為了裝修業(yè)主不被套路,，我有必要發(fā)這一帖,！

裝小俠裝修監(jiān)理

看了這個版塊很多帖子,，許多業(yè)主已經(jīng)被坑,，上來曝光。
希望接下來裝修的業(yè)主,，不要繼續(xù)被套路,。

簡單總結(jié)了一下，都有哪些方面容易被坑：

1.定（訂）金問題：

訂金能退的裝飾公司,，會在你交錢的時候,，明確告訴你,，是"訂"金，可退,。這種公司做法還是比較敞亮的，不怕業(yè)主去比較,，對自己公司蠻有信心的,。

另一種就是，不提定金是否可退,，直接在收據(jù)上寫“定”金,，只講優(yōu)惠力度多大，怎樣怎樣好,，轉(zhuǎn)移業(yè)主注意力,。哪怕沒有量房，沒有出設(shè)計,，只要錢交了,，都不會退！�,�,！特別不理解這種公司：你們是想通過收“定金”發(fā)財嗎！�,�,！

2.各種活動：

開年，開業(yè),，開春,，重裝，五一,，七夕,，十一，雙十一,，雙十二,，圣誕，元旦.......都在搞活動,，每個活動周期一個月,，裝飾公司天天都搞活動，沒錯吧,。

搞活動挺好的,，業(yè)務(wù)人員有一些語言的誘導(dǎo)，比如說：這次活動是一年中最大的......過了今天優(yōu)惠就沒有了......大家心里要有點數(shù)哈,，沖動是魔鬼,。

3.各種升級：

地板升級為某某品牌的地板......瓷磚升級為某某品牌的瓷磚......門升級,，衛(wèi)浴升級，乳膠漆升級,，沒有不能升級的......真相是：給你報的價格,，本身就應(yīng)該跟這些升級之后的產(chǎn)品相匹配。

4.材料檔次差：

這個要跟給你的報價比較,，是否價格虛高,，建議這塊找專業(yè)人士幫忙審核。

5.工藝問題:

報價表都會有施工工藝的介紹,，看清楚是否合理,，這個就是完工驗收的依據(jù)，至于是否合理,，建議找專業(yè)人士幫忙審核,。

6.施工周期：

大包裝修，裝飾公司一般會簽3,4個月,，基礎(chǔ)裝修1,2個月左右,，時間是完全充裕，看清楚沒有按期完工,，是否有對自己的賠償,。


7.自養(yǎng)工人與項目經(jīng)理：

這個問題，只要問裝飾公司,，多數(shù)會告訴你是自養(yǎng)工人,。其實這個不關(guān)鍵，關(guān)鍵是,，能否把活干好,。

說的自養(yǎng)工人是長期跟公司干活的，但是工地多了呢,，忙不過來咋辦,？有幾家裝飾公司會等工人的時間？

項目經(jīng)理也分,，活多的項目經(jīng)理,，會去淘汰干活不好的師傅，活好的師傅一般比較貴,，為了省錢,，有些項目經(jīng)理喜歡用價格低的工人。活少的項目經(jīng)理,，手里一般留不住好師傅,。

裝飾公司安排給你家裝修的項目經(jīng)理，完全判斷不出好與壞,，他們臉上都沒寫字~

最好的方法是：請一個第三方的監(jiān)理,，幫忙盯質(zhì)量,，不管是誰來干活，最后驗收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的,。

8.裝飾公司監(jiān)理與第三方監(jiān)理：

有業(yè)主說,，裝飾公司監(jiān)理就是擺設(shè)，去工地轉(zhuǎn)一圈就走,，什么毛病都發(fā)現(xiàn)不了,，都是自己發(fā)現(xiàn)問題，不停的找公司給整改,。裝飾公司的監(jiān)理，拿公司工資,，為公司負(fù)責(zé),，哪怕監(jiān)理負(fù)責(zé)，反應(yīng)了問題,，公司項目經(jīng)理不解決,，監(jiān)理也沒有辦法。業(yè)主看不見,，看不懂的問題,，其實更多。

第三方監(jiān)理,，收業(yè)主監(jiān)理費,，為業(yè)主負(fù)責(zé)。驗收標(biāo)準(zhǔn)明確,，一定是跟施工方簽合同之前敲定好,，驗收過程中沒有達(dá)標(biāo)，整改合格再進行下一步,。驗收共6大項,，106小項。

