無圖也真相 金地格林世界5#樓工地開放實地報告

好櫻桃爛櫻桃

　　5月30日下午,，如約來到金地格林世界來看俺的小房。這兩年,，也陸陸續(xù)續(xù)來看過幾次,，覺得都封頂那么久了，怎么就還不交房咧,！這會子真要交房了,，又覺得時間過得真快呀,，前年的選房好像才剛剛發(fā)生不久似的。

　　跋山涉水趕過來,，開發(fā)商派了一個小姑娘陪著一塊看的,，俺老頭說自己看吧，人家說是有規(guī)定,，既然這么貼心,，得，那就一起吧,！

　　先看到的是道路和園林,，道路還沒完全弄好，五號樓前面的路剛硬化了,，小姑娘說是會鋪瀝青或者石材,，交房前弄好沒有問題。園林綠化,，栽的灌木,、果樹，長勢挺好,，感覺是種了一段時間了,。有個建議，希望金地能多種植一些花木,，讓小區(qū)更漂亮,！

　　終于到俺家樓下了，第一個印象就是要爬五級臺階才能進入單元門,，估計一樓不用擔心潮濕問題了,，俺當時第一個想法就是老人家會不會嫌累。

　　進去之后,，門廳還算寬敞,，還沒有安裝郵箱等等。乘坐上海三菱電梯直上七樓,，恩,，還挺穩(wěn)的！終于要一睹未來小家的真容了,，好激動,！隨著鑰匙的轉動，終于迎來了與新家的第一次碰面,，看看,，這光禿禿的墻壁，這灰不溜丟的地面,，好丑,！哈哈,，現在天天接到裝修公司的電話，但是囊中羞澀的俺還沒有裝修計劃,，到時候要去參觀樓上樓下的鄰居們呀,，大家千萬別客氣，不用準備那么多好吃的,。

　　俺家是85平米的戶型,，進門之后,，先考察采光,，因為是南向戶型，下午的陽光照進來比較亮堂,，次臥的窗戶太小,，又比較狹長，采光情況略差,；再看格局,，與戶型圖和樣板間沒差，就是那么個樣子吧,，因為是毛坯房所以視覺上看起來要小些,，但是大體量了量尺寸是差不多的；次臥的“衣帽間”與臥室是通的,，沒有樣板間的那面墻,；老公敲了敲墻面，說還挺結實的,；水電還沒通，客廳“陽臺”那里沒有上下水,，本來預想的放洗衣機,，也不能實現了,，還有沒有落地窗不開心,！說到這里，我想問一下鄰居們,，打算把洗衣機放在哪里呢？俺現在只能想到放在廚房了,，不知道有沒有更好的建議,。再就是俺家沒有太陽能,，好想把樓上太陽能加根管子引到俺家里啊哈哈哈

　　視野上，因為前面是小湖,，比較開闊,，可以看到南面的洋房已經很像樣子了,，遠處的青龍山也是郁郁蔥蔥,，看著窗外的景色,，才真正有了這是我們家的感覺,。等住進來之后，鄰居們,，一起郊游去可好,？

　　好了,，這次看房就到這里了,，整體來說還是積極向上的，對新家也有了更多的憧憬和期待,。因為還沒有真正交房,，很多東西也沒有到位，掃描一圈沒發(fā)現問題,，所以也沒有拍攝照片,，相信大部分鄰居們也都實地看過了。如果有其他小伙伴們拍攝照片的,，歡迎帶圖回復,！

　　寫在后面：

　　老公的好基友住在天津的金地格林世界，一直稱贊物業(yè)多么多么好,，聽多了反而覺得不敢相信了,，希望俺們這2.2的物業(yè)費總不能不如他們那2塊錢的物業(yè)費吧！還是期待咱們的小區(qū)越來越好,，等交房的時候千萬要好好的,，讓咱們業(yè)主放放心心的。再就是馬上交房了,，咱們是不是要建立個5號樓業(yè)主群�,。空l哪兒有給俺留個群號!

