房奴必看,！房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸,？

囚鳥(niǎo)￠

在買房初期，因?yàn)橘Y金有限,，大多數(shù)人會(huì)選擇房屋貸款,，但是隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇,。那么,，房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸呢？以及提前還貸的手續(xù)又是什么呢,？請(qǐng)看下文解答,。
一、房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸,？
大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸成功申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后,，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款,，不過(guò)這樣的話,，銀行就會(huì)收取一定的違約金。
而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的,。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用,。
提前還房貸,，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了,。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金,。違約金的收取一般是3％－5％不等。
另外,，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款,。如果是還部分的貸款，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定,。
二,、提前還貸的手續(xù)是什么？
一般辦理提前還款,，需要先向銀行預(yù)約,，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
1,、預(yù)約
對(duì)于提前還貸各家銀行都是要求預(yù)約的,。這種預(yù)約有兩種方式：打電話預(yù)約或柜臺(tái)預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了,。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍,，提前還款是不收零頭的。
2,、備齊相關(guān)文件
在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：借款合同,、本人的身份證、還款卡,。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問(wèn)題,，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出選擇,。
3,、簽署提前還款申請(qǐng)書
到達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定柜臺(tái)領(lǐng)取“提前還款申請(qǐng)表”，填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額,。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了,。
4、提前全部還清貸款的注意事項(xiàng)
特別提醒,，一定要記得持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險(xiǎn)公司退保,；另外，還清貸款之后，購(gòu)房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”,，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前,，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。
如果想要貸款買房,，買房前一定要咨詢一下房屋貸款的相關(guān)事宜,，這樣日后還款也會(huì)更加方便，具體的可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,。以上就是小編“房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸,？”的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)于大家辦理房屋貸款有一定幫助,。