新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用,？

月光寶盒

一,、新房交房稅費(fèi)有：
1,、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收,。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2,、住房維修基金：商品房銷售時(shí),，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金,。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,，不計(jì)入住宅銷售收入。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新,、改造等項(xiàng)目,，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3,、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,，住宅80元/套，非住宅550元/件,。
4,、證照印花稅：5元/本。
5,、工本費(fèi)：10元/本,。

二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定,。
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,。
3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主,，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外,，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取,，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi),。建議裝修完后再交納比較合理,，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的,，均可以不交,。

三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn),。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用,，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3.水,、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取,，但費(fèi)用最高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
4.停車管理費(fèi)

四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
1.裝修保證金：沒(méi)有明確規(guī)定,，但收費(fèi)不應(yīng)過(guò)高,，且無(wú)特殊原因必須退還。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定,，原則上不超過(guò)5元/證,。

gelou

交房又得交一大堆費(fèi)用啊 煩人

拋磚引玉

物業(yè)費(fèi)每年交那么多，能不能干點(diǎn)實(shí)事啊

fishbing

風(fēng)之潘帕斯