9.付款方式：

有的公司沒出設(shè)計,，沒有量房,，就要先交工程款30%，再給設(shè)計,，美其名說,，一直設(shè)計到滿意為止！�,�,！然后再開工，碰到菜鳥設(shè)計師,，房子裝修開工都別指望了�,。,。「�過分的還有,，一開工,，必須交80%，中期交剩余的20%�,。,。∵@種公司是很容易跑路的,。

正確的付款方式：30%,，30%，30%,，10%,。煙臺目前尾款方式多數(shù)是5%。

10.真心話：
只是不想更多的業(yè)主被套路,！

現(xiàn)在正確的裝修方式是：

先請個監(jiān)理,，再定施工方！

為什么,？

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裝小俠裝修監(jiān)理

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裝小俠裝修監(jiān)理

syplovekeke

按照煙臺裝飾協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn)，家裝合同一期款60%,，二期款35%,，尾款5%，我還親自去煙臺裝飾協(xié)會詢問過,，并且有物價局及相關(guān)部分的法律批文,。客戶裝修需要一部分錢,，單獨找第三方監(jiān)理機構(gòu)還需要支付費用,，其次沒有業(yè)主喜歡。去年我的房子剛找裝飾公司裝完,，公司的監(jiān)理很負(fù)責(zé),，并不是像你說的形同虛設(shè)！你們這種模式適合去驗收樓體,，不適合做家裝,！

裝小俠裝修監(jiān)理

syplovekeke 發(fā)表于 2018-3-26 08:11
按照煙臺裝飾協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn),，家裝合同一期款60%，二期款35%,，尾款5%,，我還親自去煙臺裝飾協(xié)會詢問過，并且有物 ...

首先,，你是幸運的,，遇到好的設(shè)計師，負(fù)責(zé)任的監(jiān)理,，裝修過程中沒有出現(xiàn)大的問題,。很多不幸運的業(yè)主，有在投訴版塊曝光,，可以去看看,。更多的業(yè)主因為不懂裝修，出現(xiàn)問題當(dāng)時也發(fā)現(xiàn)不了,，后期再出問題，這種情況會更多,。
其次,，我們這個模式，只是煙臺第一家第三方家裝監(jiān)理,，并不是裝修行業(yè)的第一家,。北京，上海,，等城市第三方家裝監(jiān)理已經(jīng)非常成熟完善,，可以百度了解。
第三,，付款方式,，煙臺裝飾協(xié)會登記注冊的家裝單位有幾百家，但是煙臺工商登記的家裝單位有2000多家,，并不是都按照一個付款方式,。
第四，我們是煙臺第一家第三方裝修監(jiān)理,，后期慢慢也會增加毛坯驗房跟精裝驗房項目,。

裝小俠裝修監(jiān)理

裝小俠裝修監(jiān)理

裝小俠裝修監(jiān)理

最近有很多朋友咨詢我，都是找完裝修公司,，裝到一半,，發(fā)現(xiàn)太多問題，停工,，讓我們幫忙給協(xié)商處理的,。公司暫時沒有開通這項業(yè)務(wù),，最好是找裝修公司之前，先定監(jiān)理,，我們會幫忙審核預(yù)算報價,，后期監(jiān)理工地，這樣不會出現(xiàn)太大問題,。

達(dá)蒙

裝小俠裝修監(jiān)理

接到很多裝修完業(yè)主的電話,
控訴施工方：不按標(biāo)準(zhǔn)施工,，游擊隊工人，水電改的亂七八糟,，瓷磚脫落,，墻體裂縫嚴(yán)重，懷疑給偷換材料,，投訴無門,，家里裝修完刺鼻氣味....
都會說：在裝修前請你們監(jiān)理就好了！
你呢,？
是不是也要裝修出現(xiàn)問題再來了解第三方監(jiān)理,？
裝小俠監(jiān)理，
煙臺唯一第三方家裝監(jiān)理,，
100平方的戶型,，
監(jiān)理費2500元，
施工方一個項目收費不合理,，
就可能多收你5000以上....
A.第三方監(jiān)理對于我有什么用,？
以我們監(jiān)理過工地的經(jīng)驗，前期報價審核,，100平的戶型,，至少能幫業(yè)主省5000元，監(jiān)理費100平才2500元,，相當(dāng)于免費幫忙監(jiān)理,，還幫忙省錢了。
節(jié)點驗收,，能更好的發(fā)現(xiàn)問題,，提前解決問題。水電交底,，水電驗收,，防水驗收，瓦工完工驗收,，木工完工驗收,，油工完工驗收，整體竣工驗收，能很好的防止施工方偷工減料,，按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工,。
B.微信咨詢15653586694

裝小俠裝修監(jiān)理

裝修擦亮眼睛