公積金貸款歸來(lái)，腿都要斷了,。。擺點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)讓后面的同學(xué)少走點(diǎn)彎路

小馬333

　　話說(shuō)眼看著樓市到了淡季,，作為剛需一族,，樓主還是英勇的加入了購(gòu)房的大軍，經(jīng)過(guò)一系列的看房看房,，又看房的情況下,，終于下手了。,。,。當(dāng)起了資格的房奴。,。,。，今天決定去把公積金貸款辦了,，早就聽(tīng)說(shuō)了辦這個(gè)比較麻煩,，經(jīng)過(guò)一天的下來(lái)確實(shí)有點(diǎn)傷不起，樓主的腿都要斷了�,。,。�,，不廢話了,，接下來(lái)分享點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。
一,、資料準(zhǔn)備：
1） 身份證復(fù)印件6份,；
2）戶口簿復(fù)印件4份（已婚的，男女雙方都需要,，如果是集體戶口,，需要去戶口所在地的人才中心開(kāi)證明,，并且加蓋公章）
3）結(jié)婚證復(fù)印件4份（單身不提供，離婚提供離婚證）
4）收入證明原價(jià)1份,，復(fù)印件3份,，已婚者包括男女雙方的收入證明。今天樓主辦的時(shí)候,，因?yàn)闃侵鳑](méi)公積金,，樓主男人是主貸人，好像偶男人的收入證明最后沒(méi)有用到,，為了保險(xiǎn)起見(jiàn),，建議都開(kāi)著帶上。
5）雙方工資卡的銀行流水單,，今天搞這個(gè)多跑了一趟,，需要到銀行柜臺(tái)打印，并且在銀行蓋章,，你可以給柜臺(tái)妹兒講用來(lái)辦貸款,，千萬(wàn)不要到查詢機(jī)去打印那種簡(jiǎn)單流水，這個(gè)是不行的,。同樣,，我男人是主貸人，他的銀行流水最后還是沒(méi)用到,。銀行流水單打印后,，可一并復(fù)印，后面要用到,。千萬(wàn)不要等到辦的時(shí)候再去打,，那里人又多又貴，復(fù)印5毛一張�,�,！ 再多嘴一句，收入證明有個(gè)小地方一定要注意：比如是10100,，如果大寫(xiě)的話一定要寫(xiě)成壹萬(wàn)零一百�,。∧莻�(gè)零一定要寫(xiě),，不然就不行�,。∥彝�事就是少��(xiě)了個(gè)零辦了2次�,。,。�
6）首付款收據(jù)及刷卡POS單或者現(xiàn)金收款單復(fù)印件3份
7）購(gòu)房合同正本原件2份,，復(fù)印件2份
8）購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議原件1份,，復(fù)印件1份（補(bǔ)充協(xié)議有2份原價(jià)可不提供復(fù)印件）
9）備案表加蓋鮮章3份,，復(fù)印件3份（開(kāi)發(fā)商出具）
10）委托扣款賬戶（成都市主貸人普通銀行卡，我們是辦的建行,，我男人重新去辦了一張建行卡,，不能用公積金的那個(gè)建行卡）
11）公積金中心出具繳存證明原件一份，復(fù)印件一份（這個(gè)需要特別注意的是如果是成都市公積金,，可以在辦理的時(shí)候直接去柜臺(tái)打印,，如果是省公積金需要去省公積金中心去打印繳存證明，今天偶們?yōu)榱诉@個(gè)又多跑 一趟,，事先沒(méi)搞清楚到底是市還是省，悲劇啊,。,。。省公積金中心在順城大街銀河王朝酒店對(duì)面,，那條街叫什么不大記得了,，反正是有個(gè)叫美克美家的店的旁邊，從小門(mén)進(jìn)去,，在6樓）
組合貸款的話需要增加商貸收入證明原件1份,。
上述所有的資料都得把原件帶上！,！
二,、辦理
1、取號(hào),，因?yàn)檗k公積金貸款的人非常多,，好像每天公積金中心就取60個(gè)號(hào)，所以需要早點(diǎn)去排隊(duì),，我男人今天早上6點(diǎn)就出發(fā)了,，到公積金中心就差不多6點(diǎn)20，排到了第9個(gè),，這個(gè)時(shí)候公積金中心還沒(méi)開(kāi)門(mén),，一般都是大家自發(fā)的寫(xiě)號(hào)，排號(hào),，公積金中心是9點(diǎn)開(kāi)門(mén),，大概8點(diǎn)40的時(shí)候，能進(jìn)入大門(mén)取號(hào)公積金貸款辦理在3樓,，到3樓后,，根據(jù)合同和身份證原價(jià)取他們那里的正式號(hào)。順便提下公積金中心的辦理時(shí)間 早上9：00-12：00 ,，下午是1點(diǎn)就開(kāi)始辦理,，辦到什么時(shí)候不曉得,。。,。
2,、取到號(hào)后，就在那里等著辦了,，可以再次檢查下資料是否齊全,，建行的好像是4個(gè)窗口同時(shí)，還是辦得蠻快的,。如果中途發(fā)現(xiàn)你的資料有些不全,，而你的號(hào)又靠前的話，可以跟后面的人換下號(hào),，因?yàn)榈侥懔四愕馁Y料不全的話,，基本上你就辦不了了。過(guò)號(hào)作廢,。
3,、辦理過(guò)程中還算順利，只要資料齊全還是很快的,，在辦的時(shí)候會(huì)叫你填很多資料,，反正是人家叫你填什么怎么填照做就是了，在辦理的時(shí)候好像要去查下無(wú)房,，開(kāi)無(wú)房證明（這個(gè)需要身份證戶口和結(jié)婚證原件,，就在辦理窗口的對(duì)面就能查，很方便）,，還有到時(shí)候會(huì)讓你給開(kāi)放商打電話,，告訴你房子的備案號(hào)。
4,、資料審過(guò)以后,，就是簽賣身契了，簽合同反正就是簽字按手印,，按的大拇指緋紅,，，哈哈哈,。


