告訴大家買房省錢的六大實(shí)用絕招,！

ilikecat

　   1.房在于精不在于大
　　很多人認(rèn)為，只要條件許可,，房子就應(yīng)該買得大一點(diǎn),，大總比小住得舒適。其實(shí),，房子并非越大越好,，最理想的方式是布局合理、分工明確,、夠用就好,。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里,，難免會(huì)有缺乏人氣,、不方便整理和打掃的困擾。因此,，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念,。所謂精，就是指房型要緊湊,，過道,、陽臺(tái)等面積控制合理,，廳的進(jìn)深不宜太大，一切從實(shí)際需要出發(fā),，避免無謂的面積浪費(fèi),。
　　2.有時(shí)低一點(diǎn)也不錯(cuò) 　　
       現(xiàn)在市中心地區(qū)的許多高層、小高層,，同一房型,、同一建筑面積，每上一層樓,，總價(jià)要提高幾千元到幾萬元不等,。一幢20多層的房子，高區(qū)和低區(qū)的總價(jià)差額超過十幾萬元,。雖說高一點(diǎn)風(fēng)景,、采光等條件比較好，但如果棟距較大,，低一點(diǎn)也無妨,。高也有高的缺點(diǎn)，比如,，越高風(fēng)越大,，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時(shí)間較多,；不適宜恐高癥患者居住等,。另外，拿底樓與二樓相比,，每月可節(jié)省電梯運(yùn)行費(fèi)幾十元,，日積月累，也是一筆不小的積蓄,。
　　3.要風(fēng)度更要有溫度
　　近兩年建成的商品住宅,，大都是外凸式大開窗，有的還是270度轉(zhuǎn)角型大窗,，這類大窗固然美觀，采光和視野都無可挑剔,，但卻有一個(gè)弱點(diǎn),，保溫性較差。前不久,，正式實(shí)施的《建筑節(jié)能管理辦法》,，要求新建住宅全部按照節(jié)能50%設(shè)計(jì)建造，規(guī)定節(jié)約型住宅除了窗戶墻體的面積比例不得超過60%外,，還要采用外墻保溫技術(shù),、節(jié)能型門窗,、太陽能照明技術(shù)、太陽能熱水系統(tǒng)等等,。雖然每平方米住宅造價(jià)會(huì)增加100元左右,，但這些支出與日常節(jié)省下來的水、電,、煤等費(fèi)用相比,，幾年就可以收回。
　　4.毛坯裝修自己作主
　　有的人喜歡個(gè)性化的家庭裝潢,，那么,，在同一個(gè)既有毛坯房、又有全裝修房的小區(qū)內(nèi),，可以考慮購買前者,。因?yàn)榕c其買下全裝修房后，自己敲敲打打再重新裝修,，造成資源和資金的大量浪費(fèi),，不如直接購買毛坯房。身邊確實(shí)有不少購房者看中的是全裝修房,，買下來后又重新裝修,，實(shí)在有點(diǎn)可惜。因此,，從節(jié)約的角度出發(fā),，毛坯房還是全裝修房，自己在買房前一定要想好,。
　　5.寧要綠化不要水景
　　購房者在買房時(shí),，還要問問物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。有的小區(qū)看起來地段一般,、品質(zhì)也不高,，但物業(yè)管理費(fèi)卻蠻高，究其原委,，主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景,，甚至是人工湖，這類景觀的養(yǎng)護(hù)成本要比一般小區(qū)高很多,。因此,，建議購房者在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區(qū),，不要選擇水景多的小區(qū),。因?yàn)槿斯に��?包括人工湖)，并不是活水,，要保持水質(zhì)優(yōu)良,，就必須常換水,，用水要花錢，再加上抽水的電費(fèi),，肯定要比養(yǎng)護(hù)一般的綠化成本高,。
　　6.面子設(shè)施不要也罷

　　所謂“面子設(shè)施”，是指小區(qū)內(nèi)的會(huì)所設(shè)施,。目前本市許多小區(qū)內(nèi)的會(huì)所,，大都不開張營(yíng)業(yè)。少數(shù)開張的,，無論是開發(fā)商自主經(jīng)營(yíng),，還是委托承包經(jīng)營(yíng)，基本上都處在虧損或微利的狀態(tài),。因此,，會(huì)所對(duì)本小區(qū)業(yè)主的好處，更多的只是停留在面子好看,、名聲好聽而已,。但是這個(gè)面子是有成本的，是計(jì)入開發(fā)商開發(fā)成本之中的,。所以,，一些務(wù)實(shí)的購房者，大都會(huì)選擇購買沒有會(huì)所的樓盤,，價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一些,。

芷琦

收藏，不錯(cuò)

sht

房子的布局很重要的,，不是大的就好

lili

價(jià)格低得并不是不好

小柚

裝修房子自己裝才舒服,，找裝修公司利潤(rùn)很大的

cucudecn

綠化率真的很重要，身體是本錢呀,。

芙蓉

值得收藏