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前一段時(shí)間在論壇看到一個(gè)朋友想要在煙臺定居,，然后尋問煙臺哪里最比較適合居住的帖子,，看了大家的回復(fù)與討論，我也深有感觸,，鄙人不才,，也是個(gè)外地人，但是來煙臺也至少20多年了,，也算是見證了煙臺的一些發(fā)展,，雖然一直生活在芝罘區(qū)，但是因?yàn)楣ぷ髟�,，煙臺六個(gè)區(qū)還是經(jīng)常到處走動的,，所以很想發(fā)表下自己的看法。 嘿嘿,，不喜勿噴哦,，全是自己觀點(diǎn)。
一個(gè)城市中哪些區(qū)域最適合居住,，這些區(qū)域（也就是一個(gè)城市中房價(jià)最高,，絕對保值，且擁有無限上升空間,，既適合居住又適合投資,，既可以滿足生理上的舒適感又可以滿足心理上的富足感）需要具備哪些條件呢？
最佳居住區(qū)追求的是鬧中取靜,，繁華而不喧囂,，安寧而不冷清。交通便利,，配套設(shè)施齊全,，醫(yī)院，銀行,，大型超市，學(xué)校（順便說一句學(xué)校是優(yōu)秀的中小學(xué),，因?yàn)橹行W(xué)針對的是家庭,，是一個(gè)城市的最堅(jiān)挺的精英階層，而大學(xué)則針對的是個(gè)人,，流動人口,，且大學(xué)生消費(fèi)能力有限，大學(xué)周邊是無法形成一個(gè)穩(wěn)定高檔的居住區(qū)域），遠(yuǎn)離城中村（治安問題自然解決）,，這些都是基本條件,。如果加上大面積綠化就更讓人舒適無比（人不離水，海景房最是無敵的）,，附近各種特色餐館小吃的存在可以牢牢抓住你的胃,，最完美的是有一點(diǎn)歷史文化沉淀，就陡然讓人上了個(gè)檔次,。最后就是能盡量離各級GOVERMENT近點(diǎn),，畢竟我們的PARTY威力無窮，神通廣大,，可以滿足上述所有條件,。
那煙臺市各區(qū)逐一說說吧，我住在芝罘區(qū)就先說說芝罘區(qū)吧,，芝罘區(qū)可是煙臺的核心功能區(qū),，也是不可動搖的核心商業(yè)區(qū)，擁有不可復(fù)制的商業(yè)溫和和悠久的歷史傳承,，是以行政,、文化、商業(yè)金融,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市中心區(qū),，加上14年萬達(dá)廣場、大悅城開業(yè)更是讓芝罘區(qū)活躍起來,。配套設(shè)施那就更不在話下了,，吃喝玩樂就在家門口。我住在新橋,，坐49直達(dá)大悅城,，其實(shí)萬達(dá)也不錯，但是么有車直達(dá),，經(jīng)常去的也就是大悅城了,，記得在它剛開業(yè)那會，用那個(gè)美食護(hù)照,，幾乎把美食吃了個(gè)遍,，沒辦法，媳婦是個(gè)吃貨,，我也只能奉陪了,，可是媳婦是那吃了不胖的體質(zhì)，可惜了我這身體,，一月內(nèi)居然胖了5斤 O(∩_∩)O哈哈~,，好像話題扯遠(yuǎn)了,，咱們繼續(xù)…… 芝罘區(qū)是成熟社區(qū)，是老城區(qū),，當(dāng)然避免不了會有這樣那樣的毛病,，你會為上班路上的擁擠發(fā)愁，你會因?yàn)檎也坏酵＼囄欢m結(jié),，你會因?yàn)槟侨唛L的隊(duì)伍而焦急,，你會為破舊樓房漏水而煩悶，你會為污濁的空氣而嘆息……當(dāng)然這也是因?yàn)橹ヮ穮^(qū)人多,，才造就的問題,，但是總的來說我認(rèn)為芝罘區(qū)還是個(gè)最適宜人居住的地方，人氣高,，一個(gè)地方如果人氣不高,，住著恐怕也沒多大意思。