解密煙臺(tái)豪宅之路,！原來，下一個(gè)高端住區(qū)會(huì)是這里,！

煙臺(tái)房寶寶

昨天的文章我們提到,，煙臺(tái)豪宅片區(qū)最典型的例子就是伴山區(qū)域。無論是紅旗東路為軸的伴山北區(qū),，觀海路為軸的伴山東區(qū),，還是以山海路為軸的伴山南區(qū)，高品質(zhì)項(xiàng)目都是扎堆連片,，群友們討論的焦點(diǎn)也一直圍繞在這片區(qū)域之中,。

伴山區(qū)域樓盤項(xiàng)目喜愛度大揭秘

那么，伴山區(qū)域中哪些項(xiàng)目才是群友們的心頭好,？它們之間又有哪些共性和差異,？今天我們通過網(wǎng)友們呼聲最高的幾個(gè)豪宅項(xiàng)目，探討一下豪宅置業(yè)的實(shí)操技巧,！

P. S.：本文絕不客觀,，誰還沒有個(gè)人偏愛的項(xiàng)目呢？幾家之言不可作為投資推薦,，但不是軟文,，放心看。

銀和怡海山莊

和怡海山莊,，是煙臺(tái)萊山區(qū)濱海路的一線風(fēng)水寶地——攬山觀海,，屬于稀缺資源。

銀和怡海山莊2期,，山海陽光板式高層,，廳堂寬闊通透,，山海美景一覽無余，商業(yè)方面,，項(xiàng)目南側(cè)有前七夼農(nóng)貿(mào)市場,，可滿足日常的生活需求，經(jīng)觀海路可至佳世客等大型商業(yè)綜合體,。目前二手房均價(jià)在2.8萬左右,。

金象泰·梧桐墅

距離鳳凰山公園2000米左右，擁有得天獨(dú)厚的稀缺山景資源,，匹林觀海路,，近海而不親海，是該區(qū)域內(nèi)讓人眼前一亮的高端住宅,，東側(cè)為工商學(xué)校西校區(qū),，距離迎春大街佳世客商圈僅700米。符合現(xiàn)代生活需求的文化商業(yè)配套,。

在售房源為5層電梯洋房,，一層復(fù)式院落疊墅，二層復(fù)式私享躍墅,，頂層復(fù)式瞰景疊墅,，三四層典藏奢適平墅。戶型面積為135-209平,，24000元/平起,，一次性付款94折，按揭付款95折優(yōu)惠,。

祥隆綠城誠園

誠園是祥隆與綠城合作的開山之作,，打造的產(chǎn)品為平層官邸3-5層、多層8層,、高層20-26層,。由8棟新古典主義的高層、2棟電梯多層,、14棟法式平層官邸及精品公寓組成,。法式多層層高：3.3米。

均價(jià)為32000元/平方米,，也是整個(gè)伴山區(qū)域的價(jià)格高點(diǎn),，容積率1.7，規(guī)劃共850戶,，在售戶型有：180平-210平4居,。

融創(chuàng)·壹品

項(xiàng)目位于煙臺(tái)中軸線山海路與東西交通主軸港城大街兩大交通動(dòng)脈交匯處，向北可連接芝罘區(qū)核心商圈，向東可至萊山區(qū)中心板塊,，向南可享受高鐵新城發(fā)展紅利,，向西還可通過豐富的路網(wǎng)交通到達(dá)黃務(wù),，盡享雙區(qū)配套,。

文登整骨煙臺(tái)醫(yī)院等權(quán)威醫(yī)療配套羅列四周，建面約150-266㎡大面積社區(qū),，項(xiàng)目規(guī)劃25棟住宅樓,，容積率1.9，車位數(shù)量1569個(gè),，規(guī)劃總戶數(shù)888戶型,。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將于9月底開盤,，高層住宅價(jià)格15000元/平方米起,，洋房價(jià)格待定，對(duì)于周圍其他的高端住宅項(xiàng)目,，價(jià)格方面還是比較有競爭力的,。

萬科御龍山·悅莊

御龍山在煙臺(tái)近10年積累了良好的口碑和美譽(yù)度，御龍山,，也幾近成了煙臺(tái)高端圈層的聚集地,，萬科御龍山·悅荘是萬科在煙臺(tái)繼翡翠系后全新打造的首個(gè)莊系產(chǎn)品，純粹洋房,、別墅級(jí)低密標(biāo)準(zhǔn),，搭載山東首個(gè)WELL健康住區(qū)，裝修標(biāo)準(zhǔn)高且注重健康,，依托稀缺的山景和近海資源,，走小體量豪宅的稀缺之路。

項(xiàng)目總規(guī)劃僅274戶,，主力戶型建面140—165㎡,，均價(jià)26500元/平方米。

群雄爭霸,，各有千秋

雖然銀和怡海山莊建造年代久,，很多東西已經(jīng)趕不上現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，但還是很受群里網(wǎng)友們的認(rèn)可,，其次,，祥隆綠城·誠園認(rèn)可度也較高，但入手門檻高,，幾乎超過了我們命題500萬的極限,，相比之下，萬科御龍山·悅荘和融創(chuàng)壹品的在期房產(chǎn)品中口碑較好，是更多的購房者所考慮的,，但兩者也各有千秋,，融創(chuàng)壹品入手門檻低，而萬科御龍山·悅荘的產(chǎn)品則贏在了更純粹,。

豪宅畢竟是豪宅,，注定不會(huì)是每個(gè)人都會(huì)買單的消費(fèi)品，然而卻是我們對(duì)于美好生活的向往和追求的終極體現(xiàn)之一,。不要因?yàn)楹勒�的價(jià)格而拒絕這篇文章,，說不定多年后，住在400㎡伴山瞰海豪宅,，喝著82年娃哈哈的你,，會(huì)想起曾經(jīng)有一個(gè)叫房寶寶的人，為你打開了新世界的大門,。

鄭力江

作為一個(gè)月薪兩千的硬核男人,，我有義務(wù)站出來消滅0評(píng)論