看了半年房子,，用自己的小經(jīng)驗給大家比較新房和二手房，不喜勿噴

請叫我大少

　　偶 和 偶的另一半都在萊山區(qū)上
　　租房子好是糾結(jié)�,。,。。,。,。�,！

　　半年前,，琢磨著該下手了，想買個小套三,，價格能再65萬左右最好（70萬以內(nèi) ）�,，F(xiàn)在已經(jīng)看了半年了。



　　我發(fā)帖都是沒有技術(shù)含量的,，談一談自己的看法,。
   　其實我們看房還是看了好久好久，有一年之多了,，其中最開始我們都偏愛新房（應(yīng)該是最開始壓根都沒有考慮二手房）,，就是所在元旦前的一年，我們都看的新房,，其實好多樓盤我都去過好幾次了,，從不懂看房子，到簡單有點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)識,。

　　新房之優(yōu)劣：
   （優(yōu)）其實新房最大的好處在于可以裝成自己的喜歡的風(fēng)格,，而且，針對新房，一般不會馬上拿到房子,，比如針對南邊現(xiàn)在的房子,，現(xiàn)在下手，短則一年后交房,，長則兩年,，這個時間我們自己可以籌點(diǎn)兒裝修費(fèi)用，不會那么緊張�,，F(xiàn)在南邊的新房環(huán)境都還是不錯的,，物管都還行，我個人認(rèn)為哈,。而且好多人（特別是女孩）都希望自己的房子應(yīng)該是自己一手用心去堆建,，稍微排斥二手房，至少我和我身邊好多同事都說這樣,。而且相比二手房,，只需要交一定的契稅，雜七雜八的費(fèi)用會比二手房少很多,。
   （劣）有好有壞,，現(xiàn)在環(huán)境好，公攤相對非常大,，而且物管費(fèi)用太高,，我了萊山區(qū)新房，最貴的物業(yè)2.9元,，最便宜也差不多1.5 。而且新房的采光通風(fēng),，光看戶型圖和我覺得看不出啥子,，當(dāng)然我只站在一個非專業(yè)人士的角度看待的。同時,，我有個朋友在售樓部當(dāng)行政,，她跟我說，樣板間也是水的,，樣板間每個房間給您大出2-4平方,，我們會覺得這個房子很好，但是實際交房,，房子面積就小,，人家開發(fā)商也是嚴(yán)格按照合同上的面積修的，但是其實一個房間只有9平,，哪可能想樣板間那樣大嘛,，到時候心頭那個落差........


二手房之優(yōu)劣：
  （優(yōu)）二手房，相對新房,，房子采光通風(fēng),、樓層,、周邊的生活配套、交通,，這些都是我們自己可以去打量的,，我了解到現(xiàn)萊山的一些老小區(qū)，物業(yè)都在一塊錢左右,。
  （劣）很現(xiàn)實的問題,，稅費(fèi)資金，二手房如果在5年以內(nèi),，房子的營業(yè)稅多得嚇人,，一般5年以上的房子都不是電梯房，有些朋友可能會介意,。而且二手房如果是毛坯,，你買了房子，你馬上得裝修,，這個費(fèi)用差不多沒有緩沖時間,。而且，萬一之前房東,，賣給一個簡裝的房子給我們,，我們可能是住也住不開心，重新拆又費(fèi)力,。

　　我們看了二十幾處房子,，感覺萬象城挺不錯，配套,、物業(yè)都不錯,，物業(yè)只有1.5.但是費(fèi)用有些高，65晚只能買二期87平的,，我是想要個小三房來著,。三房把，要不賣完了,，要不費(fèi)用更高�,，F(xiàn)在看了半年還沒決定，眼看就要過年了,，揪心啊,。！

喝著可了燎論壇

萬象城這里只能會越來越貴,，這是萊山地段最好的房子了,。樓主要是想買就早點(diǎn)下手吧

yytt

朋友買了二手房，重拆花了三萬元

bentom

好不開心

bentom

買什么都不好

圍觀群眾甲

去看了幾個新盤，周圍啥都沒有,，真不知道以后想買菜怎么辦

海精靈

二手房的契稅是不是很高

123@

樓主寫的很實際,！比那些Ｎ多專業(yè)術(shù)語的攻略好多了！

西門大官人

樓主可以看看上海灘啊,，華潤啊

請叫我大少

西門大官人 發(fā)表于 2015-1-29 14:22
樓主可以看看上海灘啊,，華潤啊

華潤的物業(yè)費(fèi)2.9元，消受不起啊

請叫我大少

yytt 發(fā)表于 2015-1-29 14:16
朋友買了二手房,，重拆花了三萬元

這也太多了,！

請叫我大少

圍觀群眾甲 發(fā)表于 2015-1-29 14:18
去看了幾個新盤，周圍啥都沒有,，真不知道以后想買菜怎么辦

人多了就自然有了,。等不及可以買二手房

lijian512613

買琥珀吧！連60萬都不到,！