起始總價(jià)12億！煙臺芝罘區(qū)集中上線三宗優(yōu)質(zhì)土地,！

論壇桃子

繼碧桂園拿下廟后西,、溝北A宗地后，今日芝罘區(qū)也釋出三宗地,，起始總價(jià)約12億,。

煙J[2020]1005號港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，起始總價(jià)31400萬元,，起始樓面價(jià)2447元/平方米，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),。

容積率≤1.75且>1.65,，規(guī)劃建筑面積大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米,，商業(yè)不大于8950平方米，幼兒園不小于5000平方米,，農(nóng)貿(mào)市場不小于2000平方米,，物業(yè)用房不小于900平方米，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于600平方米,，社區(qū)食堂不小于300平方米,，養(yǎng)老用房不小于350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站不小于150平方米,，警務(wù)室不小于50平方米）,，地下車庫建筑面積約50000平方米，建筑限高80米,。

掛牌出讓期為：2020年8月19日9時(shí)至 2020年9月2日10時(shí),。

煙J[2020] 1006號港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，起始總價(jià)15300萬元,，起始樓面價(jià)6120元/平方米，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、公共管理與公共服務(wù)。

容積率≤1.01且>1.0,，規(guī)劃建筑面積大于24700平方米且不大于25000平方米,，其中包括住宅建筑面積不大于24700平方米，物業(yè)用房建筑面積不小于200平方米,，養(yǎng)老用房建筑面積不小于100平方米,。地下車庫建筑面積約10000平方米，建筑限高20米,。

掛牌出讓期為：2020年8月19日9時(shí)至 2020年9月2日10時(shí),。

煙J[2020]Z001號珠璣棚改項(xiàng)目，地塊位于芝罘區(qū)幸福南路以北,、珠璣東路以東,，起始總價(jià)75834.54 萬元（總價(jià)），競拍保 證金75834.54 萬元（總價(jià)）,，起始樓面價(jià)3335元/平方米,，出讓面積81207平方米，用地性質(zhì)為居住可兼容商業(yè),。

可建設(shè)用地面積8.12公頃,，綠化用地面積約0.68公頃，2.80≥容積率且＞2.50，建筑密度＜40%,，綠地率＞25%，20.30萬平方米＜建筑規(guī)模＜22.74萬平方米,。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為：2020年7月31日0時(shí)至2020年8月19日9時(shí),。

競買須知

1、本宗地需回購安置住宅28127.07平方米,，回購單價(jià)3899元/平方米,，回購費(fèi)用10966.74萬元。

2,、宗地競得人須無償提供住宅建筑面積20977平方米,、無償提供商業(yè)建筑面積2879平方米，無償提供物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得小于1550平方米,。

3,、宗地競得人須在網(wǎng)上掛牌出讓審查期內(nèi)與芝罘區(qū)人民政府簽訂幸福南路以北、珠璣東路以東H地塊（珠璣棚改項(xiàng)目）安置房和公共服務(wù)設(shè)施用房建設(shè),、交付及回購款撥付協(xié)議書》,，約定安置房及相關(guān)公共服務(wù)用房的交付面積、戶型,、交付方式,、交付時(shí)間及回購價(jià)款撥付方式等相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)議在出讓公告發(fā)布前由區(qū)政府簽署并在出讓時(shí)一并公示,。

4,、該宗地宗地配建幼兒園用房建筑面積大于等于2665平方米，消防站用房建筑面積大于等于650平方米,，以上用房合計(jì)建筑面積大于等于3315平方米,，回購價(jià)格均確定為2756元/平方米，按規(guī)定進(jìn)行回購,；配建派出所建筑面積大于等于3800平方米,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積大于等于600平方米，黨群活動中心建筑面積大于等于600平方米,，文化活動站建筑面積大于等于300平方米,，社區(qū)衛(wèi)生站建筑面積大于等于150平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積大于等于350平方米,，警務(wù)室建筑面積大于等于50平方米,，公共廁所建筑面積大于等于50平方米，以上用房合計(jì)建筑面積大于等于5900平方米,，回購價(jià)格均確定為3166元/平方米,。