煙臺(tái)西部,，這次真的火了,！

煙小哥

7月19日,，網(wǎng)友發(fā)帖稱：2018年已過去那么久,，我還是看好開發(fā)區(qū)！在2017年,，很多人都看好開發(fā)區(qū),，除卻開發(fā)區(qū),，福山區(qū)的發(fā)展也同樣讓人期待！今年的煙臺(tái)西部同樣要火,！

有朋友說：曾經(jīng)政務(wù)集中地是中心，后來商業(yè)聚集地市中心,，再后來,，公園和劇院聚集的地方是中心！如今,，人才聚集的地方才是真正的中心,！

來自于國家的關(guān)注

首先在“濟(jì)青煙”新三核中，開發(fā)區(qū)的地位突出,，畢竟開發(fā)區(qū)是煙臺(tái)工業(yè)中心,。要打造先進(jìn)制造業(yè)名城，開發(fā)區(qū)勢必成為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,。

論關(guān)注度,，在今年開發(fā)區(qū)企業(yè)萬華、中集來福士更是聲名大噪,。不信請看下圖,！

同時(shí)，消息稱蓬萊-長島行政區(qū)域?qū)⒅匦抡{(diào)整,，一旦國務(wù)院同意該申請,，加之濱海西路通車，夾河橋8月初即將通車,，屆時(shí)開發(fā)區(qū)又將迎來重大利好,！

開發(fā)區(qū)將打造現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)中心

開發(fā)區(qū)以煙臺(tái)市1/60的土地面積創(chuàng)造了1/5的GDP，近1/3工業(yè)產(chǎn)值,。今年開發(fā)區(qū)也是好消息不斷,！城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等,，讓我們對開發(fā)區(qū)更加期待,！

城市更新建設(shè)

啟動(dòng)城市更新。開發(fā)區(qū)主要任務(wù)是對城市進(jìn)行更新,，分為東區(qū)和西區(qū),。

東區(qū)篇

東區(qū)已啟動(dòng)更新項(xiàng)目共22個(gè)，其中重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目10個(gè),。一,、工委黨校將打造成培訓(xùn)基地和“思想會(huì)客廳”，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行方案深化和土地征收等工作,，預(yù)計(jì)2019年10月將建成投用,。

F-1片區(qū)改造,，擬規(guī)劃建設(shè)4棟高層建筑及1棟配套建筑，正在進(jìn)行方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作,，預(yù)計(jì)2021年將全部建成投用,。

F-6片區(qū)將引入國內(nèi)一流開發(fā)商，統(tǒng)一建設(shè)金融辦公樓,、總部辦公樓,、五星級(jí)酒店及配套公寓等17棟高層建筑，正在與國內(nèi)知名地產(chǎn)公司洽談合作事宜,，預(yù)計(jì)2022年將建成投用,。

亞東標(biāo)準(zhǔn)件地塊將打造工業(yè)博物館和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，目前,，已完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù),，提出改造策劃方案。項(xiàng)目方正在與同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)洽談改造設(shè)計(jì)事宜,，預(yù)計(jì)2019年將建成投用,。

福萊山文化創(chuàng)意街區(qū)將成為重要的科普教育中心和文化創(chuàng)意中心，項(xiàng)目概念方案已完成,，2019年正式啟動(dòng)改造工程,。

萬泰地塊。位于泰山路以東,、海濱路以南,，目前，萬泰公司已與英迪格簽訂酒店品牌合作協(xié)議,，開始項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)工作,，預(yù)計(jì)2021年底將建成投用。

西上海汽車片區(qū),。位于永旺夢樂城以南區(qū)域,，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)及寫字樓，南側(cè)規(guī)劃建設(shè)高層住宅,。

恒達(dá)工業(yè)園地塊項(xiàng)目更新要求開發(fā)商同步配套建設(shè)一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、一處污水泵站和一處換熱站。目前,，該項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)初步方案,，相關(guān)單位已開始準(zhǔn)備搬遷，預(yù)計(jì)2020年完成改造,。

