煙臺(tái)西部,，這次真的火了,！

煙小哥

7月19日,，網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)：2018年已過(guò)去那么久，我還是看好開(kāi)發(fā)區(qū),！在2017年,，很多人都看好開(kāi)發(fā)區(qū)，除卻開(kāi)發(fā)區(qū),，福山區(qū)的發(fā)展也同樣讓人期待,！今年的煙臺(tái)西部同樣要火！

有朋友說(shuō)：曾經(jīng)政務(wù)集中地是中心,，后來(lái)商業(yè)聚集地市中心,，再后來(lái)，公園和劇院聚集的地方是中心,！如今,，人才聚集的地方才是真正的中心！

來(lái)自于國(guó)家的關(guān)注

首先在“濟(jì)青煙”新三核中,，開(kāi)發(fā)區(qū)的地位突出,，畢竟開(kāi)發(fā)區(qū)是煙臺(tái)工業(yè)中心。要打造先進(jìn)制造業(yè)名城,，開(kāi)發(fā)區(qū)勢(shì)必成為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,。

論關(guān)注度，在今年開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)萬(wàn)華,、中集來(lái)福士更是聲名大噪,。不信請(qǐng)看下圖！

同時(shí),，消息稱(chēng)蓬萊-長(zhǎng)島行政區(qū)域?qū)⒅匦抡{(diào)整,，一旦國(guó)務(wù)院同意該申請(qǐng)，加之濱海西路通車(chē),，夾河橋8月初即將通車(chē),，屆時(shí)開(kāi)發(fā)區(qū)又將迎來(lái)重大利好！

開(kāi)發(fā)區(qū)將打造現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)中心

開(kāi)發(fā)區(qū)以煙臺(tái)市1/60的土地面積創(chuàng)造了1/5的GDP,，近1/3工業(yè)產(chǎn)值,。今年開(kāi)發(fā)區(qū)也是好消息不斷！城市更新,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等,，讓我們對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)更加期待！

城市更新建設(shè)

啟動(dòng)城市更新,。開(kāi)發(fā)區(qū)主要任務(wù)是對(duì)城市進(jìn)行更新,，分為東區(qū)和西區(qū),。

東區(qū)篇

東區(qū)已啟動(dòng)更新項(xiàng)目共22個(gè)，其中重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目10個(gè),。一,、工委黨校將打造成培訓(xùn)基地和“思想會(huì)客廳”，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行方案深化和土地征收等工作,，預(yù)計(jì)2019年10月將建成投用,。

F-1片區(qū)改造，擬規(guī)劃建設(shè)4棟高層建筑及1棟配套建筑,，正在進(jìn)行方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作,，預(yù)計(jì)2021年將全部建成投用。

F-6片區(qū)將引入國(guó)內(nèi)一流開(kāi)發(fā)商,，統(tǒng)一建設(shè)金融辦公樓,、總部辦公樓、五星級(jí)酒店及配套公寓等17棟高層建筑,，正在與國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司洽談合作事宜,，預(yù)計(jì)2022年將建成投用。

亞?wèn)|標(biāo)準(zhǔn)件地塊將打造工業(yè)博物館和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地,，目前,，已完成廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提出改造策劃方案,。項(xiàng)目方正在與同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)洽談改造設(shè)計(jì)事宜,，預(yù)計(jì)2019年將建成投用。

福萊山文化創(chuàng)意街區(qū)將成為重要的科普教育中心和文化創(chuàng)意中心,，項(xiàng)目概念方案已完成,，2019年正式啟動(dòng)改造工程。

萬(wàn)泰地塊,。位于泰山路以東、海濱路以南,，目前,，萬(wàn)泰公司已與英迪格簽訂酒店品牌合作協(xié)議，開(kāi)始項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)工作,，預(yù)計(jì)2021年底將建成投用,。

西上海汽車(chē)片區(qū)。位于永旺夢(mèng)樂(lè)城以南區(qū)域,，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)及寫(xiě)字樓,，南側(cè)規(guī)劃建設(shè)高層住宅。

恒達(dá)工業(yè)園地塊項(xiàng)目更新要求開(kāi)發(fā)商同步配套建設(shè)一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、一處污水泵站和一處換熱站,。目前,，該項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)初步方案，相關(guān)單位已開(kāi)始準(zhǔn)備搬遷,，預(yù)計(jì)2020年完成改造,。

長(zhǎng)江路東出入口。位于夾河橋西側(cè),，將沿長(zhǎng)江路兩側(cè)建成集商業(yè),、辦公、居住于一體的現(xiàn)代化城市綜合體,，目前,，完成地塊的設(shè)計(jì)方案論證，正在進(jìn)行原有土地整合,、置換等,，預(yù)計(jì)2022年底將建成投用。

