàng)目27個(gè)以上,累計(jì)開工面積280萬(wàn)平方米以上,,完成投資100億元,出讓土地不低于1000畝,,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目遍地開花,。


幸福新城鳥瞰效果圖


一時(shí)之間,本來(lái)還在考慮自己是不是高位入手的“新城”人都緊緊攥住了手中的購(gòu)房合同,,而那些蠢蠢欲動(dòng)卻一直保持觀望的購(gòu)房者,,也都紛紛擠進(jìn)售樓處。


這一幕是不是似曾相識(shí),?


如今萊山當(dāng)紅的三灘,,開發(fā)商剛?cè)腭v時(shí)也是隨到隨買,價(jià)格還很感人,,到今天卻已經(jīng)成為限定圈層的所在,。很多人一個(gè)猶豫,就錯(cuò)過(guò)了上百萬(wàn),。


幸福新城效果圖


其實(shí),,無(wú)論在哪個(gè)城市,“快人半步”的永遠(yuǎn)都是最大贏家,。


等到一個(gè)板塊的價(jià)值成為全民共識(shí),,普通人往往連尾燈都看不到了。這時(shí),,與其再去排隊(duì)扎堆搶紅盤,,倒不如去尋找下一支潛力股。


No.2丨貳


回顧高光板塊的逆襲之路,,你會(huì)發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)因素是必備的:一是遇上了政策強(qiáng)風(fēng)口,,二是板塊庫(kù)存耗盡,供求關(guān)系越過(guò)拐點(diǎn),。


三灘就是典型的范例,。


你不會(huì)相信,2018年微信后臺(tái)問(wèn)得最多的問(wèn)題居然是:三灘有未來(lái)嗎?


當(dāng)時(shí),,三灘舊改連續(xù)出地,,萬(wàn)科、飛龍,、魯商任君挑選,,讓人有了“三灘很好撩”的錯(cuò)覺。等到土拍漸漸收緊,,庫(kù)存以肉眼可見的速度自由落體,,新盤價(jià)格接連暴擊。


哪怕在寒冬中的2020年,,“三灘”都依然是煙臺(tái)樓市中獨(dú)一無(wú)二的關(guān)鍵詞,。大家這才承認(rèn),原來(lái)自己對(duì)市場(chǎng)的力量一無(wú)所知,。


板塊價(jià)值輪流登峰,,下一個(gè)傳奇的開始便是幸福新城(示意圖)


現(xiàn)在,幸福新城也走到了反轉(zhuǎn)的十字路口,。


印象中,,出地大戶幸福新城似乎也曾被庫(kù)存包袱壓得直不起身,可現(xiàn)在呢,?


根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù),,去年最早取得預(yù)售的兩個(gè)項(xiàng)目提供了近1500套房源,,現(xiàn)在只剩了不到500套,,去化七成左右。


而在2020年下半年拍得的幾個(gè)新地塊,,目前售樓處還未見蹤影,,可以說(shuō),整個(gè)幸福新城已進(jìn)入庫(kù)存拐點(diǎn),。


萬(wàn)科·壹都會(huì)區(qū)位圖


這時(shí),,拿地時(shí)間早了小半年,馬上就要迎來(lái)開盤的萬(wàn)科·壹都會(huì),,恰好撞上了板塊價(jià)值輪動(dòng)的窗口期,。


了解幸福的人都清楚,萬(wàn)科·壹都會(huì)的位置,,也是幸福新城最硬核的“靶心”,。


在幸福新城一期、二期與三期交界處的它,,近有幸�,!芭f城”所有完熟配套,遠(yuǎn)可坐享“新城”發(fā)展各種紅利,這就讓人很有安全感,。


足夠的庫(kù)存和領(lǐng)先其他新地塊的先機(jī),,無(wú)疑讓萬(wàn)科·壹都會(huì)成為助推幸福新城逆襲的關(guān)鍵先生。


No.3丨叁


萬(wàn)科·壹都會(huì)作為煙臺(tái)首個(gè)落地的萬(wàn)科都會(huì)系產(chǎn)品,,“都會(huì)風(fēng)”這個(gè)標(biāo)簽自然是最為惹眼,。


高約15米的穹頂下,恢弘空間感油然而生,;中軸對(duì)稱的建筑中,,是對(duì)于新古典主義建筑法則的堅(jiān)守。


萬(wàn)科·壹都會(huì)光影Club實(shí)景圖


設(shè)計(jì)理念傳承自建筑大師羅伯特·斯特恩的萬(wàn)科·壹都會(huì),,在都會(huì)風(fēng)造型方面端的是無(wú)懈可擊,。但更為難得的是,它將“都會(huì)生活理念”滲透在了每個(gè)細(xì)節(jié),。


以影響全球的7大神秘俱樂(lè)部為創(chuàng)作藍(lán)本的都會(huì)光影CLUB,,交付后將全部保留,作為未來(lái)社區(qū)入口大堂和都市會(huì)客廳,。

