大家?guī)兔�看看這個合同,，有沒有需要補充的？

繁星夏若離

我買個鄰村村里拆遷房子,，小區(qū)名為辰源雅景,，原戶主是個80歲的老人，孩子四個,，去世了一個還有三個,，我們協(xié)商是先付33萬，剩下兩年之內(nèi)付清,，房子現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證,，沒法過戶，辦房產(chǎn)證的時候需要他們配合我們過戶,，我們害怕將來過戶的時候不配合我們怎么辦或是房價上漲后悔了不過戶了,，或是老人去世了遺產(chǎn)是兒女的，那我們就真的抓瞎了,，我就找人代寫了這么個合同,，在網(wǎng)上找的，大家看看,，有什么需要注意的地方,，給個意見吧？