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現(xiàn)在煙臺人喜歡買啥樣的房子,?這些關(guān)鍵詞告訴你!

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樓主
發(fā)表于 2020-9-9 17:33 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

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“買房了嗎?買了什么樣的房子,?”


2020年金九已經(jīng)開啟,,關(guān)于房子的話題總是圍繞在煙臺人的茶余飯后,而今年前8個月,,煙臺人喜歡買啥樣的房子呢,?我們來看下這些關(guān)鍵詞。




總價段:剛需>改善


根據(jù)騰策數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,,1-8月份以來煙臺住宅成交從30萬以下到500萬以上,,劃分為9個總價段,100-150萬的住宅成交占比最大,,為35%,,其次是70-100萬,占比32%,,150-200萬的住宅成交占比為12%,,可以看出,總價200萬以內(nèi)的住宅產(chǎn)品在煙臺樓市占主導(dǎo)地位,,這些低總價的產(chǎn)品為剛需購房者提供更多選擇,。


注:數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅(不含公寓)


分板塊來看,1-8月份煙臺樓市成交的最熱門板塊是萊山中心板塊,,占總成交的14%,,碧桂園鳳凰山莊 和 華潤中心 上半年熱銷,,牟平中心城區(qū)板塊、北部濱海板塊的住宅成交也相對靠前,。開發(fā)區(qū)潮水板塊住宅市場則最為冷清,,1-8月份以來住宅僅成交了6套,當(dāng)然也與其住宅供應(yīng)量低有關(guān),。

注:數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅(不含公寓




產(chǎn)品類型:高層>洋房


分單價段來看,,1-8月份煙臺樓市8000-10000元/㎡單價段的住宅樓盤成交最多,約占總成交的29%,,其次是10000-12000元/㎡單價段的樓盤,,占比約23%,分面積段來看,,90-120平面積段的住宅最受購房者歡迎,,約占總成交的50%,其次是120-145平面積段的住宅,。


注:數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅(不含公寓


注:數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅(不含公寓


可以看出,,煙臺人珍惜房票,傾向于購買面積中等偏上的實用戶型,,一步到位,。


在煙臺,高層和中高層產(chǎn)品的市場接受度有目共睹,,一方面是由于洋房的均價相對更高,,高層屬于普通大眾居住的,洋房多為富人居住的,!更一方面目前煙臺市場供應(yīng)還是以高層住宅為主,。


注:數(shù)據(jù)口徑為普通住宅+別墅(不含公寓




關(guān)鍵詞:高性價比


根據(jù)這些關(guān)鍵詞,可以看出近一個月煙臺人更偏好在熱門板塊買房,,對于面積段、價格段也有偏好,。此外,,在疫情和樓市調(diào)控的政策下,煙臺人的購房心理越來越理性,,追求高性價比房源,。

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發(fā)表于 2020-9-9 19:34 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
容積率越低越好�,?戳烁邔泳蛪�
     
沙發(fā)
發(fā)表于 2020-9-9 18:25 | 只看該作者 | 來自四川
     
板凳
發(fā)表于 2020-9-9 18:32 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東


     
5
發(fā)表于 2020-9-9 19:35 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
煙臺人好像只關(guān)心新房,,只要新,其他什么都可以不管,,哈哈哈
     
6
發(fā)表于 2020-9-9 20:35 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
喜歡電梯洋房�,�,!闊時兜里沒錢
     
7
發(fā)表于 2020-9-9 20:52 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東


8
發(fā)表于 2020-9-9 22:18 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
多數(shù)人選房的標(biāo)準(zhǔn)是不科學(xué)的
     
9
發(fā)表于 2020-9-10 15:29 | 只看該作者 | 來自山東
x想換個140平的四室兩廳
     
10
發(fā)表于 2020-9-10 16:35 | 只看該作者 | 來自山東
改善的話,咬牙也要買洋房,,將來的高層一定不值錢,,問題一大堆。
     
11
發(fā)表于 2020-9-11 07:34 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
無來由 發(fā)表于 2020-9-9 20:35
喜歡電梯洋房�,�,!闊時兜里沒錢

我聽說房齡超過十年的二手房開始出現(xiàn)各種問題,管道 線路啊
12
發(fā)表于 2020-9-11 14:37 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
根深弟固 發(fā)表于 2020-9-10 16:35
改善的話,,咬牙也要買洋房,,將來的高層一定不值錢,問題一大堆,。

高層的問題都有哪些,?
     
13
發(fā)表于 2020-9-11 16:02 | 只看該作者 | 來自山東
驚悚懸疑 發(fā)表于 2020-9-11 14:37
高層的問題都有哪些?

那我就簡單高速你幾條吧
1.電梯的問題,。即使電梯少有故障,,對高層而已,在上下班高峰期等電梯也是夠你受的,。如果時間久了,,會經(jīng)常故障,或停電了那你就得爬幾十層樓回家了,。
2.安全問題,。地震基本跑不了,一旦發(fā)生火災(zāi)也很難救援,,目前大部分城市的消防能夠夠著的高度也就18層,。
3.官網(wǎng)線路外墻老化問題。時間久了這些東西維修和更換比洋房難太多,,成本也很高,。
4.居住體驗差。高層一般是剛需,,人員混雜,,高空拋物,隨地扔垃圾,,甚至電梯里小便的都可能有,。
     
14
發(fā)表于 2020-9-11 16:03 | 只看該作者 | 來自山東
驚悚懸疑 發(fā)表于 2020-9-11 14:37
高層的問題都有哪些?

一句話,,將來的高層就是臟亂差的貧民窟,。
15
發(fā)表于 2020-9-15 07:43 煙臺論壇手機(jī)版 | 只看該作者 | 來自山東
根深弟固 發(fā)表于 2020-9-11 16:02
那我就簡單高速你幾條吧
1.電梯的問題。即使電梯少有故障,對高層而已,,在上下班高峰期等電梯也是夠你受 ...


     
16
發(fā)表于 2020-9-25 19:25 | 只看該作者 | 來自北京
蘿卜干 發(fā)表于 2020-9-10 15:29
x想換個140平的四室兩廳

是不是啊朋友,,我在萊山銀座附近有個140平的房子出售,有興趣嗎
     
17
發(fā)表于 2020-9-28 07:14 | 只看該作者 | 來自山東
yingwuluo151 發(fā)表于 2020-9-25 19:25
是不是啊朋友,,我在萊山銀座附近有個140平的房子出售,,有興趣嗎

什么戶型?那個小區(qū)  私聊吧

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