2016年要不要買房,？

金錢(qián)社會(huì)つ

　　世界這么亂,，買房給誰(shuí)看,？有的人租房一身輕，根本不care房?jī)r(jià),。當(dāng)然,，也有人存在剛需，確實(shí)要買房,。有一定積蓄,，有實(shí)際需求，有買房愿望,，但可能你就差一份情報(bào),、一個(gè)參謀、一句結(jié)論,，才猶猶豫豫舉棋不定。
　　2015年,，中央陸續(xù)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn),。那么,，2016年還有哪些招式可以“救樓市”？萬(wàn)購(gòu)地產(chǎn)網(wǎng)小編帶你一起了解一下,。

　　從購(gòu)房者角度看

　　從購(gòu)房消費(fèi)層面看,，今年購(gòu)房市場(chǎng)總體活躍,，但房地產(chǎn)投資沒(méi)起色，原因在于高庫(kù)存的負(fù)面影響,。

　　優(yōu)惠政策

　　今年以來(lái),，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低首付比例,、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn),。

　　為了去庫(kù)存,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而緩解經(jīng)濟(jì)下行的壓力,，2016年更多的救市大招或?qū)⒊霈F(xiàn)：

　　一,、房貸利息抵扣個(gè)稅

　　也就是說(shuō)，把你的收入先拿去扣除房貸利息,，剩下的再交個(gè)稅,。該項(xiàng)政策能夠切實(shí)提高購(gòu)房者的購(gòu)買力，特別是對(duì)改善型需求的刺激或更為明顯,，短期內(nèi),，一旦實(shí)施，將在一,、二線城市引爆樓市,，對(duì)于庫(kù)存去化會(huì)有明顯的促進(jìn)作用。

　　二,、政府收購(gòu)商品房用作保障房

　　但這條政策對(duì)政府財(cái)政實(shí)力要求較高,，此外庫(kù)存壓力較大城市一般對(duì)保障房的需求也相對(duì)較小，因此該政策效果可能一般,。

　　三,、農(nóng)民工全面納入城市購(gòu)房?jī)?yōu)惠體系

　　農(nóng)民工和個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度。各級(jí)城市均應(yīng)對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房在政策上做到一視同仁,。

　　四,、房地產(chǎn)稅

　　作為未來(lái)的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成,。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,，全部稅收收入將劃歸地方。

　　五,、公積金管理?xiàng)l例修訂

　　公積金管理?xiàng)l例修訂既放寬了公積金的提取條件,，也提出公積金可像養(yǎng)老金一樣進(jìn)入資本市場(chǎng)，可避免余額不足的問(wèn)題。

　　六,、戶籍制度改革

　　在未來(lái)幾年,，房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)動(dòng)力將回歸到城鎮(zhèn)化的大背景中。戶改帶來(lái)的人口流動(dòng),，將成為繼續(xù)支撐房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩大動(dòng)力之一,。

　　七、大城市與小城市區(qū)分對(duì)待

　　一二線城市和廣大三四線城市的樓市堪稱“冰火兩重天”,，如何因地制宜成為關(guān)鍵,。

　　八、繼續(xù)降準(zhǔn)降息

　　面對(duì)即將到來(lái)的2016年,，專家預(yù)測(cè),，預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右,，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì),，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。

　　九,、首套房首付款比例降至10%

　　首付下調(diào)能最大程度激活剛性需求,，對(duì)樓市去庫(kù)存將發(fā)揮最為顯著的推動(dòng)作用。中國(guó)為儲(chǔ)蓄型國(guó)家,，發(fā)生次貸危機(jī)的可能性很小,，而首套房發(fā)生信用危機(jī)的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%將是2016年樓市去庫(kù)存的終極大招,！

煙臺(tái)裕福潤(rùn)

看看每個(gè)月手里的工資,，看看外面居高不下的房?jī)r(jià)，再看看菜市場(chǎng)里一斤大蔥將近10塊錢(qián)（5塊錢(qián)一根）再看看孩子上的幼兒園每個(gè)月的賬單,，你還敢買房子嗎,？