西區(qū)篇

古現(xiàn)街道,。駐地改造搬遷東村,、西村和勝利、北斗共計(jì)四個(gè)村1762處房屋,，擬安置在A-21,、A-23小區(qū)。打造以“一居一山一址一會(huì)一食”為品牌的商業(yè)旅游文化中心,。

八角街道,。駐地改造搬遷八角村和小趙家、泊子村共計(jì)三個(gè)村2352處房屋,擬安置在B-14,、B-15小區(qū),。重點(diǎn)依托煙臺(tái)八角灣國(guó)際人才港，突出發(fā)展教育,、科技,、文化、旅游等新技術(shù),、新業(yè)態(tài),，打造成為開(kāi)發(fā)區(qū)人才集聚高地和城市新中心。

大季家街道,。駐地改造搬遷大季家,、小季家兩個(gè)村共計(jì)865處房屋和538家商鋪,擬安置在C-5小區(qū)。該區(qū)片將集中發(fā)展臨空和臨港配套產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè),加快建設(shè)現(xiàn)代化保稅港區(qū),形成環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要交通樞紐中心,。同時(shí),，圍繞高鐵貨運(yùn)和客運(yùn)“雙站合一”優(yōu)勢(shì)，打造西部新港城生產(chǎn)性服務(wù)中心,，支撐和服務(wù)于整個(gè)片區(qū)的發(fā)展,。

潮水鎮(zhèn),。駐地改造搬遷潮水一村、二村,、三村,、四村共四個(gè)村2032處房屋和260家商鋪，擬安置在和諧家園二期,。鎮(zhèn)駐地規(guī)劃有醫(yī)院,、中小學(xué)、政務(wù)服務(wù)中心,、商業(yè)和住宅,，是整個(gè)區(qū)片開(kāi)發(fā)建設(shè)的先導(dǎo)區(qū)域。目前,正在委托英國(guó)奧雅納公司進(jìn)行控規(guī)和城市設(shè)計(jì),，11月份完成,。

小編默默的想，一批開(kāi)發(fā)區(qū)人民又富起來(lái)了,！

將打造八角灣國(guó)際人才港

煙臺(tái)八角灣緊鄰煙臺(tái)西港區(qū),，距蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里，距規(guī)劃中的環(huán)渤海高鐵大季家站約5公里,，距高速2公里,。在此處將建設(shè)八角灣人才港！

八角灣國(guó)際人才港建成后是一處集人才培養(yǎng),、科技研發(fā),、技術(shù)轉(zhuǎn)化、學(xué)術(shù)交流,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的國(guó)際化科技人才載體,，包括科教園、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園,、人才社區(qū),、國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心等7大板塊。

哈爾濱工程大學(xué)煙臺(tái)院區(qū)已率先落戶(hù),，主要包括研究生院,、研究院、軍民融合產(chǎn)業(yè)園,。預(yù)計(jì)10年內(nèi)，全日制在讀生3000人左右,，建成3-5個(gè)國(guó)家級(jí)科研實(shí)驗(yàn)室分部,，培育10-15個(gè)省部級(jí)實(shí)驗(yàn)室或工程研究中心。

公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

開(kāi)發(fā)區(qū)配套設(shè)施逐漸完善,。海邊公園全覆蓋,，商業(yè)綜合體也越來(lái)越多,，五星級(jí)酒店鱗次櫛比，A-25九年一貫制學(xué)校,、古現(xiàn)第二小學(xué)等學(xué)校的建設(shè)也讓開(kāi)發(fā)區(qū)的教育配套逐漸完善,！北京兒童醫(yī)院煙臺(tái)分院三年后投用。

與開(kāi)發(fā)區(qū)緊密相連的福山區(qū),，本來(lái)還要依靠于開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展紅利,，但從今年的發(fā)展看，也是有自己的特色,！

現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)物流中心

福山將打造現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)物流中心和煙臺(tái)城市副中心,。成為膠東最大的國(guó)際現(xiàn)代化物流中心。南部以住宅為主,，北部以工業(yè)為主,。

2018年，市政府在福山區(qū)擬投資百億元實(shí)施高鐵建設(shè),、塔山南北路,、G228改建、G18外移,、回里區(qū)片遷村并點(diǎn)等市級(jí)城建重點(diǎn)項(xiàng)目,。為了治堵，福山區(qū)將打造城區(qū)“六縱十橫”路網(wǎng),。

