樓面價(jià)4474元/㎡,！煙臺(tái)萊山區(qū)廟后片區(qū)一地塊成功摘牌,！

論壇桃子

煙J[2020] 2005號(hào)廟后西,、溝北北A宗地由煙臺(tái)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得，地塊位于萊山區(qū),，東至鳳凰西路,，西至虎山東路，南至規(guī)劃路,，北至虎山路,，總價(jià)54400萬(wàn)元，出讓面積58625.6平方米,，樓面價(jià)4474元/㎡,，用地性質(zhì)為居住可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)用地，2.14＜容積率≤2.24,，建筑密度≤20%,，建筑高度≤80米，地上建筑層數(shù)≤26層,。

廟后西,、溝北北地塊分為A、B兩宗地,，其中A地塊規(guī)劃建筑面積大于11.6萬(wàn)平方米且小于等于12.16萬(wàn)平方米,，其中包括住宅10.96萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施0.9萬(wàn)平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市場(chǎng)）,，警務(wù)室100平方米,，老年人日間照料中心750平方米,，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300平方米，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（居委會(huì)）600平方米,，文化活動(dòng)中心340平方米,，物業(yè)管理用房860平方米，燃?xì)庹{(diào)壓站50平方米,。另外有6班幼 兒園3000平方米（非計(jì)容）。地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積大于等于4.74萬(wàn)平方米且小于等于4.91萬(wàn)平方米,。

競(jìng)得方同意在廟后片區(qū)范圍內(nèi)向萊山區(qū)初家街道辦事處提供共計(jì)3647.44平方米的安置房,，安置房的回購(gòu)價(jià)格為3235元/㎡，安置房的具體位置,、面積和戶型須由競(jìng)得方提供安置規(guī)劃方案,，經(jīng)地塊所在地的村民代表大會(huì)表決通過(guò)，競(jìng)得方或關(guān)聯(lián)企業(yè)需在網(wǎng)上掛牌出讓審查期內(nèi)與被安置人簽訂協(xié)議,。

競(jìng)得人應(yīng)在土地成交后3個(gè)月內(nèi)在本地塊或就近地塊開工建設(shè)安置住宅,，36個(gè)月內(nèi)將安置房建設(shè)完畢并交付初家街道辦事處用于回遷安置。

地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)

該地塊位置優(yōu)越,，南臨港城東大街,，西鄰山海路，東臨迎春大街,，北臨廟后水庫(kù),，交通便利，北面為鳳凰山和老虎頭,，鳳凰山公園,、鳳凰山水庫(kù)環(huán)伺，西面為韓國(guó)學(xué)校和永銘中學(xué),，沒有工業(yè)污染,，居住環(huán)境好。

目前,，附近在售樓盤有[color=rgb(214, 31, 61) !important]萬(wàn)科御龍山悅,、碧桂園鳳凰山莊、融創(chuàng)藍(lán)天壹號(hào)等,，均價(jià)約在11000元/平方米至25000元/平方米左右,。