萬科品牌值得信賴嗎

zhaicq0327

萬科作為中國房企的領軍者，在很多人眼中首先想到的是“大品牌,，值得信賴,，值得購買”。在購買萬科房產之前,，我也是這么想的,，但事實真的如此嗎？我用事實證明了并非如此,。要想成為大家心目中的領軍者,，就要有擔當，敢于承擔批評,，敢于承認錯誤,。或許其他地方的萬科都值得信賴,，但是煙臺福山區(qū)的萬科假日風景就沒這么幸運了,。
       之所以在此購買房產,，第一考慮當然是萬科的品牌,，畢竟大品牌能讓老百姓買的放心，第二就是考慮地理位置,，買房之前我認為萬科假日風景的位置非常特殊,，將來會是福山區(qū)的黃金地段。從目前來看,，第一點我想錯了,，第二點正在逐步實現(xiàn)（福山區(qū)的發(fā)展方向往西，對面又剛建了學校,，我們這也成了學區(qū)房,，又處在高架橋位置）。但是入住以后慢慢發(fā)現(xiàn)萬科的房產并沒有想象的那么完美,，甚至出現(xiàn)問題之后找地產解決,，不予理會，就連萬科物業(yè)也處處為難業(yè)主,，有利于業(yè)主的不做,，違背業(yè)主利益的到是層出不窮。先來說說萬科房產的質量問題：
       一,、萬科假日風景共分四期,，一期完全可以說是個試驗品,。業(yè)主拿到手的房子跟樣板間可以說是天壤之別，墻體裂縫,、太陽能熱水器不能用等等,，業(yè)主訴求不予理會，面對高高在上的萬科,，作為弱勢群體的業(yè)主只能舉起維權的大旗,，希望業(yè)主的合理訴求能在新社會下得到伸張，但是政府的態(tài)度讓業(yè)主心寒,，最后業(yè)主的訴求無處伸張,。
       二、交房后保質期兩年,，兩年內如果地產能修的,，糊弄一下，反復維修同一問題,，兩年之后直接回復：已經過了保質期,，不再理會。更有業(yè)主反映,，衛(wèi)生間的通風排氣管竟然沒有安裝,，有質量問題可以維修，可這完全就是沒有達到交房的標準,，到底還有多少像如此不達標的問題沒有被發(fā)現(xiàn),，只能等待的慢慢發(fā)現(xiàn)。萬科精裝房變成了掩蓋問題的問題房
       三,、隔音效果太差,，樓上走路聲音稍大一點，可以聽的很清楚,，羞羞的說一句,，關上門兩口子那點事，女人的叫床聲我不是聽到一次兩次了
       四,、小區(qū)規(guī)劃不合理,，機動車道竟然使用人行道的小轉來鋪設，不到幾年時間,，已經是坑坑洼洼,，部分路段沒有人行道，行人通過只能占用機動車道,，萬一哪一天人被撞了,，萬科地產是否該承擔一定的責任。
      現(xiàn)在說說萬科物業(yè)的問題：
       一,、業(yè)主入住之后,，會直接跟物業(yè)產生各種往來,。至今，整個萬科假日風景小區(qū)沒有完全交付,，按照山東省的物業(yè)管理條例,，沒有完全交付的小區(qū)，物業(yè)費應該減免,，但是萬科物業(yè)并沒有按照規(guī)定執(zhí)行,，就算在業(yè)主提出這個問題之后，物業(yè)仍然置之不理,，我行我素,，完全沒把業(yè)主利益放在心上
       二、小區(qū)的公共廣告收益,，按照物業(yè)管理條例收益本應歸屬業(yè)主,，但是萬科物業(yè)直接收入囊中
       三、非本樓棟的人員進入該樓棟,，業(yè)主處于安全考慮,，要求物業(yè)查看監(jiān)控，竟然不予理會,，還要求必須民警在場才能查看,。為何？謬論
       四,、安全無小事,。消防管道內竟然沒有水，如果著火了,，拿什么救命,，跳樓嗎,？
       五,、偷稅漏稅。業(yè)主繳納物業(yè)費之后,，開具發(fā)票合情合理,，但是物業(yè)從沒主動開具發(fā)票，不開發(fā)票,，國家從何收稅,。
       六、冬天下雪不及時清掃道路積雪,，業(yè)主多次要求后邁出腳步開始清掃,，為什么干活的時候拖拖拉拉，收錢的時候不斷催促,。不干活干的不徹底,，干的不好,，有何臉面收錢
       再來說說我們可愛的萬科業(yè)委會和居委會
       業(yè)委會代表的廣大業(yè)主的利益，業(yè)委會的產生是經過廣大業(yè)主同意并選舉產生的,，這是大家的共識,，更是法律的約束，但是萬科假日風景業(yè)委會的成立竟然是在業(yè)主不知情的情況下自行成立的,，如果成立之后能代表業(yè)主的利益也說的過去,，但是又處處違背業(yè)主利益，甚至強奸業(yè)主利益
       一,、業(yè)主多次要求召開業(yè)主大會,，不予理會，業(yè)主對業(yè)委會我行我素
       二,、業(yè)主要求改選業(yè)委會,，稀里糊涂又改選了，而且還得到了居委會的認可
       三,、業(yè)委會不作為,，居委會又不為民做主，最后三方協(xié)商決定：業(yè)主投票是否贊同車位管理費維持在60RMB/月,，投票的目的已經非常明確,，但竟然無緣無故出來那么多的存疑票，存疑票出來還不調查,，還請第三方來求證,，業(yè)委會干什么吃的，該干的活不干
       住在如此質量問題的房子里,，面對服務如此不到位的物業(yè),，更有不為民做主的業(yè)委會和居委會，萬科的房子到底是不是買對了,，我現(xiàn)在開始懷疑了,。該何去何從，我也迷茫了,。以后看到萬科的房子我也會在心里打一個大大的問號,。萬科，你還是大家心目中的那個萬科嗎,？萬科,，你還值得信賴嗎？萬科,，你還值得我們去買房嗎,？