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房價變遷史,，其實就是一座城市的發(fā)展史,，房價的漲跌,，背后也許是一座城市的興衰。
昨天房寶寶的文章發(fā)出之后,，很多網(wǎng)友覺得煙臺現(xiàn)在的房價太高了,，買房太難了，也有人認為,，買房是一門學問，瞅準撿漏的機會就能買到高性價比的房子,，跟著房價漲幅去買準沒錯,！
但如果你依據(jù)周度、月度的房價漲跌去買房,，很可能會“掉坑”,。一般來說，5年一個尺度的漲跌情況,，才能真實反映一座城市的樓市基本面,。
所以，判斷房產(chǎn)投資趨勢,，一定要看下面這張5年漲幅表,。
2020年70城二手房均價較2015年漲幅情況 / 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
從上表可知，煙臺房價五年漲幅23.8%,，排名第45位,，屬于第六檔。業(yè)內(nèi)人士分析,，第五檔,、第六檔的城市數(shù)量是最多的，有40個,，這個層次屬于不溫不火的中層地帶,，在這期間，煙臺房價傳出了不少下跌的消息,，但整體結(jié)果來說不算糟糕,。
在五六檔次的城市，買房還是要考慮好地段優(yōu)勢,，保值還是很輕松的,！顯然，這也是煙臺房地產(chǎn)2018年加強調(diào)控以來一直強調(diào)的邏輯：炒房,，在煙臺“此路不通”,！
真的是不勝唏噓，萬科城首次開盤均價7200元/㎡左右,，現(xiàn)在萬科城二手房掛牌均價12534元/㎡左右,，相比2013年新房價格,，上漲了5334元/㎡，讓不少錯過的人已悔不當初,，那些曾經(jīng)你愛答不理的板塊,，如今早已變得高攀不起。
有數(shù)據(jù)顯示,，煙臺均價從9年前的6000+到現(xiàn)在的1.1萬+,，10年均價直漲5155元/㎡。
數(shù)據(jù)來源：騰策
9年前,，40多萬能在煙臺買一套房子,；9年后，這個預算連上車的首付都有點懸,，而你的工資又增長了多少,？
從數(shù)據(jù)上看，對于把買房作為投資的那些人來說,，肯定是賺了,，無非賺多賺少，而那些買房自住的人,，可以花比現(xiàn)在更少的錢買到心儀的房子,，那也可以說是賺了，雖然他們不大可能把自己的房子出售,。
曾有一個開發(fā)區(qū)的網(wǎng)友說,，他有一個同事：10年前開發(fā)區(qū)房價便宜的時候，身邊打算結(jié)婚的人都在買房,，他不想買,，覺得租房很好，10后再想在開發(fā)區(qū)買房,，房價已然是今非昔比了,。
所以，買房這件事早買肯定要比晚買要好,！物價在漲,、煙臺城市化進程在不斷推進，土地資源有限,，所以要買的還是要趁早,。
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發(fā)表于 2020-10-16 17:04
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