芝罘區(qū)尤其適合老人居住,，買菜休閑啥的最是方便,，但是因?yàn)橐恍﹩栴}而讓很多年輕人轉(zhuǎn)投煙臺第二大區(qū)域————萊山區(qū)�,！� 萊山擁有極其優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢,，大學(xué)林立、公園漫城,，煙臺市政府的遷入,、一份祥和清新之意隨著視野的進(jìn)入而映入腦海。每次去萊山區(qū)總給人一種心情舒暢的感覺,，濱海路一路向東,，迎面的大海，讓人很舒服,。近年來萊山處于不斷發(fā)展的地步,，區(qū)域配套日趨豐富，很多人選擇來到萊山居住,，新世界廣場,、華潤中心、寶龍城市廣場讓萊山人民有了更多消遣的地方,，但是放眼看去,，似乎萊山還是沒有很好的醫(yī)院和學(xué)校，而這兩個(gè)我覺得這在生活中是相當(dāng)重要的,，尤其是學(xué)校,，孩子上學(xué)應(yīng)該是每個(gè)家長所關(guān)注的，即使買不了那些昂貴的學(xué)區(qū)房,但是普通的學(xué)校中稍微好的還是讓人放心的,，相信沒有一個(gè)家長想把自己的孩子放到一個(gè)口碑不好的學(xué)校,，在萊山，相對較好的我覺得就是萊山一中和煙大附小吧,，但是萊山一中建校時(shí)間比較晚,，怎么也比不上在芝罘區(qū)的這些學(xué)校，煙大附小還是不錯的,，又靠近煙臺大學(xué),，但是聽說煙大附小的每個(gè)班比較多，好像超50了,，從這點(diǎn)也看出來是不錯的學(xué)校了,，整體而言在學(xué)校資源方面萊山還是比較欠缺，當(dāng)然這需要時(shí)間的沉淀,，隨著萊山的慢慢發(fā)展,，相信肯定會往好的方向發(fā)展。 另外有一點(diǎn)我需要提出就是,，很多人都以為萊山那邊比較高端,，房價(jià)比較貴，買不起,，而對萊山望而卻步,。其實(shí)不是，萊山真正貴的還是那些緊鄰芝罘區(qū)的幾個(gè)小區(qū)吧,，濱海路那些無敵海景房,，還有的是靠海小別墅，不過這些基本都是北京,、上海外地的有錢人買來用做盛夏時(shí)來煙臺避暑用的,，平時(shí)很少有人住，這種旅游投資的房子也不適合咱們買,，買了整個(gè)小區(qū)沒人,，你不覺得很詭異嗎？不過我覺得大學(xué)城那塊和迎春大街那塊還是挺好的,，房子價(jià)格跟芝罘區(qū)差不多,，而且相對來說較繁華些，至少你出去買個(gè)東西有地去,。還有個(gè)小區(qū)好像特別特別大,，我一個(gè)朋友在那買的，當(dāng)時(shí)才5000來塊錢,，不過那個(gè)位置我不太喜歡,，稍微有點(diǎn)偏了。
接下來咱們繼續(xù)往東高新區(qū)了,，高新區(qū)是煙臺新生的產(chǎn)兒,，給我的第一感覺就是馬路真是寬敞,，而且特別干凈和安靜，在這很難會遇到堵車的情況,，（四個(gè)字：人煙稀少 ）如果你想飆車,，這里絕對可以考慮哦，但是要小心不要被攝像頭照下哦,，說到適不適合居住,，真是不敢亂說，畢竟這里人真的很少,，高新區(qū)的房子現(xiàn)在好像都還沒有交房,，不過科技市場還有一些超市都開業(yè)了，想必等所有房子都交房了,，這里也會是一片繁華景象吧,，畢竟這個(gè)區(qū)域不是很大，發(fā)展?jié)摿艽笈�,！ �?/font>
