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今年7月份煙臺樓市成交以穩(wěn)為主,,近期萊山區(qū)多個新項目開盤,,占據(jù)了市場成交主力,你還在猶豫,,等待買房時機嗎,?
量價齊跌
騰策數(shù)據(jù)顯示,上周(7.20-7.26)煙臺六區(qū)新建商品住宅成交747套,,其中,,萊山區(qū)成交203套,位居第 一,,約占總成交的27%,開發(fā)區(qū)成交141套,,位居第二位,,福山區(qū)位居第三位,成交133套,牟平區(qū)成交114套,,位居第四位,,芝罘區(qū)和高新區(qū)分別成交99套和57套,位列第五和第六位,。

上周(7.20-7.26)煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11479元/平方米,,其中萊山區(qū)成交均價為13947元/㎡,位居第 一,,開發(fā)區(qū)成交均價為12604元/㎡,,位居第二,芝罘區(qū)位居第三位,,成交均價為12546元/㎡,,高新區(qū)均價為10169元/㎡,位居第四位,,福山區(qū)均價為8857元/㎡,,位居第五位,牟平區(qū)位居第六位,,均價保持在七字頭,。

萊山新盤大量入市
從上周(7.20-7.26)煙臺樓市具體成交情況看,福山區(qū)北歐公園成交70套,,位居第 一,。

除此之外,萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important] 大棲地([color=rgb(0, 127, 255) !important] 樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important] 戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important] 相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important] 地圖)位居第二位,,成交43套,,開發(fā)區(qū)輝盛嵐海成交41套,位居第三位,,萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important] 濱湖萬麗([color=rgb(0, 127, 255) !important] 樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important] 戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important] 相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important] 地圖4006087788轉8084)位居第四位,,成交31套,開發(fā)區(qū)龍湖春江悅茗位居第五位,,成交23套,。
上榜樓盤中,萊山區(qū)有5盤上榜,,福山區(qū)和開發(fā)區(qū)有2盤上榜,,芝罘區(qū)有1盤上榜,成交樓盤均價大約在8000-14000元/平方米左右,,六區(qū)具體成交情況如下:
     
去化周期保持在18個月
騰策數(shù)據(jù)顯示,,煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為48660套,環(huán)比減少4套,,總面積約583.0萬平方米,,去化周期為18個月,。

牟平區(qū)存量為12746套,大幅上漲,,位居第 一,,其次為芝罘區(qū),存量為12621套,,其中,,開發(fā)區(qū)去化周期短,為13個月,,芝罘區(qū)去化周期長,,為22個月。
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