房產(chǎn)證加上子女的名字到底好不好

xing感小野貓

一,、房產(chǎn)證加上子女名字的好處
1.如果夫妻雙方關(guān)系不和,，在生活中經(jīng)常產(chǎn)生矛盾準(zhǔn)備離婚的話,，那么在離婚過程中，這所房子就不會(huì)劃分為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),，而是子女的房產(chǎn),，這樣即使夫妻分開后，子女也有居住的地方,，就像是對(duì)子女的一種保障吧,。
2.我們都知道，房子過戶是要交一定手續(xù)費(fèi)的,。如果以后父母想要將房子過戶給子女,，那么這筆手續(xù)費(fèi)必不可少，而如果在買房時(shí)就將子女的名字加上去,，就可以省下這一筆錢,，還是有一點(diǎn)用的。
3.如果因?yàn)榧依锏娜朔噶四撤N事或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)被封了,，而房產(chǎn)證上有子女的名字的話,，那么房產(chǎn)是不會(huì)受到影響的。

二,、房產(chǎn)證上加上子女名字的壞處
1.因?yàn)楦改冈谫I房時(shí)加了子女的名字,，所以在孩子的名下已經(jīng)有了房產(chǎn)，如果以后子女想買房,，就不能享受購(gòu)買首套房的一些優(yōu)惠和房貸率了,，全都會(huì)按二套房標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，而且還會(huì)有一些額外的稅務(wù),。
2.因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有子女的名字,，所以這套房子女也有一定的面積份額，比如說你家有150平米,，一家有三口人,，每人占三分之一面積比，也就是50平米,。這里要提一下房產(chǎn)免稅面積了,，如果將來孩子要買房，名下已經(jīng)有了50平米房產(chǎn)面積,，那么如果稍微買了大一點(diǎn)的房子,，加上以前的50平米面積，超過了房產(chǎn)免稅面積,，就要繳納房產(chǎn)稅了,。
3.要是孩子發(fā)生了意外的話，配偶是有權(quán)繼承的,。如果當(dāng)孩子在婚后出現(xiàn)一些意外情況的話,，配偶,、父母、孩子是首先享有繼承權(quán)的,，包括逝者之前的所有財(cái)產(chǎn)。也就是說如果你的子女在婚后出了意外,，那么你的房子也會(huì)被子女的配偶分一份的,。

其實(shí)不管房產(chǎn)證上加不加子女的名字，都是有利有弊的,，至于怎么去取決這種利弊關(guān)系,，還是要看大家自己去決定了，希望這篇文章能夠幫助大家,，謝謝,。

余笙