戶(hù)區(qū)改造方面,，總投資90億元，計(jì)劃完成重點(diǎn)城中村,、回里區(qū)片遷村并點(diǎn)等重大基礎(chǔ)設(shè)施工程涉及的15個(gè)區(qū)片,、6705戶(hù)拆遷任務(wù)。同時(shí)規(guī)劃建設(shè)仉村新城安置區(qū),、東北關(guān)安置區(qū),、福惠花園安置區(qū)等“十個(gè)回遷安置區(qū)”等土地陸續(xù)掛牌,，其中楮佳疃等棚改土地摘牌,。

福山區(qū)正威文旅綜合體及產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目已簽約，包括文化,、旅游和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)集群,，煙臺(tái)市福山區(qū)與英國(guó)考文垂大學(xué)(煙臺(tái))研究院將戰(zhàn)略合作，與煙臺(tái)汽車(chē)工程職業(yè)學(xué)院在福山區(qū)合作設(shè)立......

對(duì)于西部的發(fā)展,，不少網(wǎng)友也是議論紛紛,，有人認(rèn)為西部工業(yè)較多，有污染,；有人說(shuō),，西部污染企業(yè)將會(huì)逐漸遠(yuǎn)離住宅區(qū),，會(huì)越來(lái)越好；有人說(shuō)有人口流入的地方,，才有活力,！而西部是工業(yè)中心，外來(lái)人口最多,！

重拾破碎的心

樓主意思是開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)還要漲嗎,？

魷鮮生

yubobo 發(fā)表于 2018-7-21 09:54
接著吹

你說(shuō)別的區(qū)吹我還信，開(kāi)發(fā)區(qū)還用吹嗎,，有這個(gè)實(shí)力

小貓愛(ài)吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 11:15
你說(shuō)別的區(qū)吹我還信,，開(kāi)發(fā)區(qū)還用吹嗎，有這個(gè)實(shí)力

小貓愛(ài)吃蝦

去開(kāi)發(fā)區(qū)再入手一套,，就這么定了

活到九十九

青島煙臺(tái)的西部都要火......

cxg2188

建完沒(méi)人來(lái)就尷尬了,！呵呵呵

魷鮮生

小貓愛(ài)吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 12:01
去開(kāi)發(fā)區(qū)再入手一套，就這么定了

趕緊買(mǎi),，晚了上不了車(chē)了,，我開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

美國(guó)海龜

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買(mǎi)，晚了上不了車(chē)了,，我開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

祝賀你,，如果你們?cè)谖廴酒髽I(yè)干過(guò)的話(huà)，周邊就是再便宜也不會(huì)去買(mǎi),，也不會(huì)讓親戚朋友買(mǎi)

魷鮮生

美國(guó)海龜 發(fā)表于 2018-7-21 13:52
祝賀你,，如果你們?cè)谖廴酒髽I(yè)干過(guò)的話(huà)，周邊就是再便宜也不會(huì)去買(mǎi),，也不會(huì)讓親戚朋友買(mǎi)

哈哈,，大西北沒(méi)有污染企業(yè)，那里自己蓋個(gè)房便宜,，有沒(méi)有污染看成交量就知道

小貓愛(ài)吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買(mǎi),，晚了上不了車(chē)了，我開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

好,，我還差個(gè)幾十萬(wàn)就能湊夠首付了

魷鮮生

小貓愛(ài)吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 14:47
好,，我還差個(gè)幾十萬(wàn)就能湊夠首付了

dlgdxbb

成天光知道吹牛逼

玩的就是心動(dòng)

濱海路十月通車(chē)也是新聞上說(shuō)的。八角建大學(xué)最大的好處就是拉高了海韻小區(qū)的房?jī)r(jià),。

民的

感覺(jué)論壇里都是有錢(qián)人不用上班,，在環(huán)境優(yōu)美沒(méi)污染的萊山享受生活養(yǎng)老

A支付寶

開(kāi)發(fā)區(qū)貢獻(xiàn)真大就是企業(yè)多不適合居住

野原新之助他爹

看好開(kāi)發(fā)區(qū)

重頭來(lái)過(guò)

民的 發(fā)表于 2018-7-21 15:11
感覺(jué)論壇里都是有錢(qián)人不用上班，在環(huán)境優(yōu)美沒(méi)污染的萊山享受生活養(yǎng)老

勞苦大眾都在干活兒,，大佬兒都在玩

賣(mài)房子的小朱

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:54
哈哈,，大西北沒(méi)有污染企業(yè)，那里自己蓋個(gè)房便宜，有沒(méi)有污染看成交量就知道

呵呵呵