火爆or涼涼？我來告訴你煙臺國慶樓市真相...

煙臺房寶寶

9月，煙臺樓市成交略顯成色不足,，那紅盤魚貫而出后的十一黃金周,，煙臺樓市又表現(xiàn)如何呢？來跟房寶寶一起看看具體情況,！

萊山區(qū)最受購房者歡迎

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（10.5-10.11）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交509套，其中,，萊山區(qū)成交149套拔得頭籌,，其次是芝罘區(qū)，成交112套,，位居第二位,，福山區(qū)本周上升至第三位，成交91套,，牟平區(qū)成交68套,，位居第四位，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交50套和39套,，位列第五和第六位,。

上周（10.5-10.11）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11567元/平方米，其中芝罘區(qū)成交均價為14602元/㎡,，位居第一,，開發(fā)區(qū)成交均價為12965元/㎡，位居第二,，萊山區(qū)位居第三位,，成交均價為12284元/㎡，高新區(qū)均價為10345元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)和牟平區(qū)均價仍然保持在九字頭和七字頭，位居第五和第六位,。

上周煙臺樓市成交top10

從上周（10.5-10.11）煙臺樓市具體成交情況看,，萊山區(qū)智慧源小區(qū)成交61套，奪得本周銷冠,。

除此之外,，福山區(qū) 中海錦城 和 華發(fā)觀山水 分別成交24套和23套,，位居第二位和第三位，芝罘區(qū) 萬科翠湖山曉  成交17套,，位居第四位,，開發(fā)區(qū) 龍湖春江悅茗 位居第五位，成交15套,。

上榜樓盤中,，芝罘區(qū)和萊山區(qū)分別有3盤上榜，福山區(qū)有2盤上榜,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價大約在8000-17000元/平方米左右，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)存量突破54000套

騰策數(shù)據(jù)顯示,，截止10月11日,，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為54910套，總面積約652.8萬平方米,，整體去化周期為20個月,。

芝罘區(qū)存量為15552套，位居第一,，其次為牟平區(qū),，存量為13119套，小幅下降,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期最短，為13個月,，芝罘區(qū)去化周期最長，為24個月,。

據(jù)煙臺某樓盤置業(yè)顧問表示,，國慶節(jié)期間非常忙，高性價比成為購房者關(guān)注的焦點,，購房者對于三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區(qū)間的房型,。

augustu911

lint1982 發(fā)表于 2020-10-12 17:10
鳳凰山莊為什么才8000來塊,？

去掉這十幾套，還不到500套

augustu911

lint1982 發(fā)表于 2020-10-12 17:10
鳳凰山莊為什么才8000來塊,？

五大局以前的爛尾工程

姜尚真

五萬套庫存好像沒多久現(xiàn)在馬上五萬五了,。加油！再多一點,！

augustu911

小龍媽媽 發(fā)表于 2020-10-12 17:16
不是,，搞清楚再說哈

那你說個正確答案來

小龍媽媽

augustu911 發(fā)表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的爛尾工程

不是,，搞清楚再說哈

augustu911

看來是涼涼

lint1982

augustu911 發(fā)表于 2020-10-12 17:14
五大局以前的爛尾工程

可惜那地了。

lint1982

鳳凰山莊為什么才8000來塊,？

yangyang1980

鳳凰山莊這么便宜,？璽山花園又開始了？

greban

搞清楚再說哈                                                                                                                                                                                 

硯田墨海

怎么沒有蓬萊區(qū)呢,？

suifeng1979

這5萬多套是新房吧,，那二手房多少？加上二手房的去化周期又是多少,？求樓主解答

ytkfd

繼續(xù)加大泡沫中,。

煙臺9527

Garza 發(fā)表于 2020-10-12 17:30
騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（10.5-10.11）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交509套,。（已經(jīng)算非常慘了）
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2019 ...

確實不怎么樣  明年也許更差