期房和現(xiàn)房應(yīng)選哪個(gè)? 它們的各自優(yōu)缺點(diǎn)解析

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樓市的銷售旺季悄然到來(lái)，相信許多置業(yè)者都想在這個(gè)旺季,，買到合適自己的房子,。隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，置業(yè)者們會(huì)在買房中面臨各種疑惑,，其中,，買房子應(yīng)該是買期房好呢還是買現(xiàn)房好？下面為大家解析一下期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點(diǎn),，供大家置業(yè)參考,。
期房?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)
期房相對(duì)于現(xiàn)房,，具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì),。由于期房是在開(kāi)發(fā)之初賣出去，在期房的銷售中,，開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠,。一般,，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上,。
2,、升值空間大
期房如果購(gòu)買得合理,、適當(dāng),，其升值潛力是比現(xiàn)房大得多,。畢竟,，期房多數(shù)是建在已是尚未形成規(guī)模的區(qū)域,，當(dāng)時(shí)的售價(jià)較低,；隨著開(kāi)發(fā)住宅數(shù)量的增多,，形成規(guī)模后，配套設(shè)施完善,，房?jī)r(jià)會(huì)上漲很多,。
3、多戶型和樓層挑選
在期房剛開(kāi)始銷售時(shí),，戶型和樓層的選擇是比較多的,，很容易選到自己喜歡的戶型和樓層。
期房缺點(diǎn)
1,、買期房有一個(gè)很不好現(xiàn)象就是看不懂實(shí)物,。看到的很多資料都是戶型圖和一些效果圖。到時(shí)交房可能會(huì)有所差別,。
2,、購(gòu)買期房，可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中實(shí)力不足,、資金缺乏使得停工等現(xiàn)象,，這是購(gòu)房者會(huì)受到巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、樓市是很難捉摸的,，市場(chǎng)的行情和房?jī)r(jià)的漲跌是難以預(yù)測(cè)，所以買期房是有風(fēng)險(xiǎn)的,。
現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)
1,、現(xiàn)房最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以看到實(shí)物。購(gòu)房者可以看到房子的戶型布局,、裝修情況等,�,？粗辛司涂梢再I下,，不用擔(dān)心之后會(huì)出現(xiàn)戶型有差異等情況。
2,、現(xiàn)房相對(duì)期房來(lái)說(shuō),，周邊的配套比較成熟，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定,，漲跌不會(huì)變化太大,。
現(xiàn)房缺點(diǎn)
1、現(xiàn)房雖價(jià)格穩(wěn)定,，但是它比期房的要高那么一點(diǎn),，而且優(yōu)惠力度不大，購(gòu)房者付款比較吃力,。
2,、現(xiàn)房雖可以看到實(shí)物，但還有一些比較隱蔽的工程,，如墻體,、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,，肉眼是很難看出來(lái)問(wèn)題的,，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。
以上就是買期房和現(xiàn)房的各自優(yōu)缺點(diǎn),。至于應(yīng)該選擇哪種,，這要根據(jù)自己購(gòu)房的實(shí)際需要進(jìn)行選擇，合適自己的房子才是最好的！