煙臺(tái)樓市成交反彈,！“搶”在金九銀十……

論壇桃子

樓市傳統(tǒng)的銷售旺季——金九銀十，就要來了,！煙臺(tái)樓市異動(dòng)頻頻,，8月zui后兩周連續(xù)成交破千，一起跟小編來看看大數(shù)據(jù)吧,！

萊山區(qū)受購(gòu)房者歡迎

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（8.24-8.30）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交1011套，其中,，萊山區(qū)受購(gòu)房者歡迎,，成交234套，位居第 一,，其次是芝罘區(qū),，成交232套，位居第二位,，開發(fā)區(qū)本周位居第三位,，成交178套,，福山區(qū)成交147套,，位居第四位，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交128套和92套,，位列第五和第六位,。

上周（8.24-8.30）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為12083元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為14676元/㎡,，位居第 一,，開發(fā)區(qū)成交均價(jià)為12962元/㎡,，位居第二，芝罘區(qū)位居第三位,，成交均價(jià)為12798元/㎡，高新區(qū)均價(jià)為11323元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)均價(jià)依然保持在九字頭，位居第五位,，本周牟平區(qū)保持在七字頭,，位居第六位。

幸福片區(qū)單盤熱銷

從上周（8.24-8.30）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，芝罘區(qū)三盛汝悅銘著 樓盤詳情 成交61套,，連續(xù)兩周位居第 一。

除此之外,，萊山區(qū)融創(chuàng)藍(lán)天壹號(hào)和開發(fā)區(qū)輝盛嵐海分別位居第二位和第三位,，成交48套和47套，福山區(qū)北歐公園成交44套,，位居第四位,，萊山區(qū)華潤(rùn)中心位居第五位,，成交34套,。

上榜樓盤中，萊山區(qū)有3盤上榜,，芝罘區(qū),、福山區(qū)和開發(fā)區(qū)各有2盤上榜，高新區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價(jià)大約在8000-16000元/平方米左右，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)總存量突破50000套

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為50060套,，環(huán)比增加242套，總面積約596.7萬平方米,，去化周期為18個(gè)月,。

芝罘區(qū)存量為13390套，大幅上升,，位居第 一,，其次為牟平區(qū),，存量為12616套，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期短,，為13個(gè)月，芝罘區(qū)和高新區(qū)去化周期長(zhǎng),，均為22個(gè)月,。

一級(jí)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)12000元/㎡

2020年8月14日，煙臺(tái)市人民政府官網(wǎng)公布了《煙臺(tái)市人民政府辦公室關(guān)于公布煙臺(tái)市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》,，此次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整,，是煙臺(tái)市政府繼2017年后再一次調(diào)整地價(jià)，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注,。

其中一級(jí)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)由6900元/㎡上漲至12000元/㎡,，上漲幅度約74%。

煙臺(tái)上周11個(gè)樓盤拿預(yù)售,，提供房源2085套

根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，上周共有萬科中南府 瑞東·瑞學(xué)府 學(xué)韻雅居、輝盛嵐灣 天泰城  招商雍景灣  蘋果嘉園等11個(gè)項(xiàng)目拿到了預(yù)售證,，為煙臺(tái)樓市提供房源2085套,。

兔子吃草

不一定