福地尚苑：央行降息為樓市“火上澆油” 樓王入市洋房再掀熱潮

房網(wǎng)大仙兒

　　中國人民銀行決定,，自6月28日起金融機(jī)構(gòu)存貸款利率下調(diào)25個基點(diǎn)，這是繼今年5月11日降息后年內(nèi)的第二次降息,。自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.85%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率,、個人住房公積金存貸款利率也相應(yīng)調(diào)整,。
　　六大行業(yè)受益明顯 最利好地產(chǎn)股
　　分析稱，降息直接利好高負(fù)債率行業(yè),，比如地產(chǎn),、基建、有色,、煤炭,、證券等行業(yè)。但銀行業(yè)能否享受降息利好還有待觀察,。
　　降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊,。因?yàn)�,，對于�?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾,。上次降息后,，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解,。如今,，再次降息，不但會促進(jìn)購房者購房,，也會降低企業(yè)成本,，故對房地產(chǎn)股來說是重大利好。
　　商業(yè)貸款和公積金貸款利率均下降 房貸壓力小了
　　個人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.5%左右,，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.4%左右,。一般來說，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款,、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的,。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說,，房貸壓力變小了,。比如買房時商業(yè)貸款 100萬，貸款期限30年,，利用等額本息還款法,，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右,。
　　多層洋房樓王入市,，80㎡大三居，8月交房附贈萬畝山景
　　2015年7月1日起,，福地尚苑城心洋房央景樓王終于入熱銷,，一時間便引來大批客戶圍堵售樓處，詢價格,，看樣板,，交定金，爭先恐后……只因?yàn)榇蠹抑�道�?月將是福地尚苑多層洋房交房前的最后一“惠”,，8月之后,，漲價是免不了的。南北通透,，一梯兩戶,，80㎡標(biāo)準(zhǔn)大三居，三代同堂一步到位,，7月購房16888元置業(yè)基金限時搶,，還有10克黃金免費(fèi)送,！再不來搶，你就虧大發(fā)了,！




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