五一小長(zhǎng)假結(jié)束,！煙臺(tái)樓市到底沒(méi)硬起來(lái)？,！

論壇桃子

2020年5月,，煙臺(tái)各企業(yè)單位恢復(fù)正常秩序，上周五一”小長(zhǎng)假（5天）正式結(jié)束,，但煙臺(tái)樓市成交環(huán)比繼續(xù)下降,！

量?jī)r(jià)齊跌

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（5.4-5.10）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交557套,，其中,，牟平區(qū)成交132套，位居前位,，約占總成交的24%,，芝罘區(qū)成交126套，位居第二位,，開(kāi)發(fā)區(qū)位居第三位,，成交103套，萊山區(qū)成交95套,，位居第四位,，福山區(qū)和高新區(qū)分別成交56和45套，位居第五位和第六位,。

上周（5.4-5.10）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為11014元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為13560元/㎡,，位居前位,，開(kāi)發(fā)區(qū)成交均價(jià)為13116元/㎡，位居第二,，芝罘區(qū)位居第三位,，成交均價(jià)為11725元/㎡，高新區(qū)均價(jià)為10833元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)和牟平區(qū)均價(jià)保持八字頭和七字頭,，位居第五和第六位。

芝罘區(qū)樓盤(pán)占據(jù)成交主力

從上周（5.4-5.10）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤(pán)詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶(hù)型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8185)成交28套,，位居前位。

除此之外,，開(kāi)發(fā)區(qū)龍湖春江悅茗位居第二位,，成交26套，芝罘區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]城發(fā)泰頤新城([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤(pán)詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶(hù)型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8207)成交25套,，位居第三位,，芝罘區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]山語(yǔ)世家([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤(pán)詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶(hù)型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8049)和開(kāi)發(fā)區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商馬爾貝拉([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤(pán)詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶(hù)型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4001110535轉(zhuǎn)5084)分別成交22套和20套，位居第四位和第五位,。

上榜樓盤(pán)中,，芝罘區(qū)有4盤(pán)上榜，開(kāi)發(fā)區(qū),、高新區(qū)和萊山區(qū)分別有2盤(pán)上榜,，福山區(qū)和牟平區(qū)無(wú)盤(pán)上榜，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)庫(kù)存繼續(xù)下降

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（5.4-5.10）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為42455套,，總面積約516.4萬(wàn)平方米，去化周期保持在16個(gè)月,。

六區(qū)中存量套數(shù)較多的依然是牟平區(qū),，為12256套，小幅下降,；芝罘區(qū)存量為11031套,，小幅下降，位居第二位,；從去化周期看,，開(kāi)發(fā)區(qū)雖然去化周期較短，保持在12個(gè)月,，芝罘區(qū)去化周期較長(zhǎng),，繼續(xù)保持在19個(gè)月。