2015 買(mǎi)房要趁早

伊莎貝拉1990

近期樓市逐漸回暖,，就有人跳出來(lái)喊調(diào)控，此種做法無(wú)疑違背市場(chǎng)規(guī)律,。制定好市場(chǎng)規(guī)則,，任其漲跌，回歸市場(chǎng)基本面,，回到新常態(tài)才是正確做法,，樓市漲跌自有其表現(xiàn)，現(xiàn)在又有一些新現(xiàn)象出現(xiàn),，預(yù)示著房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)下跌,。

1號(hào)稱不買(mǎi)房的90后也開(kāi)始當(dāng)房奴

90后代表馬佳佳對(duì)房地產(chǎn)放出了狠話：“90后不買(mǎi)房。”此話被許多人當(dāng)成樓市后繼無(wú)力表現(xiàn),，而現(xiàn)實(shí)卻與之背道而馳,。因?yàn)閷?shí)際情況是，90后女孩不買(mǎi)房,，90后男孩家里百分之百全都買(mǎi)房,，90后不買(mǎi)房其實(shí)是一道偽命題，90后女孩不需要買(mǎi)房,，男的必須買(mǎi)房,，除非他不想成家。

2大城市房源更加緊張

即使逃離北上廣成為一部分人的口號(hào),，但更多人還是選擇留在了一線城市,。像北京這類的城市，每年城市發(fā)展人口擴(kuò)張的規(guī)模和速度都非常高,，再加上原來(lái)一部分改善性的需求,，它的自主性需求實(shí)際上非常旺盛，而土地有限,，越往后可供售賣(mài)房源越少,。

3大拆大建長(zhǎng)期存在

城市快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建,，擴(kuò)張后,，需要大量的居住、工作人口相匹配,。此外,，大拆大建還導(dǎo)致大量拆遷性需求，并且都是小房換大房,，普通房換高檔房,。不可能城市擴(kuò)張后，卻無(wú)人進(jìn)駐,，而成為一座空城,，事實(shí)證明,，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里,。

4城鎮(zhèn)化進(jìn)程才到一半

中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此,，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)正在努力追趕,，2015年兩會(huì)上,，總理也明確提出城鎮(zhèn)化進(jìn)程不會(huì)停止。我們擁有大量農(nóng)民,，要城鎮(zhèn)化,，就要解決進(jìn)城的農(nóng)民住房需要，需求空間非常龐大,。

5改善性需求得到釋放

有人據(jù)中國(guó)家庭金融調(diào)查的數(shù)據(jù)測(cè)算,，商貸及公積金貸款的首付全面降至2成，會(huì)刺激386萬(wàn)套住房需求,，而這部分改善需求主要集中在一二線城市,，將對(duì)這些城市房?jī)r(jià)上漲起推動(dòng)作用。

6土地出讓金預(yù)算未減少

兩會(huì)期間公布的2015年財(cái)政預(yù)算,，國(guó)有土地使用權(quán)出讓的預(yù)算收入仍然定為39452億元,，僅下降了4.7%，土地出讓收入已經(jīng)成為地方最為重要收入,，放任房市量?jī)r(jià)齊跌就是和自己收入過(guò)不去,。

7攀比心理

衣食住行總與人們生活息息相關(guān)，誰(shuí)吃好穿好住好,，都是別人羨慕對(duì)象,，房子也不例外。很多人有錢(qián)之后買(mǎi)別墅,、豪宅,，明星購(gòu)買(mǎi)天價(jià)房，無(wú)疑是在彰顯自己財(cái)力,。因而,，房子也成為許多人暗自攀比的物件。

8學(xué)區(qū)房越來(lái)越熱

學(xué)區(qū)房一直是開(kāi)發(fā)商的王牌,，接受良好優(yōu)質(zhì)教育,，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，是撫養(yǎng)子女的重中之重,，而且學(xué)校周邊小區(qū),，治安有保障、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施也較完善,，非常適合購(gòu)買(mǎi),。而且不僅是為了孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，等孩子畢業(yè)了,，還可以將房子高價(jià)賣(mài)出或租出,，升值空間穩(wěn)定巨大。今年一部《虎媽貓爸》熱映,，讓學(xué)區(qū)房關(guān)注度驟然上升，投資它的人也將越來(lái)越多,。

9任志強(qiáng)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲不需要理由

自稱“退休老漢”的任志強(qiáng)否認(rèn)地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代,，“只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的，房地產(chǎn),，肯定在持續(xù)增長(zhǎng)”,，他還預(yù)測(cè)，2015年的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)漲,，在過(guò)去任志強(qiáng)預(yù)測(cè)可沒(méi)出過(guò)錯(cuò),。

