上周煙臺樓市成交747套,！開發(fā)區(qū)房價直逼萊山區(qū)！

論壇桃子

今年7月份煙臺樓市成交以穩(wěn)為主,，近期萊山區(qū)多個新項目開盤,，占據(jù)了市場成交主力，你還在猶豫,，等待買房時機嗎,？

量價齊跌

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（7.20-7.26）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交747套,，其中,，萊山區(qū)成交203套，位居第 一,，約占總成交的27%，開發(fā)區(qū)成交141套,，位居第二位,，福山區(qū)位居第三位，成交133套，牟平區(qū)成交114套,，位居第四位,，芝罘區(qū)和高新區(qū)分別成交99套和57套，位列第五和第六位,。

上周（7.20-7.26）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11479元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價為13947元/㎡，位居第 一,，開發(fā)區(qū)成交均價為12604元/㎡,，位居第二，芝罘區(qū)位居第三位,，成交均價為12546元/㎡,，高新區(qū)均價為10169元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)均價為8857元/㎡,，位居第五位，牟平區(qū)位居第六位,，均價保持在七字頭,。

萊山新盤大量入市

從上周（7.20-7.26）煙臺樓市具體成交情況看，福山區(qū)北歐公園成交70套,，位居第 一,。

除此之外，萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]大棲地([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖)位居第二位,，成交43套,，開發(fā)區(qū)輝盛嵐海成交41套，位居第三位,，萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]濱湖萬麗([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉8084)位居第四位,，成交31套，開發(fā)區(qū)龍湖春江悅茗位居第五位,，成交23套,。

上榜樓盤中，萊山區(qū)有5盤上榜,，福山區(qū)和開發(fā)區(qū)有2盤上榜,，芝罘區(qū)有1盤上榜，成交樓盤均價大約在8000-14000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

去化周期保持在18個月

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為48660套，環(huán)比減少4套,，總面積約583.0萬平方米,，去化周期為18個月,。

牟平區(qū)存量為12746套，大幅上漲,，位居第 一,，其次為芝罘區(qū)，存量為12621套,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期短，為13個月,，芝罘區(qū)去化周期長,，為22個月。