本帖最后由 concos 于 2018-6-23 17:25 編輯
前期準(zhǔn)備——風(fēng)格樓主的前期工作準(zhǔn)備真的太長(zhǎng)了,，但是實(shí)際做準(zhǔn)備工作的時(shí)間真的不長(zhǎng),，平時(shí)要工作，一直都是丟丟當(dāng)當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備著,，也就這一個(gè)月才是真正的花精力在裝修上,。前期準(zhǔn)備真的很重要，很多時(shí)候,，聽到裝修的小伙伴抱怨裝修中各種各樣的問題,，抱怨裝修公司或者施工隊(duì)坑,，其實(shí)我們自己有很大責(zé)任，都是前期準(zhǔn)備沒有做好,，才讓自己陷入這樣的境地,。所以前期的準(zhǔn)備時(shí)間，花的是最值得的,。
風(fēng)格真的是個(gè)虛無縹緲的東西,，前一刻覺得自己喜歡的是北歐，下一秒可能就成了美式的忠粉,。要知道自己內(nèi)心喜歡的到底是什么風(fēng)格,，也是需要一個(gè)過程的。網(wǎng)上有一個(gè)“家徒四壁風(fēng)”,，其實(shí)就是極簡(jiǎn)，只不過在這其中更多的體現(xiàn)出了屋主自己的東西,。所以,，無論是什么風(fēng)格，最終也只是一個(gè)基調(diào),，融入自己的喜好,、思想和生活態(tài)度，那就是自己的風(fēng)格了,。
樓主比較喜歡北歐風(fēng),，是的，北歐風(fēng),！不是簡(jiǎn)歐,！樓主考察裝修公司、逛建材,、逛家居的時(shí)候,，被無數(shù)次問道是什么風(fēng)格的，我說北歐,，對(duì)方都會(huì)應(yīng)承,，但當(dāng)對(duì)方給我看照片的時(shí)候，好吧,，無數(shù)次都是簡(jiǎn)歐甚至簡(jiǎn)美的風(fēng)格,，所以，之后我就說斯堪的納維亞風(fēng),，有逼格,，又不會(huì)被人認(rèn)為是簡(jiǎn)歐。
不可否認(rèn),，我們大煙臺(tái)就是這么牛,，北歐風(fēng),、日式已經(jīng)成為北上廣深這些大城市的主流之一，而我們大煙臺(tái)在裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格上依舊是那么得讓人提不起精神來,，不過今年真的好了很多了,，一些比較不錯(cuò)的裝修公司也有了追趕大城市潮流的作品。而樓主也是比較幸運(yùn),，有一個(gè)很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師,。
其實(shí)我對(duì)日式、新中式都是比較喜歡的,，但是對(duì)于強(qiáng)迫癥來說,，還是純粹一些的好，不過,，最后也有可能走上混搭的道路,，自己喜歡就好！
至于北歐風(fēng),，在后面寫設(shè)計(jì)的時(shí)候在具體寫吧,。
前期準(zhǔn)備——裝修方式 裝修方式主要有這幾種：清包、半包,、全包,、套餐、整裝,。
清包,，就是所有的東西，主材輔材全都自己買,，工人只負(fù)責(zé)人工,，不管材料，所謂的包工不包料,。適合有大把時(shí)間的內(nèi)行,。 半包，就是裝修公司負(fù)責(zé)大部分輔材和人工,，主材和少量輔材需要我們自己解決,。半包自主性、靈活性很大,，這也是我最喜歡的裝修方式,，沒有之一。 全包,，這個(gè)很好理解,，就是包工包料，省時(shí)省力。 套餐,，其實(shí)就是全包的一種方式,，打包套餐，599,，699,，799，899,，999,，1099…… 整裝，最近幾年出現(xiàn)的,，把軟裝相關(guān)的都包在里面了,。 這些具體百度一下就知道，不多寫了,，碼字很累…… 想寫一寫自己找人裝,，還是找裝修公司。樓主這套房子是找裝修公司做半包基礎(chǔ)裝修,。這套房子找裝修公司裝,，主要是考慮到樓主并不確定能夠找到好的工人和裝修隊(duì)，樓主理工科出身,，工程多年，對(duì)“好”的要求簡(jiǎn)直到了令人發(fā)指的地步,，恐怕一般個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我還看不上,，這就必然導(dǎo)致自己的精力被極大的浪費(fèi)，對(duì)我打造自己的家是極為不利的,。所以就決定考察裝修公司吧,！
裝修公司的考察與選擇 那怎么來考察裝修公司、選擇裝修公司呢,。樓主帶著一身的職業(yè)病,，義無反顧地選擇了先看施工，再談其他的考察路線,。對(duì)我來說,，施工永遠(yuǎn)是第一位的，是基礎(chǔ),，設(shè)計(jì),、價(jià)格什么的都是在滿足了施工規(guī)范這個(gè)前提之后才考慮的�,？疾焓┕�(duì)我來說那真的是輕車熟路,，先從網(wǎng)上查裝修公司的施工圖片，不符合國(guó)家規(guī)范的，pass,！再實(shí)地考察裝修公司的施工,，不符合國(guó)家規(guī)范的，pass,！最后留下了三家備選,！
施工上過關(guān)了，就可以約設(shè)計(jì)師談了嗎,？不是的,，先跟業(yè)務(wù)員、銷售談?wù)劙�,，考察這么多公司,，業(yè)務(wù)員其實(shí)非常能夠反應(yīng)一家公司的狀況，專心做裝修的公司和重點(diǎn)做營(yíng)銷的公司的狀態(tài),，在業(yè)務(wù)員身上體現(xiàn)的太明顯了,，一個(gè)業(yè)務(wù)員能夠講施工規(guī)范、設(shè)計(jì)上一些基本的東西講得很熟練,，甚至達(dá)到“在行”的程度,，給人一種“專業(yè)”的感覺，那這家公司應(yīng)該不差,；如果業(yè)務(wù)員專業(yè)的東西沒講多少,，全是銷售營(yíng)銷上套路，那這家公司恐怕就是后者了,。PS：后面會(huì)把裝修每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工規(guī)范都寫一下的,！