10過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)表示，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)跌過(guò)

就既往歷史來(lái)看,，凡是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌的,，都跌了跟頭,。凡是主張房?jī)r(jià)會(huì)上漲的,都被證明是對(duì)的,；從老百姓的角度說(shuō)，凡是已經(jīng)買(mǎi)了房子的,，多買(mǎi)多賺,，少買(mǎi)少賺,，不買(mǎi)不賺，罵娘的沒(méi)飯,。

雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,，但沒(méi)有最高，只有更高,。2015,，買(mǎi)房趁早。

獅子的尾巴

明顯沒(méi)有打壓房?jī)r(jià)的意向,，什么時(shí)候價(jià)格能降下來(lái)

kissmozart

房?jī)r(jià)是不可能降了啊

開(kāi)心的人在海邊

煙臺(tái)樓是隆冬正當(dāng)時(shí)........

zilanshan

敬畏市場(chǎng)

zombies

忽悠,，接著忽悠

我還小，我不懂

煙臺(tái)樓市庫(kù)存10萬(wàn)套,，去化周期高達(dá)43個(gè)月，居全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)24個(gè)城市之首，是名副其實(shí)的鬼城了,。去高新區(qū)那邊看看一大片房子都么有人住啊,，配套也跟不上，煙臺(tái)房?jī)r(jià)已經(jīng)2年多沒(méi)漲了（算上資金的時(shí)間成本）,，全國(guó)人口拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái),，而煙臺(tái)2014年人口增速只有0.19%，人口的增長(zhǎng)都不足以支撐現(xiàn)有庫(kù)存的消化,。煙臺(tái)樓市前景堪憂,！

echo525

多買(mǎi)多賺，少買(mǎi)少賺,，不買(mǎi)不賺,，罵娘的沒(méi)飯

板栗樹(shù)皮

這個(gè)房?jī)r(jià)真不是靠忽悠漲起來(lái)的，放眼看看煙臺(tái)樓市的一片片蕭條,！

caomeiliang

大城市,，煙臺(tái)主要集中在市區(qū)

渺小de存在

下半年房?jī)r(jià)還得漲，想買(mǎi)房得別等了,。
股市跌成這個(gè)熊樣了,，銀行今年多次降息，游資沒(méi)地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得回到房地產(chǎn)上,，不信走著瞧。
不能說(shuō)zf不可信,，只是這次股市行情zf讓百姓傷透心了,。

zombies

6月煙臺(tái)六區(qū)成交4008套，創(chuàng)下近一年的峰值,，也為上半年畫(huà)下圓滿的句號(hào),。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年煙臺(tái)共成交16169套,，同比去年上半年13512套的成交量,，增長(zhǎng)了19.66%。從庫(kù)存量來(lái)看,，上半年新增供應(yīng)23850套,，截至6月28日，存量總數(shù)為101452套,，去庫(kù)存周期達(dá)40個(gè)月,。市場(chǎng)雖然回溫，但庫(kù)存量龐大,，以價(jià)換量依然是主基調(diào),，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)在短期內(nèi)房?jī)r(jià)將難有波動(dòng)，“平價(jià)”去庫(kù)存為主流趨勢(shì)。

zombies

渺小de存在 發(fā)表于 2015-7-8 12:23
下半年房?jī)r(jià)還得漲,，想買(mǎi)房得別等了,。
股市跌成這個(gè)熊樣了，銀行今年多次降息,，游資沒(méi)地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得 ...

中國(guó)股市本來(lái)就是個(gè)大泡泡，現(xiàn)在泡沫開(kāi)始破裂,，但還沒(méi)到最嚴(yán)重的時(shí)候,，再跌下去，還會(huì)出更大的問(wèn)題,。
最最壞的情況,，股市崩盤(pán)，無(wú)人接盤(pán),，散戶血本無(wú)歸,，券商融資融券業(yè)務(wù)無(wú)法平倉(cāng),，巨額虧損,，資不抵債，銀行貸給券商和上市公司的錢(qián)無(wú)法回收,，大量壞賬,，銀行也會(huì)面臨崩潰，央行超發(fā)貨幣挽救銀行的話,，又會(huì)引發(fā)通貨膨脹,。
希望我是白擔(dān)心，但是真的出現(xiàn)蕭條的話,，老百姓也真沒(méi)好辦法,，那時(shí)候貨幣大貶值，房子等不動(dòng)產(chǎn)也賣(mài)不出去,，可能持有黃金,、美元還是比較靠譜的。

121352750

股市都崩盤(pán)了  房市還遠(yuǎn)么,？

echo525