再迎一線房企進(jìn)駐,！煙臺(tái)珠璣板塊躍級(jí)提升,，未來可期,！

論壇桃子

在2019年,，珠璣板塊似乎一下“蘇醒”過來，生態(tài)大盤[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城入市,，讓珠璣的存在感更進(jìn)一步,，今日萬科摘得珠璣棚改木材廠地塊，一線房企巨頭的進(jìn)駐,，讓本籍籍無名的珠璣片區(qū)仿佛看到了騰飛的契機(jī),。

萬科底價(jià)摘得珠璣木材廠地塊

煙J[2020]Z001號(hào)珠璣棚改地塊由煙臺(tái)共拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬科）底價(jià)摘得，地塊位于芝罘區(qū)幸福南路以北,、珠璣東路以東，成交總價(jià)75834.54 萬元，樓面價(jià)3335元/平方米,，出讓面積81207平方米,，用地性質(zhì)為居住可兼容商業(yè)，可建設(shè)用地面積8.12公頃,，綠化用地面積約0.68公頃,，2.80≥容積率且＞2.50，建筑密度＜40%,，綠地率＞25%,，20.30萬平方米＜建筑規(guī)模＜22.74萬平方米。

競(jìng)買須知

1,、本宗地需回購(gòu)安置住宅28127.07平方米,，回購(gòu)單價(jià)3899元/平方米，回購(gòu)費(fèi)用10966.74萬元,。

2,、宗地競(jìng)得人須無償提供住宅建筑面積20977平方米、無償提供商業(yè)建筑面積2879平方米,，無償提供物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得小于1550平方米,。

3、根據(jù)《關(guān)于明確新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)責(zé)任的意見》（煙建住房［2015］34號(hào)）及《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》規(guī)定,，該宗地宗地配建幼兒園用房建筑面積大于等于2665平方米,，消防站用房建筑面積大于等于650平方米，以上用房合計(jì)建筑面積大于等于3315平方米,，回購(gòu)價(jià)格均確定為2756元/平方米,，按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)；配建派出所建筑面積大于等于3800平方米,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積大于等于600平方米,，黨群活動(dòng)中心建筑面積大于等于600平方米，文化活動(dòng)站建筑面積大于等于300平方米,，社區(qū)衛(wèi)生站建筑面積大于等于150平方米,，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積大于等于350平方米，警務(wù)室建筑面積大于等于50平方米,，公共廁所建筑面積大于等于50平方米,，以上用房合計(jì)建筑面積大于等于5900平方米，回購(gòu)價(jià)格均確定為3166元/平方米,，回購(gòu)的公共服務(wù)用房,，按照《關(guān)于明確新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)責(zé)任的意見》（煙建住房〔2015〕34號(hào)）規(guī)定辦理回購(gòu)、產(chǎn)權(quán)移交和劃撥供地手續(xù),。

前期已和萬科簽約

珠璣板塊毗鄰幸福北部新城,，向東約3公里可達(dá)芝罘區(qū)核心地段，生活配套成熟，交通通達(dá),，今年的6月30日鳳凰臺(tái)街道與珠璣實(shí)業(yè),、煙臺(tái)萬科簽訂珠璣棚改項(xiàng)目H宗地合作協(xié)議書。繼成功出讓B宗地,、C1宗地,、I宗地之后，珠璣棚改項(xiàng)目即將實(shí)現(xiàn)第四宗棚改用地的掛牌出讓,，此前,，中瑞鼎峰集團(tuán)(瑞典)與山東珠璣實(shí)業(yè)有限公司就珠璣棚改項(xiàng)目合作舉行簽約儀式，成為了第 一家進(jìn)駐的品牌房企,，目前中瑞城普通住宅在售均價(jià)為12700元/平方米,。