金海名園一期約定2014年5月1日交房,，至今未交房

李海兵

一,、2014年3月11日與煙臺(tái)金海置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房合同,，購(gòu)買(mǎi)金海名園5#樓2103室，合同約定交房時(shí)間為2014年5月1日,；

二,、本人于2014年4月22日收到對(duì)方{商品房交付使用通知書(shū)}，因工作關(guān)系不能及時(shí)交房,，后撥打通知書(shū)預(yù)留電話(huà)0535-6759911,，約定交房時(shí)間為8月份；

三,、在2014年8月份本人來(lái)到金海名園銷(xiāo)售處,，與銷(xiāo)售人員說(shuō)明要進(jìn)行交房手續(xù)辦理，當(dāng)時(shí)得到銷(xiāo)售顧問(wèn)（楊姓男）的熱情招待,，并與物業(yè)聯(lián)系房屋鑰匙進(jìn)行房屋查驗(yàn)事宜,，但是在等待近兩個(gè)小時(shí)被告知房屋鑰匙找不到，當(dāng)天不能驗(yàn)房,，驗(yàn)房需等待金海物業(yè)另行通知,。很無(wú)奈，互相與楊姓男留下電話(huà),，并告知對(duì)方隨時(shí)找到鑰匙請(qǐng)通知,，本人會(huì)及時(shí)越來(lái)辦理交房手續(xù)；

四,、轉(zhuǎn)眼到2015年6月9日,，再次收到{商品房交付使用催告書(shū)}，期間9個(gè)月金海名園無(wú)人告知具備交房條件,，本次催告書(shū)中被告知“閣下將承擔(dān)因該商品房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不良后果”,。于是我致電楊姓男，詢(xún)問(wèn)為什么9個(gè)月期間沒(méi)有告知我可以交房,，對(duì)方聲稱(chēng)“交房是物業(yè)的事情,，只要你交清費(fèi)用隨時(shí)可以辦理”。我很不解,，當(dāng)時(shí)因?qū)Ψ秸也坏借�匙導(dǎo)致的商品房未能交付,，現(xiàn)在把責(zé)任統(tǒng)統(tǒng)推給業(yè)主,，我本人表示不接受,，并提示與對(duì)方協(xié)商解決的要求,，對(duì)方稱(chēng)向其領(lǐng)導(dǎo)反映并告知我結(jié)果，但一直未得到對(duì)方的解決辦法,，實(shí)際是對(duì)方根本就沒(méi)有主動(dòng)給我回過(guò)一次電話(huà),。從2015年6月至2016年3月，我以每月兩次到三次的頻率給楊姓男打電話(huà)詢(xún)問(wèn)如何解決,，對(duì)方都稱(chēng)已經(jīng)反映等待,。

四、無(wú)奈下,，我于2016年3月8日再次到金海名園銷(xiāo)售處,，找到對(duì)方銷(xiāo)售劉經(jīng)理，物業(yè)張經(jīng)理來(lái)協(xié)商解決,，并找來(lái)當(dāng)時(shí)見(jiàn)到的楊姓男核實(shí)情況,，三方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況確認(rèn)，對(duì)方承認(rèn)銷(xiāo)售與物業(yè)對(duì)于交房事宜的流程存在問(wèn)題,，并提及解決辦法,，我個(gè)人觀(guān)點(diǎn)因金海名園流程問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主房屋延期交付產(chǎn)生的費(fèi)用將要求賠償：

1、房屋裝修費(fèi)的溢價(jià)率,，16年3月對(duì)比14年8月,，物料及人工費(fèi)用上漲率為15%；

2,、14年8月至16年3月,，累計(jì)19個(gè)月房屋租金金額，按市場(chǎng)租金推算,；

3,、相關(guān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用我全額承擔(dān)。

我限定對(duì)方于3月14日給予答復(fù),，對(duì)方劉經(jīng)理及張總未能給予正面應(yīng)對(duì),，不得以再次提出申訴。

老煙臺(tái)燜子

真是笑話(huà),，鑰匙找不到,，算物業(yè)全責(zé)！
管理水平真高,，據(jù)說(shuō)是4星級(jí),。

iVason

本來(lái)想買(mǎi)他家二期、現(xiàn)在看來(lái),，還得考慮,。這是對(duì)業(yè)務(wù)的態(tài)度問(wèn)題

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