買房辨別大小開(kāi)發(fā)商 這4個(gè)區(qū)別你要懂

你是我唯一

　　當(dāng)我們走進(jìn)售樓處對(duì)意向小區(qū)進(jìn)行了解時(shí)常常會(huì)聽(tīng)到售樓小姐這樣的介紹：“我們這個(gè)小區(qū)是某某大開(kāi)發(fā)商打造的”,。在購(gòu)房之前,，對(duì)開(kāi)發(fā)商做一番功課，還是非常必要的,。
　　大開(kāi)發(fā)商與小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別
　　大開(kāi)發(fā)商一般都是國(guó)企開(kāi)發(fā)商,，開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多，他們?cè)跇I(yè)內(nèi)有著良好的口碑,。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉在此提醒大家,，在其他條件都相同的情況下，大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品會(huì)比小開(kāi)發(fā)商的在價(jià)格上貴一些,，因?yàn)樗麄冮_(kāi)發(fā)小區(qū)往往聘請(qǐng)的團(tuán)隊(duì)操刀,，并且不惜代價(jià)地引入新的技術(shù)，同時(shí)也比較重視今后的物業(yè)服務(wù),。
小開(kāi)發(fā)商一般多是私企,，開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少。與大開(kāi)發(fā)商比較,，小開(kāi)發(fā)商可能存在以下一些問(wèn)題,。
　　（1） 小區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少,，質(zhì)量上沒(méi)有大開(kāi)發(fā)商有保障,。
　　（2） 拿地規(guī)模較小,，社區(qū)規(guī)模自然也比較小,，成熟配套跟不上。
　�,。�3） 物業(yè)服務(wù)和大開(kāi)發(fā)商比有一定相對(duì)差距,。
　　（4） 保修期內(nèi)不容易幫助解決房屋質(zhì)量問(wèn)題,。我們購(gòu)買的小區(qū)都是有一定時(shí)間的保修期的,，如房間和外墻面的防水可以保修五年,，門窗可保修兩年等，另外還有一些合同上特殊規(guī)定的保修時(shí)間,。房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,，有些小品牌開(kāi)發(fā)商幫助解決問(wèn)題的能力不強(qiáng)。
　　以上這些可能存在的問(wèn)題并不能全盤否定小開(kāi)發(fā)商,，他們雖然資金鏈不如大品牌開(kāi)發(fā)商雄厚,，拿地相對(duì)比較難，但是其開(kāi)發(fā)的小區(qū)也會(huì)因設(shè)計(jì)理念先進(jìn)和公司秉持的一貫建造觀念,，打造出熱銷的精品小區(qū)。