【論煙臺商道 鑄萬達(dá)商圈】+【商業(yè)類】+群雄逐鹿,，誰領(lǐng)風(fēng)騷

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      翻開老煙臺記憶的篇章,，順著時光梳理煙臺商業(yè)的變遷,，撫古思今，不由得心生感慨,！從小漁村到繁華的城,，也只有古老的煙臺山和所城里，能夠見證著她的滄桑巨變,！
       煙臺商業(yè)中心雛形應(yīng)該是從清康熙二年廢千戶所開始,，當(dāng)時新設(shè)立了奇山社，隸屬登州府福山縣東北保,。從那時起,，老百姓開始遷入所城里周圍居住，隨著人口不斷涌入,，逐漸形成了天后宮（大廟）“北大街”一帶的商業(yè)中心,，煙臺1861年開埠，租界區(qū)附近催生了貿(mào)易中心,，自此煙臺城區(qū)開始以所城里,、大廟和煙臺山三個基準(zhǔn)點輻射.
      至近代，所城里連接福山縣衙的泥濘小道不斷拓寬,，商業(yè)中心開始轉(zhuǎn)移,，尤其是計劃經(jīng)濟時代百貨大樓和華聯(lián)商廈的建立，標(biāo)志著南大街商業(yè)中心的確立。改革開放三十年來,，南大街商業(yè)中心隨著城市發(fā)展日漸繁華,，一大批的商業(yè)地產(chǎn)接踵而至，振華,、百盛,，大潤發(fā)，沃爾瑪,，銀座,、陽光國際，世貿(mào)等等開始興起旺盛,，華聯(lián),，百貨大樓老品牌衰敗消失.
      在這個wifa橫行，信息發(fā)達(dá)各種“約”的時代,，單一的商業(yè)模式已經(jīng)不能夠滿足客戶多樣的需求,，振華的升級，大悅城和萬達(dá)的入駐改變了這一切,。隨著城市的不斷擴大,，受限于交通、購買意愿等因素,，未來城市商業(yè)中心不會只有一個,，只會是各自獨立的商圈，正所謂群雄并起,，逐鹿煙臺,，誰領(lǐng)風(fēng)騷，或為可知,？
      但我最欣賞的是萬達(dá)的強勢入駐,，給那片曾繁盛的土地重新帶來了生機，在買方市場多種多樣的需求下,，誰能正確引導(dǎo)需求,，誰就一枝獨秀！煙臺萬達(dá)廣場正在傳遞著這樣一種理念,！我殷切的希望萬達(dá)發(fā)展的更快更好,，因為她能帶動所城里的周邊，因為所城里是這座城的“根”,，因為我深深的愛著這座城市和人們,！
      

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愛拍客的吃貨

xuxiaobao8857

其實,，我個人感覺振華,，大悅城,，萬達(dá) 地理優(yōu)勢各有千秋，其中振華最好,，萬達(dá)次之（要是把文化宮那地占了是最好）,，大悅城最不占優(yōu).但是中心商業(yè)區(qū)需要周邊進行深入，但是煙臺的交通就把這3個限制死了.所以我感覺很多人說三足鼎立不可取.開發(fā)區(qū)萊山區(qū)福山區(qū)牟平區(qū)的人不去中心商業(yè)區(qū)來,，是不會出現(xiàn)百貨大樓那樣持續(xù)性盛況的.商道即是人道，短期內(nèi)解決不了堵的問題,，就要從吸引力上下功夫......放之整個煙臺規(guī)劃的話,，誰能“中心開花，周邊拱立”,，引導(dǎo)煙臺人民的消費理念,，誰就立于不敗之地！開發(fā)區(qū)萬達(dá),，真有么,？