繼續(xù)往東那就是牟平區(qū)了,，牟平也算是煙臺的老城區(qū)，古城了,！你看那公交車和出租車以及樓房的高矮度就知道了,，O(∩_∩)O哈哈~，聽聞牟平區(qū)還是萊山區(qū)的父親呢,，不知道這一傳說是怎么來的,？牟平區(qū)沒有太大的競爭力，比較適合過安穩(wěn)的日子,，如果你只是想要份平平淡淡,，安安穩(wěn)穩(wěn)的生活，那么可以選擇牟平,。
東面說完了,，再往西看，那就是開發(fā)區(qū)了,，開發(fā)區(qū)煙臺的工業(yè)區(qū),，工業(yè)園林聚集地，所以工作機(jī)會比較多,，從而造成了外地人口較多,，韓國人、朝鮮人也挺多,，但是跟咱們長得還是挺像,，只要他們不出聲，你是看不出來的，,。所以顯得比較亂些,，單身女性朋友最好不要在那租房住，還是有點(diǎn)小危險(xiǎn)的（我說的危險(xiǎn)想必大家心理都知道 ）,。不過我覺得開發(fā)區(qū)建的樓都很是挺漂亮的,，而且因?yàn)樗菜闶莻�(gè)發(fā)展的區(qū)域，所以地還是挺多的,，那里的小區(qū)綠化都建的特別漂亮，我曾經(jīng)去過天馬相城看房子,，果真被驚嘆了,，因?yàn)槟莻�(gè)小區(qū)綠化綠林環(huán)繞，小橋流水,、石子長階,，特別有意境，住著絕對舒服,。還有我發(fā)現(xiàn),，那里的房價(jià)比芝罘區(qū)是便宜多了，我說的是大部分,，當(dāng)然也有很貴的,，就像我剛剛說的天馬。而且開發(fā)區(qū)路比較寬敞,，不像市里一樣堵車,，離蓬萊機(jī)場也近呢。但就這個(gè)工廠多,，所以可能很多人擔(dān)憂這個(gè),，不過開發(fā)區(qū)也不是全部都是工廠，如果真心喜歡開發(fā)區(qū),，大可以買個(gè)遠(yuǎn)離工廠的房子哦,。
最后就是大福山了，哈哈,，不知道為啥大家說福山的時(shí)候都愛加個(gè)大字,，是因?yàn)楦Ｉ降乇P很大嗎？這個(gè)我還真不知道,。我來這么多年,，給我印象最深刻的就是福山的涮羊肉和福山的大雨。福山是魯菜的發(fā)源地,，那里還是有很多好吃的,，福山大包子、雞公煲,、大鍋飯都挺出名的,，尤其是福山涮羊肉,，我老家是江蘇豐縣的，之前就特別喜歡吃羊肉,，來到煙臺總是找不到老家那種正宗的羊肉,，福山涮羊肉還是不錯的，O(∩_∩)O哈哈~,，有時(shí)候還專門去福山品嘗呢,！還有個(gè)特點(diǎn)，就是只要福山那邊下雨,，就會被大雨淹沒,，福山的排水能力確實(shí)很差，一到下雨整個(gè)排水系統(tǒng)基本全部崩潰,，也不知為啥這么多年了,，還沒啥改進(jìn)，難不成這是福山一大特色,？福山跟牟平一樣,，發(fā)展都算比較緩慢的，生活壓力比較小,，而且福山的房價(jià)也是很便宜的,，排除一些福山不好的因素，地區(qū)原因,，手里沒有太多錢的朋友,，在福山居住也是蠻好的，至少有很多美味哦,！
文中對各區(qū)的分析都是自己言論,，無意傷害各區(qū)區(qū)民心中的感情，無意損大家對居所的美好感情,，大家莫怪哦,。
如有不同言論，大家可以跟我分享哦,！
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發(fā)表于 2015-1-28 10:17
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嘿嘿,，感覺俺寫的咋樣呢,？
發(fā)表于 2015-1-28 15:26
