煙臺黃務(wù)土拍現(xiàn)搶地大戰(zhàn)！20家參拍,！樓面價7705元/㎡！溢價率123%,！

煙臺房寶寶

黃務(wù)片區(qū)土拍“熱”起來

4月26日下午三點左右,，煙J[2019]1001號荊山路以北，勤河以西B宗地經(jīng)過逾千輪出價,，由青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司競得,，總價4.7億元，溢價率為123%,，樓面價為7705元/㎡,。

近年來，煙臺南部新城建設(shè)加速推進,，黃務(wù)片區(qū)發(fā)展迅速,，南部樓市大熱。煙J[2019]1001號荊山路以北,，勤河以西B宗地掛牌以來,，吸引多家開發(fā)商爭搶,，包括新城、中海,、金科,、龍湖......其中，煙建金象泰是本地唯一一家參與競拍的房企,。

土地未拍先熱,，24日下午14時，便有數(shù)家家房企參與,，火藥味彌漫,，房企從10萬一輪加價，有的增加至100萬一次,，勢頭猛進,。10點正式開始時，地塊已有166輪加價,，總價超2.5億元,，溢價率19%，樓面價破4000元/平,。

中午12點過后,，已成為了三家拉鋸戰(zhàn)，最終經(jīng)過逾1115輪出價,，青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司成功拍得該地塊,。

地塊位于機場路以東，荊山路以北,，勤河以西,，周圍樓盤還有合創(chuàng)煙臺公館、泰晤士新城,、鑫鳳家苑小區(qū),、篆山小區(qū)、黃務(wù)小區(qū),、寰辰佳苑等,，周邊房價在10000-13000元/平之間。

該地塊西靠機場路,，交通便利,，東靠長生工業(yè)園區(qū)、新亞工業(yè)園區(qū)及富潤物流園,，剛需人群較多,。西側(cè)還有中國石化，緊鄰加油站，周圍有鑫楓幼兒園,、煙臺十五中,、黃務(wù)小學(xué)等，教育資源豐富,，還有星尚SOHO,、紅星美凱龍等豐富的商業(yè)資源。該地塊規(guī)劃為住宅,、商服,、公共管理與公共服務(wù)，容積率較高,。

此外,，去年金科博翠山和萬科中南府兩個高端住宅項目進駐后，該區(qū)域房價有持續(xù)上漲的趨勢,。本次成交的地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置,，業(yè)內(nèi)人士猜測芝罘區(qū)南部樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫。

萊山東部3宗商服用地成交

煙J[2019]2001號四季苑1#西B地塊,、煙J[2019]2002號四季苑1#西C地塊和煙J[2019]2003號四季苑1#西D地塊均由煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司底價競得,，樓面價分別為5466.66元/㎡、 5487.50元/㎡和9206.26元/㎡,，規(guī)劃用途為商服用地,。

從位置來看，地塊位于萊山區(qū)長安路東側(cè),，西臨萬光中華城,，東臨德尚世家、上海灘花園,，位置優(yōu)越，周邊房價在15000元/平左右,。

此前遠洋競得四季苑1#西A地塊,，萬科競得四季苑2#南E地塊，遠洋東萊郡項目已于1月27日開放售樓處,，萬科翡翠長安預(yù)計2019下半年推出,，業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域未來競爭將會十分激烈,。

煙臺房寶寶

除機場路附近地塊外,，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交，目前僅有編號4110的一家地產(chǎn)商出價,，出價均為底價,。

起名字真他媽難

煙臺房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:53
除機場路附近地塊外，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交，目前僅有編號4110的一家地產(chǎn)商出價,，出價均為底 ...

煙臺城市建設(shè)有限公司

煙臺房寶寶

均由

煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競得,，底價成交！

起名字真他媽難

Van♂ 發(fā)表于 2019-4-26 09:58
https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9229310
買房子還看芝罘區(qū)

行了,，都知道你買了個爛尾樓

煙臺房寶寶

出價已達92筆,！
總價達27240萬元，樓面價達4457元/㎡,！

lemon79111

來個競拍鏈接吧

家有皮蛋女

你這是按照最上限算的樓面價,，有可能蓋不了那么多

起名字真他媽難

家有皮蛋女 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
你這是按照最上限算的樓面價，有可能蓋不了那么多

一般都按上限蓋

煙臺房寶寶

目前樓面價4586元/㎡

煙臺房寶寶

目前出價140比,，總價29590萬元,，樓面價4842元/㎡

煙臺房寶寶

lemon79111 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
來個競拍鏈接吧

http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=煙J[2019]1001號

煙臺房寶寶

據(jù)悉，參與競價單位或在十家左右

芝罘區(qū)一霸

太嚇人了我靠

煙臺房寶寶

樓面價4932元/㎡

芝罘區(qū)一霸

起名字真他媽難 發(fā)表于 2019-4-26 09:56
煙臺城市建設(shè)有限公司

這是個啥公司啊,，第一次聽說

火星上的水

煙臺房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:59
均由煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競得,，底價成交！

這個就是走個過場,，政府指定給他的

家有皮蛋女

這個地塊比另三塊的優(yōu)勢在哪里,？

煙臺房寶寶

競拍半小時，總價超3億元,，出價30340萬元,，樓面價4964元/㎡