在辦貸款的時(shí)候,，資料不會(huì)全部用到，沒(méi)用到的資料要收好,，千萬(wàn)不要丟了,，因?yàn)榻酉聛?lái)辦擔(dān)保和公正都還要用。


三,、擔(dān)保
辦完貸款,，簽完合同后,，去辦擔(dān)保。這邊還是需要提供合同,，身份證,，戶口等一系列的資料，按照一中準(zhǔn)備的資料的話到時(shí)候只要抽出來(lái)給他就是了,，很方便,。
擔(dān)保辦完后，就是交錢(qián)了,，好像是按照貸款的千分之3收的,，反正他們喊交好多就是好多，沒(méi)有仔細(xì)推敲,。
辦擔(dān)保這邊還是很快,，提供了資料后，就是簽字,，按手印。
辦完擔(dān)保后,，這邊會(huì)提供一沓資料拿著去公證處辦公證,。他會(huì)給你一張單子，上面有公證處的地址和需要準(zhǔn)備的材料清單,。


四,、公證
辦完公證后，就圓滿結(jié)束了,。,。。,。等著通知讓你還款吧,。。,。恭喜成為資格的房奴了�,。�,！
羅哩羅嗦,，終于寫(xiě)完了，都大半夜了,。,。。汗,。,。但愿對(duì)大家有用,，可以少走點(diǎn)彎路，頂著寒風(fēng)在外面暴走的感覺(jué)真的是各種難受加痛苦啊,。,。。,。

永遠(yuǎn)的胡椒粉

沒(méi)有公積金的飄過(guò)~~`

襪子與腳趾

事業(yè)單位辦事效率通常都是很慢的

小馬333

襪子與腳趾 發(fā)表于 2014-12-15 09:01
事業(yè)單位辦事效率通常都是很慢的

可不唄,。。,。,。

喜樂(lè)平安

樓主是雷鋒

風(fēng)的旋律

我也用公積金貸款的  沒(méi)有擔(dān)保和公正一說(shuō)啊

xxh8183

親，用公積金貸款怎么還有擔(dān)保,，公證呢,？

小馬333

喜樂(lè)平安 發(fā)表于 2014-12-15 12:33
樓主是雷鋒

小馬333

風(fēng)的旋律 發(fā)表于 2014-12-15 14:06
我也用公積金貸款的  沒(méi)有擔(dān)保和公正一說(shuō)啊

貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)的50%，需要再支付兩筆費(fèi)用：公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi),。

小馬333

xxh8183 發(fā)表于 2014-12-15 14:29
親,，用公積金貸款怎么還有擔(dān)保，公證呢,？

你是在煙臺(tái)買(mǎi)的房吧,，我在老家那邊買(mǎi)的，政策不一樣,。

風(fēng)的旋律

小馬333 發(fā)表于 2014-12-18 09:53
貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)的50%,，需要再支付兩筆費(fèi)用：公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

我的首付只有30%