長江路東出入口,。位于夾河橋西側(cè)，將沿長江路兩側(cè)建成集商業(yè)、辦公,、居住于一體的現(xiàn)代化城市綜合體,，目前，完成地塊的設(shè)計(jì)方案論證,，正在進(jìn)行原有土地整合,、置換等，預(yù)計(jì)2022年底將建成投用,。

西區(qū)篇

古現(xiàn)街道,。駐地改造搬遷東村、西村和勝利,、北斗共計(jì)四個(gè)村1762處房屋，擬安置在A-21,、A-23小區(qū),。打造以“一居一山一址一會(huì)一食”為品牌的商業(yè)旅游文化中心。

八角街道,。駐地改造搬遷八角村和小趙家,、泊子村共計(jì)三個(gè)村2352處房屋,擬安置在B-14、B-15小區(qū),。重點(diǎn)依托煙臺(tái)八角灣國際人才港,，突出發(fā)展教育、科技,、文化,、旅游等新技術(shù)、新業(yè)態(tài),，打造成為開發(fā)區(qū)人才集聚高地和城市新中心,。

大季家街道。駐地改造搬遷大季家,、小季家兩個(gè)村共計(jì)865處房屋和538家商鋪,擬安置在C-5小區(qū),。該區(qū)片將集中發(fā)展臨空和臨港配套產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè),加快建設(shè)現(xiàn)代化保稅港區(qū),形成環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要交通樞紐中心。同時(shí),，圍繞高鐵貨運(yùn)和客運(yùn)“雙站合一”優(yōu)勢,，打造西部新港城生產(chǎn)性服務(wù)中心，支撐和服務(wù)于整個(gè)片區(qū)的發(fā)展,。

潮水鎮(zhèn),。駐地改造搬遷潮水一村、二村,、三村,、四村共四個(gè)村2032處房屋和260家商鋪，擬安置在和諧家園二期,。鎮(zhèn)駐地規(guī)劃有醫(yī)院,、中小學(xué),、政務(wù)服務(wù)中心、商業(yè)和住宅,，是整個(gè)區(qū)片開發(fā)建設(shè)的先導(dǎo)區(qū)域,。目前,正在委托英國奧雅納公司進(jìn)行控規(guī)和城市設(shè)計(jì)，11月份完成,。

小編默默的想,，一批開發(fā)區(qū)人民又富起來了！

將打造八角灣國際人才港

煙臺(tái)八角灣緊鄰煙臺(tái)西港區(qū),，距蓬萊國際機(jī)場僅10公里,，距規(guī)劃中的環(huán)渤海高鐵大季家站約5公里，距高速2公里,。在此處將建設(shè)八角灣人才港,！

八角灣國際人才港建成后是一處集人才培養(yǎng)、科技研發(fā),、技術(shù)轉(zhuǎn)化,、學(xué)術(shù)交流、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的國際化科技人才載體,，包括科教園,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、人才社區(qū),、國際學(xué)術(shù)交流中心等7大板塊,。

哈爾濱工程大學(xué)煙臺(tái)院區(qū)已率先落戶，主要包括研究生院,、研究院,、軍民融合產(chǎn)業(yè)園。預(yù)計(jì)10年內(nèi),，全日制在讀生3000人左右,，建成3-5個(gè)國家級(jí)科研實(shí)驗(yàn)室分部，培育10-15個(gè)省部級(jí)實(shí)驗(yàn)室或工程研究中心,。

公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

開發(fā)區(qū)配套設(shè)施逐漸完善,。海邊公園全覆蓋，商業(yè)綜合體也越來越多,，五星級(jí)酒店鱗次櫛比,，A-25九年一貫制學(xué)校、古現(xiàn)第二小學(xué)等學(xué)校的建設(shè)也讓開發(fā)區(qū)的教育配套逐漸完善,！北京兒童醫(yī)院煙臺(tái)分院三年后投用,。

與開發(fā)區(qū)緊密相連的福山區(qū)，本來還要依靠于開發(fā)區(qū)的發(fā)展紅利，但從今年的發(fā)展看,，也是有自己的特色,！

現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流中心

福山將打造現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流中心和煙臺(tái)城市副中心。成為膠東最大的國際現(xiàn)代化物流中心,。南部以住宅為主,，北部以工業(yè)為主。

