一,、房產(chǎn)證加上子女名字的好處
1.如果夫妻雙方關(guān)系不和,,在生活中經(jīng)常產(chǎn)生矛盾準(zhǔn)備離婚的話,,那么在離婚過程中,這所房子就不會(huì)劃分為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),,而是子女的房產(chǎn),,這樣即使夫妻分開后,子女也有居住的地方,,就像是對(duì)子女的一種保障吧,。
2.我們都知道,房子過戶是要交一定手續(xù)費(fèi)的,。如果以后父母想要將房子過戶給子女,,那么這筆手續(xù)費(fèi)必不可少,而如果在買房時(shí)就將子女的名字加上去,,就可以省下這一筆錢,,還是有一點(diǎn)用的。
3.如果因?yàn)榧依锏娜朔噶四撤N事或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)被封了,,而房產(chǎn)證上有子女的名字的話,,那么房產(chǎn)是不會(huì)受到影響的。
二,、房產(chǎn)證上加上子女名字的壞處
1.因?yàn)楦改冈谫I房時(shí)加了子女的名字,,所以在孩子的名下已經(jīng)有了房產(chǎn),如果以后子女想買房,,就不能享受購(gòu)買首套房的一些優(yōu)惠和房貸率了,,全都會(huì)按二套房標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算,而且還會(huì)有一些額外的稅務(wù),。
2.因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有子女的名字,,所以這套房子女也有一定的面積份額,比如說你家有150平米,,一家有三口人,,每人占三分之一面積比,也就是50平米,。這里要提一下房產(chǎn)免稅面積了,,如果將來孩子要買房,名下已經(jīng)有了50平米房產(chǎn)面積,,那么如果稍微買了大一點(diǎn)的房子,,加上以前的50平米面積,超過了房產(chǎn)免稅面積,,就要繳納房產(chǎn)稅了,。
3.要是孩子發(fā)生了意外的話,配偶是有權(quán)繼承的,。如果當(dāng)孩子在婚后出現(xiàn)一些意外情況的話,,配偶,、父母、孩子是首先享有繼承權(quán)的,,包括逝者之前的所有財(cái)產(chǎn)。也就是說如果你的子女在婚后出了意外,,那么你的房子也會(huì)被子女的配偶分一份的,。
其實(shí)不管房產(chǎn)證上加不加子女的名字,都是有利有弊的,,至于怎么去取決這種利弊關(guān)系,,還是要看大家自己去決定了,希望這篇文章能夠幫助大家,,謝謝,。