關(guān)于交房手續(xù)，你還有多少不知道的,？

兩種角色

一,、關(guān)于交房手續(xù)
   誤區(qū)實(shí)例
    1、一心想早點(diǎn)住進(jìn)新房,，催促開放商提前交房,，甚至連竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料都不審查，認(rèn)為只要拿到鑰匙就算交房了,，趕忙開始裝修,。
    2、有位購房者聽說交房時(shí)一定要索要兩書,。而當(dāng)購房者向開發(fā)商索要兩書時(shí),，開發(fā)商竟毫不避諱的告之過段時(shí)間再給。業(yè)主也沒堅(jiān)持,，就簽字收房了,。

    3、沒有仔細(xì)核對(duì)兩書上填寫的內(nèi)容,，甚至連《質(zhì)量保證書》上的交房時(shí)間有沒有填寫,，填寫的時(shí)間是否正確都沒看，就匆匆簽字領(lǐng)鑰匙收房,。
     律師建議：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用,。
     購房者在收房時(shí)有權(quán)要求查看開發(fā)商通過竣工驗(yàn)收的證明材料原件《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,。若不具備竣工驗(yàn)收表，就說明沒有通過國家的驗(yàn)收,，這樣的住宅質(zhì)量是無法保證的,。只有過了這道關(guān)，才有后面的購房者驗(yàn)收,。
     建設(shè)部關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。第十條規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。
     無論開發(fā)商以何種理由不提供兩書,，購房者都該堅(jiān)持立場(chǎng),，收房時(shí)必須領(lǐng)取到兩書，并仔細(xì)審查兩書中的內(nèi)容,，包括商品房的具體位置,、交付日期等是否與實(shí)際相符。
     一般由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一提供的格式合同中都會(huì)約定：商品房達(dá)到交付使用條件后,，開發(fā)商與購房者進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，購房者有權(quán)拒絕交接。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān),。

有向日葵的地方

有時(shí)候就是這樣,，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

有向日葵的地方

有時(shí)候就是這樣，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

ruo瘋

嗯,，交房的時(shí)候一定要認(rèn)真的,，不能急在一時(shí)，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

舊序

風(fēng)蜜小麻花

香緹的房子什么時(shí)候交房誰知道�,�,？

AINY

風(fēng)蜜小麻花 發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時(shí)候交房誰知道啊,？

今年底就交了

半紙面具

香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

兩種角色

半紙面具 發(fā)表于 2015-1-6 14:27
香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

110的還不行么,？

南郭先森

比較關(guān)心交通怎么樣

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311、30,、32,、33、35,、36,、521、522,、526都有

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311,、30、32,、33,、35,、36、521,、522,、526都有

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關(guān)心交通怎么樣

311、30,、32,、33、35,、36、521,、522,、526都有

兩種角色

風(fēng)蜜小麻花 發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時(shí)候交房誰知道啊,？

2015年12月

兩種角色

ruo瘋 發(fā)表于 2015-1-6 14:13
嗯,，交房的時(shí)候一定要認(rèn)真的，不能急在一時(shí),，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

嗯,，質(zhì)量有保障

兩種角色

有向日葵的地方 發(fā)表于 2015-1-6 14:12
有時(shí)候就是這樣，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實(shí)著急

都可以理解的,，這些,，誰買了衣服都想早早穿啊，哈哈

舊人不復(fù)

叁仟

兩書是一定要拿到手的,，避免以后糾紛

你說讓我丟了你

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》就是兩書么

兩種角色

叁仟 發(fā)表于 2015-1-6 14:45
兩書是一定要拿到手的,，避免以后糾紛

真是這么個(gè)事啊