光影Club健身中心實(shí)拍


拋開萬(wàn)科物業(yè)提供的各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)不談,,光是這座俱樂(lè)部的顏值就足夠讓每位來(lái)訪的客人們嘖嘖稱贊。


更別提這里還配備了健身中心+酒水吧臺(tái),,下樓就能擼鐵健身,、會(huì)客小酌,愜意得像住在奢華酒店,。


光影Club內(nèi)部實(shí)景圖


當(dāng)然,,都會(huì)生活不止在園區(qū)之中,也在大門之外,。


煙臺(tái)萬(wàn)科首個(gè)5500㎡社區(qū)生活主題Mall,,滿足你那顆隨時(shí)想要shopping的心;


沿幸福南路布置的4000㎡大都會(huì)藝術(shù)活力商街,,則把網(wǎng)紅打卡地搬在了家門口,,無(wú)論想要逛吃,還是發(fā)個(gè)“凡爾賽”朋友圈,,都不在話下,。


戶型方面,萬(wàn)科·壹都會(huì)100-140㎡的面積段,,涵蓋了從小三居大四居在內(nèi)的主流需求,。無(wú)論是首次置業(yè)還是尋求改善,在這里都可以找到自己的心頭好,。


萬(wàn)科·壹都會(huì)123㎡戶型圖


不過(guò)最能體現(xiàn)萬(wàn)科產(chǎn)品功力的,,還是建面約123㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型。與追求高性價(jià)比的雙臥夾廳設(shè)計(jì)不同,壹都會(huì)120㎡戶型采用了動(dòng)靜完全分離的內(nèi)走廊設(shè)計(jì),。

萬(wàn)科·壹都會(huì)樣板間實(shí)景圖


客廳,,次臥,主臥全南向,,近6.7m的聯(lián)通大陽(yáng)臺(tái),,最大限度保證采光效果,南向面寬增大的同時(shí),,保證了極佳的通透效果,;


雙衛(wèi)、廚房,、多功能空間都安排在了北側(cè),,餐、客雙廳一體,,各功能房無(wú)痕銜接,,既保證了南北通透,也盡可能地減少了北向空間的浪費(fèi),。


這可以說(shuō)是做到了三房戶型改善的極致,,居住體驗(yàn)甩開傳統(tǒng)的“耳朵房”幾條街

萬(wàn)科·壹都會(huì)樣板間實(shí)景圖


它也讓更多美好的生活場(chǎng)景照進(jìn)了現(xiàn)實(shí):父母?jìng)兛梢栽趶N房邊準(zhǔn)備晚餐,,邊和客廳剛放學(xué)回家的孩子閑聊,;


小夫妻們則可以不時(shí)約上三五好友,端著紅酒杯,,在奢景陽(yáng)臺(tái)上俯瞰幸福新城的繁華……


然而,,萬(wàn)科·壹都會(huì)的寶藏戶型并不只有這一個(gè),再加上健康住宅體系的升級(jí),,都是讓人種草的亮點(diǎn),。


萬(wàn)科·壹都會(huì)鳥瞰圖


即將開盤的萬(wàn)科·壹都會(huì),讓很多幸福新城的觀望者突然緊迫起來(lái),。


萬(wàn)科也為此發(fā)來(lái)神助攻,25萬(wàn)入手翡翠系,、墨翠府首開送車位,,近幾次首開中萬(wàn)科都將價(jià)格的誠(chéng)意打在了公屏上,在首開結(jié)束后則迅速恢復(fù)高冷,。


無(wú)論是面臨存量焦慮的幸福新城,,還是萬(wàn)科首開的誠(chéng)意,都足以成為前去一看的理由,。


畢竟,,這可能是幸福新城價(jià)值再次爆發(fā)前,為數(shù)不多的機(jī)會(huì)了




作者: ranoo    時(shí)間: 2021-3-22 12:02

作者: 糖糖060    時(shí)間: 2021-3-22 12:03
感覺幸福牛逼起來(lái)了
作者: 兮兮兮兮    時(shí)間: 2021-3-22 12:03
萬(wàn)科的房子一直不錯(cuò)
作者: 怎么都注冊(cè)不上    時(shí)間: 2021-3-22 12:03
說(shuō)的我都不知道這是幸福了
作者: 路人甲的春天    時(shí)間: 2021-3-22 12:03
幸福新城起來(lái)了
作者: 曦曦兒    時(shí)間: 2021-3-22 12:03

作者: 煙臺(tái)好銀    時(shí)間: 2021-3-22 12:03

作者: 球友小羅    時(shí)間: 2021-3-22 12:04
熱鬧啊
作者: 豆腐心    時(shí)間: 2021-3-22 12:04
萬(wàn)科品質(zhì)不錯(cuò)的
作者: 秒兒    時(shí)間: 2021-3-22 12:04
萬(wàn)科這次的價(jià)格確實(shí)是可以,,
作者: 小丫頭的牙齒    時(shí)間: 2021-3-22 12:04

作者: 低調(diào)的爺    時(shí)間: 2021-3-22 12:05
我已經(jīng)在萬(wàn)科買過(guò)要房子啦  如果可以 還會(huì)繼續(xù)考慮




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