最后，我們就可以找設(shè)計(jì)師聊聊具體的東西了,，樓主把設(shè)計(jì)師劃分成這幾類,，實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師、銷售設(shè)計(jì)師,、閉門造車設(shè)計(jì)師,、普通設(shè)計(jì)師、大牛設(shè)計(jì)師,。實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師不提了,，每個(gè)設(shè)計(jì)師都是從這個(gè)階段過來了，走向哪一步要看自己,；銷售設(shè)計(jì)師,，這是最讓我方案的一類設(shè)計(jì)師,，你說他是個(gè)銷售吧，他還會(huì)畫圖，說他是設(shè)計(jì)師吧,，滿口的銷售套路；閉門造車設(shè)計(jì)師,，這類設(shè)計(jì)師，就是個(gè)繪圖員,，不熟悉現(xiàn)場(chǎng),，不下工地，不懂施工規(guī)范,，能做出什么好設(shè)計(jì),？
普通設(shè)計(jì)師和大牛設(shè)計(jì)師就是我們可以選擇的對(duì)象,，普通設(shè)計(jì)師也不是一定不如大牛設(shè)計(jì)師的,，他們僅僅是經(jīng)驗(yàn)上相對(duì)少一些,，有一些普通設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上也很有天賦,，很有見地,。
那如何選擇好的設(shè)計(jì)師,，適合自己的設(shè)計(jì)師,？我覺得就兩點(diǎn)：一是看他自己的思路,、靈感,，二是看他能否很好地接收你的想法并轉(zhuǎn)換,，當(dāng)然不包括看似很好但是卻脫離實(shí)際的想法,，我覺得這兩點(diǎn)足可以看出這個(gè)設(shè)計(jì)師是不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師,，是不是適合你的設(shè)計(jì)師,。
下一步自然就是研究報(bào)價(jià)了,。研究報(bào)價(jià)都需要研究哪些? 一般報(bào)價(jià)單是不允許帶出裝修公司的,，但我們可以記下幾項(xiàng)主要的單價(jià)，多家公司對(duì)比,，當(dāng)然單純對(duì)比單價(jià)意義并不大,，影響總價(jià)的因素很多，設(shè)計(jì)風(fēng)格,、材料,、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi),、其他的費(fèi)用都會(huì)影響總價(jià),。管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi),、地面保護(hù)費(fèi)這些一般都會(huì)有,，有的裝修公司還收材料損耗費(fèi),、垃圾清理費(fèi)等等，這些都需要仔細(xì)看仔細(xì)問,。
除了體現(xiàn)在價(jià)格表上的費(fèi)用,，我們更應(yīng)該關(guān)心增項(xiàng)問題，很多裝修公司前期報(bào)價(jià)很低,，低價(jià)吸引客戶,，到了后期各種增項(xiàng)層出不窮，最后算下來那費(fèi)用真是一點(diǎn)都不低,。如何判斷有無增項(xiàng),？我們要好好研究裝修公司給出的報(bào)價(jià)表，好的裝修公司給出的報(bào)價(jià)表一定是項(xiàng)目清晰明確的,，所用的材料一定會(huì)明確列出的,，有一個(gè)很重要的，就是要有項(xiàng)目特征這一欄,，在建筑工程量清單中是這么叫的,，裝修中的叫法就不一了，就是描述分部分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容的,，比如分部分項(xiàng)名稱是：砌塊墻,，項(xiàng)目特征是：1.墻體類型：填充墻2.墻體厚度： 200mm3.磚、砌塊品種,、規(guī)格：加氣砼砌塊墻4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5.0混漿,。可能另一項(xiàng)也叫“砌塊墻”,，但是墻體厚度是100mm,，價(jià)格肯定就不同了。
仔細(xì)查看項(xiàng)目和項(xiàng)目特征的內(nèi)容有多重要,，舉幾個(gè)例子,，比如，你家要鋪地板,，但是報(bào)價(jià)單里卻沒有地面找平這一項(xiàng),，那后期增項(xiàng)無疑了；再比如,，衛(wèi)生間防水,，淋浴墻面防水至少做到1.8m，項(xiàng)目特征里面寫的可能就不到1.8m,，那后期要做,，也增項(xiàng)無疑了。對(duì)于這種漏項(xiàng)目，或是項(xiàng)目里面項(xiàng)目特征偷梁換柱,，是裝修公司增項(xiàng)慣用的手段,，這就得我們自己提前做好功課,。
另外有些裝修公司，不給業(yè)主看每一項(xiàng)的單價(jià)，只給個(gè)總價(jià)，這就是增項(xiàng)隱患，總價(jià)永遠(yuǎn)是美麗的,，而單價(jià)確有可能是可怕的,，后期增加的工程量可能不大，但是單價(jià)很高，那么增項(xiàng)的費(fèi)用也是可怕的,。
|
[復(fù)制鏈接]
論壇首頁(yè)
官方微信
下載APP
IP卡
狗仔卡
發(fā)表于 2017-4-20 16:04
QQ好友和群
收藏
分享
淘帖
支持|贊同
無聊|反對(duì)
提升卡
沉默卡
喧囂卡
變色卡
顯身卡
來自 2樓
樓主