2018年,，市政府在福山區(qū)擬投資百億元實(shí)施高鐵建設(shè),、塔山南北路、G228改建,、G18外移,、回里區(qū)片遷村并點(diǎn)等市級(jí)城建重點(diǎn)項(xiàng)目。為了治堵,，福山區(qū)將打造城區(qū)“六縱十橫”路網(wǎng),。

戶區(qū)改造方面，總投資90億元,，計(jì)劃完成重點(diǎn)城中村、回里區(qū)片遷村并點(diǎn)等重大基礎(chǔ)設(shè)施工程涉及的15個(gè)區(qū)片,、6705戶拆遷任務(wù),。同時(shí)規(guī)劃建設(shè)仉村新城安置區(qū)、東北關(guān)安置區(qū),、�,；莼▓@安置區(qū)等“十個(gè)回遷安置區(qū)”等土地陸續(xù)掛牌，其中楮佳疃等棚改土地摘牌,。

福山區(qū)正威文旅綜合體及產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目已簽約,，包括文化、旅游和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)集群,，煙臺(tái)市福山區(qū)與英國考文垂大學(xué)(煙臺(tái))研究院將戰(zhàn)略合作,，與煙臺(tái)汽車工程職業(yè)學(xué)院在福山區(qū)合作設(shè)立......

對于西部的發(fā)展，不少網(wǎng)友也是議論紛紛,，有人認(rèn)為西部工業(yè)較多,，有污染；有人說,，西部污染企業(yè)將會(huì)逐漸遠(yuǎn)離住宅區(qū),，會(huì)越來越好；有人說有人口流入的地方,，才有活力,！而西部是工業(yè)中心，外來人口最多！

重拾破碎的心

樓主意思是開發(fā)區(qū)房價(jià)還要漲嗎,？

魷鮮生

yubobo 發(fā)表于 2018-7-21 09:54
接著吹

你說別的區(qū)吹我還信,，開發(fā)區(qū)還用吹嗎，有這個(gè)實(shí)力

小貓愛吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 11:15
你說別的區(qū)吹我還信,，開發(fā)區(qū)還用吹嗎,，有這個(gè)實(shí)力

小貓愛吃蝦

去開發(fā)區(qū)再入手一套，就這么定了

活到九十九

青島煙臺(tái)的西部都要火......

cxg2188

建完沒人來就尷尬了,！呵呵呵

魷鮮生

小貓愛吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 12:01
去開發(fā)區(qū)再入手一套,，就這么定了

趕緊買，晚了上不了車了,，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

美國海龜

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買,，晚了上不了車了，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

祝賀你,，如果你們在污染企業(yè)干過的話,，周邊就是再便宜也不會(huì)去買，也不會(huì)讓親戚朋友買

魷鮮生

美國海龜 發(fā)表于 2018-7-21 13:52
祝賀你,，如果你們在污染企業(yè)干過的話,，周邊就是再便宜也不會(huì)去買，也不會(huì)讓親戚朋友買

哈哈,，大西北沒有污染企業(yè),，那里自己蓋個(gè)房便宜，有沒有污染看成交量就知道

小貓愛吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買,，晚了上不了車了,，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

好，我還差個(gè)幾十萬就能湊夠首付了

魷鮮生

小貓愛吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 14:47
好,，我還差個(gè)幾十萬就能湊夠首付了

dlgdxbb

成天光知道吹牛逼

玩的就是心動(dòng)

濱海路十月通車也是新聞上說的,。八角建大學(xué)最大的好處就是拉高了海韻小區(qū)的房價(jià)。

民的

感覺論壇里都是有錢人不用上班,，在環(huán)境優(yōu)美沒污染的萊山享受生活養(yǎng)老

A支付寶

開發(fā)區(qū)貢獻(xiàn)真大就是企業(yè)多不適合居住

重頭來過

民的 發(fā)表于 2018-7-21 15:11
感覺論壇里都是有錢人不用上班,，在環(huán)境優(yōu)美沒污染的萊山享受生活養(yǎng)老

勞苦大眾都在干活兒，大佬兒都在玩

賣房子的小朱

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:54
哈哈,，大西北沒有污染企業(yè),，那里自己蓋個(gè)房便宜，有沒有污染看成交量就知道

呵呵呵