停工7年,！土地起始總價1.7億,！煙臺這個項目終于要動了,！

論壇桃子

繼7月17日上線了兩宗商住地塊后，今日煙臺開發(fā)區(qū)又上線了兩宗商住地塊,，7年未動工的證大大拇指廣場項目終于又有了新動作,。

煙J[2020]5003號宗地位開發(fā)區(qū)淮河路以南、嘉陵江路以北,，起始總13000萬元,，起始樓面價2895元/平方米，出讓面積為14032.4平方米,，競拍保 證金13000萬元,，用地性質商業(yè)服務設施和居住用地。

該地塊容積率＞2.8,，≤3.2,，建筑密度≤35%，綠地率≥20%,，規(guī)劃地上建筑面積不大于：44903.68平方米,，其中住宅建筑面積≤18248.58平方米；商業(yè)服務業(yè)設施≤25595.1平方米,，配套公建建筑面積應≥1060平方米,，包含養(yǎng)老服務設施 200 平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站 200 平方米,，監(jiān)控室50 平方米,，警務室 60 平方米，以上用房回購價格確定為：2963 元/平方米,。

該地塊于2018年12月流拍,，起始總價原為11394萬元，此次出讓總價約上漲14%,，本次出讓的地塊在今年開發(fā)區(qū)的供地計劃中為14號地,。

煙J[2020]5004號宗地原為證大大拇指廣場西南側的加油站,，起始總價4140萬元,，起始樓面價3034元/平方米，出讓面積4264.1平方米,，競拍保 證金4140萬元,，用地性質為商服和住宅用地,。

交易文件顯示：該地塊容積率≥2.8，≤3.2,，建筑密度≤35%,，綠地率≥20%。該地塊規(guī)劃地上建筑面積≤13645.12平方米,，其中住宅建筑面積≤5867.4平方米,，商業(yè)服務業(yè)設施≤7777.72平方米。

煙臺證大大拇指廣場項目地處煙臺市開發(fā)區(qū)衡山路,，是上海證大房產所開發(fā)的上海證大·大拇指廣場,、青島大拇指廣場等多個大拇指廣場綜合體項目的升級產品，于2013年啟動建設,，至今仍處于停滯狀態(tài),。

煙開海邊人

估計開盤14000起