煙臺(tái)市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格

紅色1曼陀羅

近日煙臺(tái)市物價(jià)局、住房和建設(shè)局根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，擬定了《煙臺(tái)市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,，現(xiàn)向社會(huì)征集意見(jiàn)中�,！　�普通住宅小區(qū)劃為五個(gè)等級(jí)
　　根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、市物價(jià)局發(fā)布的《煙臺(tái)市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，煙臺(tái)市普通住宅小區(qū)按物業(yè)服務(wù)質(zhì)量劃分為一級(jí),、二級(jí),、三級(jí)、四級(jí),、五級(jí),其中一級(jí)為最低等級(jí),五級(jí)為最高等級(jí),。
　　此次物業(yè)服務(wù)收費(fèi)擬按照等級(jí)征收,等級(jí)越高,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高,對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格也越高。一級(jí)至五級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)格(含電梯)從0.75元/平方米到1.85元/平方米不等,最高可上浮20%后為0.9/平方米到2.22元/平方米,。電梯起始層的住戶(hù)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收費(fèi)。
　　據(jù)了解,去年煙臺(tái)物價(jià)局曾就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)征集過(guò)一次民意,。根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,，普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi),，由原來(lái)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)兩個(gè)項(xiàng)目,，歸并為物業(yè)服務(wù)費(fèi)一個(gè)項(xiàng)目,。
　　煙臺(tái)市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格
　　從上圖可以看出，有電梯的一級(jí)小區(qū)每平方米每月0.75元,，無(wú)電梯的每平方米每月0.35元,，而最高五級(jí)小區(qū)有電梯的每平方米每月1.85元，無(wú)電梯的每平方米每月1.45元,。
　　據(jù)了解,，目前我市達(dá)到五級(jí)的物業(yè)小區(qū)尚無(wú)一家，最高的為四級(jí),。我市現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2004年制定的,，其現(xiàn)行的甲級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四級(jí)小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行甲級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每月每平方米1元,，加上電梯運(yùn)行費(fèi)為1.3元,。擬定的四級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為1.60元，較現(xiàn)行價(jià)格上漲23%,。
　　此次征求意見(jiàn)稿中提到,針對(duì)改變?cè)O(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營(yíng)的房屋,、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室,按相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。另外,玻璃幕墻清洗的頻次,、標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商約定,費(fèi)用另行結(jié)算分?jǐn)偂?br /> 　　小區(qū)配套設(shè)施綠化不達(dá)標(biāo),物業(yè)費(fèi)打七折
　　前期物業(yè)管理住宅小區(qū),因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用的原因,造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達(dá)到購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)視小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境情況,在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%內(nèi),。
　　此外,房屋交付后空置一年以上或未出售的房屋,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)在不超過(guò)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%幅度內(nèi),由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商,并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定,。合同另有約定的,從其約定。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù),。
　　對(duì)不少市民提到物業(yè)公司在交房時(shí),預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)行為,此次征求意見(jiàn)稿有了明確規(guī)定,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。物業(yè)服務(wù)合同有約定的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收,預(yù)收時(shí)間不超過(guò)半年。
　　已辦理《房屋所有權(quán)證》的,以《房屋所有權(quán)證》記載的房屋面積計(jì)收,；未辦理房產(chǎn)證的,按購(gòu)房合同標(biāo)明的房屋建筑面積計(jì)收,辦理后與購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積有誤差的,以《房屋所有權(quán)》記載的房屋建筑面積為準(zhǔn),應(yīng)多退少補(bǔ),。

dark

寡人非寡

謝謝樓主，不知道樓主的房子裝好了么,？

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大家看看小區(qū)的服務(wù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了嗎