這是全煙臺夠真誠的買房建議！

論壇桃子

對于樓市而言,，任何一點利好性城市基建的風(fēng)吹草動，都意味著又有一部分小區(qū),，迎來了其高光時刻,，價值與時俱進,，前段時間有網(wǎng)友在后臺留言，想讓小編從買房人的角度做一下買房推薦,。

其實每個人對于房子的需求都不一樣,，有的人看中交通，有的人看中育人,，而有的人則看中環(huán)境,。小編近日也采訪了一些業(yè)內(nèi)人士，想為大家提供一些比較專業(yè)的購房意見,！

真誠的買房建議

“2020年煙臺樓市一季度因為疫情影響比較大,，成交量下滑明顯，伴隨疫情的控制及各行業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn),，房地產(chǎn)市場也逐漸恢復(fù)平穩(wěn)態(tài)勢,，目前并沒有出現(xiàn)報復(fù)性購房，購房者保持理性 開發(fā)商去化壓力比較大,，上市項目多,，競爭激烈。”,，煙臺某房地產(chǎn)數(shù)據(jù)咨詢機構(gòu)市場部負責(zé)人說,。

煙臺某樓盤業(yè)務(wù)經(jīng)理表示：“目前來看，為了疫情后復(fù)蘇經(jīng)濟,，從全國和煙臺的信貸政策和LPR有放松傾向,，或是購房好時機,！但市場房住不炒依然是主基調(diào),。”

下半年的市場預(yù)計延續(xù)現(xiàn)有平穩(wěn)態(tài)勢,，不排除部分開發(fā)商采取以價換量的策略,，來實現(xiàn)快速去化的目的，所以如果是剛需,，買就可以,，改善需要好好挑選。

這兩大區(qū)域備受看好

開發(fā)區(qū)八角大季家,，是近年來被業(yè)內(nèi)看好的遠郊板塊其中一個,。業(yè)內(nèi)分析，開發(fā)區(qū)作為山東自貿(mào)區(qū)的一部分,，有著中華政策的利好,，未來或?qū)�對周邊產(chǎn)生人口虹吸效應(yīng)，且開發(fā)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)和高端人才較多，相對的工資也較高,，未來對房產(chǎn)的需求也較多,。

這其中，八角灣人才港建 設(shè),，萬華工廠西遷,，煙大、哈工大等多所大學(xué)紛紛落座開發(fā)部西部,，龍湖,、招商和旭輝等房企紛紛進駐，開發(fā)區(qū)西部吸引了大批購房者,，八角大季家區(qū)域銷售熱度很足,，成為了開發(fā)區(qū)住宅成交主力。

而五年時間,，開發(fā)區(qū)房價也早已發(fā)生了翻天覆地的變化,，開發(fā)區(qū)近五年均價上漲到11569元/平方米，漲幅較大,。

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示,，目前開發(fā)區(qū)新建商品住宅連續(xù)兩周超越芝罘區(qū)，有些人開始懷疑到,，如今芝罘區(qū)樓市連開發(fā)區(qū)都比不上了,？

當(dāng)然，芝罘區(qū)本身依然有自己的強勢：地段,。作為市中心,，除了海上世 界項目，在官方公布的重點發(fā)展的九大片區(qū)中,，幸福北部新城和芝罘仙境兩個項目位于芝罘區(qū)老城區(qū)內(nèi),，令人更加期待老城區(qū)的蛻變了！

作為九大發(fā)展片區(qū)其中一個,，幸福新城也是未來幾年被業(yè)內(nèi)看好的板塊其中一個,。“官方對幸福新城改造的決心很大,，但需要時間去檢驗,。”煙臺某樓盤業(yè)務(wù)人員說,。

芝罘中學(xué),、煙臺一中和南通路小學(xué)相繼落座，幸福區(qū)片的價值爆發(fā),，未來將崛起一片育人新高地,，多年無新盤的幸福區(qū)片，今年也將迎來上實幸福未來健康城,、藍光未來城和三盛汝悅銘著等多個純新盤,！

5月份近18各項目拿預(yù)售

房住不炒是2016年底在中央經(jīng)濟工作會議上提出來的，到現(xiàn)在已經(jīng)4年多,，每年都提,，但是房住不炒，不等于房住不漲,，粗略統(tǒng)計,，5月份煙臺共有18個樓盤拿到預(yù)售，為樓市提供了3386套房源,，購房者可做參考,。

業(yè)內(nèi)人士認為，自住的剛需不要參與投機,，猶豫一刻就踏空,，還不如早買，及時買房,，住個幾年,，房子自然的升值讓你有機會往上置換就應(yīng)該心滿意足了。你對購房有什么樣的看法,，歡迎在下方留言一起討論,！

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