退定金的幾種方法，哪種適合你,？退定小妙招二

紅人22

交了購房定金之后種種原因想退？退定金的方式方法有很多,，找關(guān)系,、直系親屬有重大疾病、訴訟,、收集問題點(diǎn)交涉投訴等等,。

下面我們購房權(quán)益維護(hù)社的小編就深度聊聊到底選擇何種方式是最適合自己的：

一、如果自己身邊親戚朋友有開發(fā)商的內(nèi)部關(guān)系,，或者是監(jiān)管部門的領(lǐng)導(dǎo),，讓他們和開發(fā)商打個(gè)招呼幫忙協(xié)商一下，還是很有希望退回的,。但是網(wǎng)上有很多宣稱是找關(guān)系幫忙退定金的機(jī)構(gòu),，基本上都是忽悠人的，試想一下全國各地這么多開發(fā)商這么多項(xiàng)目如果都能找到關(guān)系給退,，那得是多大的關(guān)系,？有這么大這么多的關(guān)系又何必做這幾千塊萬把塊的業(yè)務(wù)。

二,、如果直系親屬得了重大疾病或是家里有重大變故,，前提是你能提供正規(guī)三甲醫(yī)院的醫(yī)療證明以及費(fèi)用清單，那么出于人道主義,，開發(fā)商在很大程度會考慮協(xié)商退款,，但醫(yī)療證明以及費(fèi)用清單必須是真實(shí)有效的，如果是通過非法手段去偽造一些醫(yī)療證明,，很可能就會得不償失,。

三、有的人認(rèn)為可以在簽合同期間提出添加補(bǔ)充條款或者修改條款,，一般開發(fā)商都會拒絕在正式的備案合同中添加任何條款,，然后再以合同磋商達(dá)不成一致的理由去要求退款。但是你如果仔細(xì)閱讀交定金時(shí)簽署的《認(rèn)購協(xié)議書》,，會發(fā)現(xiàn)上面有這么一個(gè)類似的條款“乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議時(shí)已充分了解并同意甲方公示的《商品房買賣合同》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等的各項(xiàng)內(nèi)容,、條款和選項(xiàng)，不會另行提出變更上述文件的要求”,，所以只要你在認(rèn)購書上簽了字,，就證明你接受了認(rèn)購書上的所有條款，不會以合同磋商達(dá)不成一致的理由來要求退房退款,。

四,、大多數(shù)人最有效的退定方法，還是找準(zhǔn)開發(fā)商售樓處在銷售過程中的問題點(diǎn),，收集好相關(guān)問題點(diǎn)的證據(jù),，然后進(jìn)行交涉退款。當(dāng)然,，對于一般人來說想要把握準(zhǔn)確的問題點(diǎn)可能還是比較困難的,，因?yàn)閱栴}點(diǎn)不止于無預(yù)售證、房源被限制銷售等情形,，還有譬如《商品房銷售管理辦法》,、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》、《價(jià)格法》以及國家和當(dāng)?shù)卣�府出臺的一些政策法規(guī)等都是我們找尋問題點(diǎn)的依據(jù),，如果自己對這些一竅不通或者無從下手,，建議尋求專業(yè)的人士和機(jī)構(gòu)幫助，以便達(dá)到事半功倍的效果,。

總之選擇最合適自己的退定之路,，最終才能順利挽回自己的損失。