在售樓部看房要問什么,？提問技巧大公開

小柚

提問題越詳細越好
通常情況下,，購房者在售樓部都會通過置業(yè)顧問的介紹，了解到樓盤位置,、整體規(guī)劃,、開發(fā)商名稱、是否五證齊全,、期房還是現(xiàn)房,、何時能入住以及房價、優(yōu)惠,、首付,、供暖方式、房型結構,、公攤,、容積率、綠化率等相關的基本信息,。
一般情況下,，除了要了解相關基本信息之外，購房者最好再順著置業(yè)顧問的話多思考一下,。例如房價,，置業(yè)顧問通常報的都是均價,，因此這個價格只能做參考。購房者最好針對自己中意的幾個樓層,、戶型朝向,，了解相對具體的價格。類似這樣的問題還有很多,，但基本原則就是應該提問越詳細越好,，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面,。
不能完全迷信樣板間
樣板間是一個能給購房者帶來無限遐想的空間,，并且通過參觀樣板間，購房者能夠對房屋的面積,、戶型結構有更直觀的認識,。
但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題,。例如,，樣板間是否是實景樣板間;樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積、比例是否與實際房屋一致;門窗以及相關配套設施是否一致等,。樣板間可以作為購房者選房的參考,，但不能夠完全迷信。如果條件允許,，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房,，這樣房間的戶型、面積,、朝向,、采光等問題才會最直觀，而不至于被裝修效果所影響,。
“緊鄰”二字奧秘多
“緊鄰商業(yè)中心”,、“距離火車站10分鐘車程”……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳,，購房者千萬不要以為撿到了寶,。因為通常開發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購房者想象的那么近,。
因此,，在看房過程中就可以針對這個問題仔細向置業(yè)顧問進行求證，問清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里,。
問清配套商業(yè)何時建成
如今,，很多樓盤的開發(fā)都會配有一定比例的商業(yè)項目，而這對于一些購房者來說，無論是自住還是投資,，也都是一個增值點,。
但是，商業(yè)項目從建設到發(fā)展成型需要有一個過程,�,？梢栽敿殕枂柹虡I(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位,、何時動工,、何時能夠建成，做到心中有數(shù),，才不至于影響自己的生活,。

水里的魚11

拉倒吧，問了不一定實現(xiàn)的了�,�,！

小馬333

問了也白問，反正都是空口說,，關鍵還是要看合同

shuilong52

問了也白問,，找個大點開發(fā)商，奸也有點底線