“金九”第一周,，煙臺樓市成交如何,？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù)！

論壇桃子

9月6日晚上22時,，恒大集團(tuán)董事局主席許家印主持召開了集團(tuán)的營銷大會,，宣布恒大全國樓盤全部7折，率先打響了“金九銀十”促銷戰(zhàn),，在當(dāng)前“三道紅線,、四檔管理”大框架下，開發(fā)商沖業(yè)績,、抓回款,、降負(fù)債意圖明顯，“金九”第 一周,，煙臺樓市成交如何,？一起跟小編來看看大數(shù)據(jù)！

芝罘區(qū)奪得上周銷冠

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（8.31-9.6）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交711套,，其中，芝罘區(qū)受購房者歡迎,，成交175套,，位居第 一，其次是開發(fā)區(qū),，成交162套,，位居第二位，萊山區(qū)本周位居第三位,，成交132套,，福山區(qū)成交92套，位居第四位，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交89套和61套,，位列第五和第六位,。

上周（8.31-9.6）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為12597元/平方米，其中萊山區(qū)成交均價為15044元/㎡,，位居第 一,，芝罘區(qū)成交均價為14873元/㎡，位居第二,，開發(fā)區(qū)位居第三位,，成交均價為12602元/㎡，高新區(qū)均價為10699元/㎡,，位居第四位,，福山區(qū)均價依然保持在九字頭，位居第五位,，本周牟平區(qū)成交均價突破八字頭,，位居第六位。

開發(fā)區(qū)樓盤熱銷,，位居前兩位

從上周（8.31-9.6）煙臺樓市具體成交情況看,，開發(fā)區(qū) 輝盛嵐海 成交43套，位居第 一,。

除此之外,，開發(fā)區(qū) 招商馬爾貝拉 和福山區(qū) 北歐公園 分別位居第二位和第三位，分別成交35套和32套,，芝罘區(qū) 三盛汝悅銘著 成交24套,，位居第四位，萊山區(qū) [color=rgb(214, 31, 61) !important]萬科翡翠長安位居第五位,，成交22套,。

上榜樓盤中，芝罘區(qū)有4盤上榜,，萊山區(qū)和開發(fā)區(qū)各有2盤上榜,，福山區(qū)和高新區(qū)有1盤上榜，成交樓盤均價大約在8000-24000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

芝罘區(qū)存量突破14000套

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為51110套，環(huán)比增加1050套,，總面積約609.8萬平方米,，去化周期為18個月。

芝罘區(qū)存量突破14000套,，大幅上升,，位居第 一,，其次為牟平區(qū)，存量為12854套,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期短，為12個月,，芝罘區(qū)去化周期長,，為23個月。

龍湖競得煙臺南部新城兩地塊

9月2日,，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地,，煙J[2020]1005號港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北,，成交總價32206.85萬元，成交樓面價2510元/平方米,，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米,，用地性質(zhì)為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù),。

煙J[2020] 1006號港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，成交總價15693.15萬元,，成交樓面價6277元/平方米，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、公共管理與公共服務(wù)。

煙臺上周4個住宅樓盤拿預(yù)售,，提供房源524套

根據(jù)煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，上周共有龍燕陽光城、[color=rgb(214, 31, 61) !important]中冶沁海云墅,、萬科翡翠長安 和 萬科御龍山 等4個住宅項(xiàng)目拿到了預(yù)售證,，為煙臺樓市提供房源524套。

當(dāng)新房庫存逐日增多而購房者的購買力下降時,，開發(fā)商降價銷售也就逐漸成了趨勢,，如上半年一樣，恒大率先發(fā)起了價格戰(zhàn),，總而言之,，以煙臺樓市目前的情況，至少短期內(nèi)很難出現(xiàn)房價大幅上漲的情況,�,！敖鹁陪y十”之戰(zhàn),，不知道煙臺各大開發(fā)商會不會跟隨恒大的腳步，繼續(xù)推出優(yōu)惠策略,，以價換量,？就讓我們拭目以待。

正義煙臺人

萊山區(qū)均價15000可笑不,？