買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好,？

你是我唯一

買房的時候,，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因為一個“頂天”,、一個“立地”,。對于買房人來說，選一樓好還是選頂樓好,，真的很糾結(jié),，我們來看看下面的介紹和分析,。
一、一樓的優(yōu)缺點
一樓的優(yōu)點：
1,、進出比較方便,。
2、發(fā)生火災(zāi),、地震等意外時,，比較容易逃生。
3,、夏天比較涼爽,。
4、接地氣,，不需要搭乘電梯,，不用擔(dān)心電梯事故等。
5,、如果帶花園,，還可以種菜養(yǎng)花。
一樓的缺點：
1,、比較潮濕,，采光不足，冬天也比較陰冷,。
2,、隱私得不到保障，容易被路人偷窺,。
3,、采光不是很好，房間比較暗,。
4,、車輛的聲音,、行人的腳步聲,、單元門的開關(guān)門聲，比較吵,。
5,、如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃,。
6,、夏天的蚊子、蒼蠅比較多,。
二,、頂樓的優(yōu)缺點
頂樓的優(yōu)點：
1,、站得高，看得遠,，視野開闊,。
2、私密性比較強,，樓上沒有住戶,，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響,。
3,、采光好，光線充足,。
4,、蚊子比較少。
5,、比較安靜,。
頂樓的缺點：
1、對電梯的依賴度高,，一旦電梯壞了,，就得爬樓。
2,、夏天比較熱,，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水,。
3,、用水高峰期水壓比較小，水流量�,�,；很多都是二次供水。
4,、發(fā)生火災(zāi),、意外等，不易逃生,。
三,、一樓、頂樓怎么選,？
一樓：如果樓間距比較大,；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫,；房屋為一梯兩戶的多層或小高層,，那么,，可以選擇一樓，如果還帶花園,，那就更完美了,。因為樓間距大，采光才會好,；人車分流,，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣,，同時,，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層,，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少,，進出的人群少，相對比較安靜,，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響,。
如果不滿足上述條件，建議不要買一樓,，尤其是潮濕的南方地區(qū),，一樓慎選。
頂樓：如果屋頂?shù)母魺�,、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂,，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況,。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞,、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量,、運行安全也不能忽視,。此外，頂樓是否有天臺,、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素,。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的,。
但如果物業(yè)稀爛,、房屋質(zhì)量不好、電梯運行安全得不到保障,，或者樓層總數(shù)太高，比如高達40多層,，建議不要買頂樓,。
如果只剩下一樓和頂樓,，一定要仔細考慮個人喜好、家庭情況,，并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞,、樓層高低等情況，以及居住地區(qū)的氣候,，進行綜合考慮,，再決定買還是不買，或者是買哪一層,。