　　聽置業(yè)顧問說,，交房的時候要交納物業(yè)費,，代收的維修基金及契稅，算下來差不多兩萬塊,，好心焦,，不說了,，周末掙加班費去！

好櫻桃爛櫻桃

王小亞 發(fā)表于 2015-6-2 14:27
鄰居,，你好,，我家有太陽能，來我家洗澡吧,，哈哈,。

就這么說定了！

backkom2003

卡其娃娃

恭喜交房,，期待我的小家能按時交房

好櫻桃爛櫻桃

backkom2003 發(fā)表于 2015-6-2 20:40

哎嘿嘿 你來啦

好櫻桃爛櫻桃

卡其娃娃 發(fā)表于 2015-6-3 09:07
恭喜交房,，期待我的小家能按時交房

你是哪個小區(qū)的呀 不按時交房的還是少數吧

穆曉宇

寫的不錯，帖子已推薦,，悄悄告訴你,，我是你金地2號樓的鄰居哦。

化蟻成蝶

5號樓鄰居

好櫻桃爛櫻桃

穆曉宇 發(fā)表于 2015-6-3 15:54
寫的不錯,，帖子已推薦,，悄悄告訴你，我是你金地2號樓的鄰居哦,。

你好鄰居,！你做飯好吃不？

好櫻桃爛櫻桃

化蟻成蝶 發(fā)表于 2015-6-3 17:42
5號樓鄰居

你好 我是7樓的 你咧,？

化蟻成蝶

好櫻桃爛櫻桃 發(fā)表于 2015-6-4 10:57
你好 我是7樓的 你咧,？

我是12樓的

劉小乖927

一樣的戶型，我也在糾結洗衣機放哪里

gtv

恭喜鄰居啦

ww

交房的時候肯定各種心焦啊,、,、

上帝之手

自己的小房子，裝修成什么風格,，什么時候裝修�,。≠|量如何啊,，但是始終相信金地大開發(fā)會有保證,，有問題解決問題就行了

linerzhang

事實總是很殘酷的，有圖有真相看看吧

linerzhang

小胖妹兒

這是什么呀,？收2.2元的物業(yè)費,？太諷刺了吧

小胖妹兒

1、整個一期園區(qū)大門主入口前應有的規(guī)劃路還是土路,，且與金堡路交接處高差奇高,，開車過去還要小心底盤，同時路口處顯示的是施工單位的施工路，那就可以一期沒有獨立的進入小區(qū)的硬化路,。讓人可笑的是金地的工作人員竟然回復說”讓業(yè)主走商業(yè)街小入口回家”那我想問裝修時拉送材料的車怎么到小區(qū)門口,，業(yè)主如何裝修,，無形當中增加各位業(yè)主裝修搬運費用,。而且開發(fā)商本就應該為業(yè)主提供完好周邊配套的道路，而不是大風天里的土路和大雨天的泥濘路,，設想下各位業(yè)主每天從大門進出時多么狼狽的一件事,，這是作為上市公司的金地地產應該提供給業(yè)主的獨特感受嗎？,？請問目前煙臺地產市場上還能找到一家沒有園區(qū)硬化路交房的地產公司嗎,？？
2,、一期園區(qū)內還有兩戶釘子戶未拆遷,，嚴重影響小區(qū)品質與安全。釘子戶一直不拆一期的業(yè)主就如同每天一直生活在工地里面,，每天走著土路回家,，看著旁邊破爛的建筑和一堆施工民房，而且開發(fā)商如何保證園區(qū)內的封閉管理,。如果釘子戶拆了開始建所謂的3號樓,，那么從技術上講旁邊的2號樓深受其害，3號樓在做基礎工程時,，必然會對旁邊的2號樓產生不均勻沉降的影響,，安全隱患很大，況且2號樓旁邊突然多了個深10多米的大坑,，有小孩子,、老人的業(yè)主朋友可要緊張了，家里的老人小孩天天面臨施工土路上的工程大車和深基坑�,�,！樓體32層施工至少需要2年建造時間，那么這2年內我們一期的業(yè)主該如何生活,？,？
3、因為釘子戶的原因金地的地庫將來可能一直不能交付,，相信稍微了解的朋友應該清楚規(guī)劃局要求開發(fā)項目按小區(qū)面積,、人口配備一定比例的車位，金地一期高層又沒有地上車位,，那地下車位又無法交付,，這就不能稱之為一個已經完工且達到交付條件的小區(qū)，拿這樣的小區(qū)來糊弄業(yè)主真是難為開發(fā)商的智商了！�,�,！
      綜合以上幾點，可以看出我們金地一期的業(yè)主可能馬上面臨的問題：收到一個不符合竣工標準,，不符合交付使用,，不滿足客戶需求，且存在嚴重安全隱患的“品質樓盤”,。在這里就是想呼吁大家,，要齊心協力，交房的時候睜大眼睛讓開發(fā)商出具完備的資料,，同時讓開發(fā)商將上述問題的解決方案,、時間等承諾于廣大業(yè)主。最起碼的要求是園區(qū)主入口前的規(guī)劃路要修建好并硬化好,，規(guī)劃路不能是施工路,，保證業(yè)主安全，開發(fā)商,、施工單位的施工路要單獨設置,，不影響業(yè)主的生活。其次釘子戶區(qū)域圍擋好,，讓業(yè)主眼不見心不煩,，同時承諾好如何解決、何時解決,。如果金地不予答復我們業(yè)主有權要求其賠償,、退房，不陪金地玩了,。

yql20017

    尊敬的領導,，也不知道是否是親管理這個問題，就找個一個部門和房屋有關,，大體說一下：我買的萊山區(qū)金地格林世界商鋪2015年6月底交房,，可是交房時要求我們必須先繳納各類手續(xù)費及物業(yè)費，如果不繳納費用就不讓去驗收房屋,�,！睕]有辦法，只好交全所有費用,�,？墒牵�驗收房屋時,，發(fā)現房屋出現多個質量問題,，結構還和圖紙不符合,，層高5.6米實測5.4米，目前電表還沒安裝還未通電,，線路還未施工完成,，交錢后現在都沒人管了。
   其次,，裝修咨詢怎樣運輸材料,，說小區(qū)內不允許進車，我買的是商鋪門前是步行街不允許進車,，只能人工運輸,，當初建房的怎么不考慮裝修搬運材料和輸送垃圾（還要額外收費，不準自己運輸）問題,？？,？,？？都沒電還不讓車進來,，讓不讓人裝修了,？？買個房子就是擺著好看的,？,？也太不作為了。我要投訴,，網上一也有好多說金地格林質量不合格的報道請關注