煙臺(tái)城區(qū)各板塊房?jī)r(jià)漲幅曝光,！有的地方三年竟?jié)q了73％,！

論壇桃子

前不久,，小編整理了一份今年煙臺(tái)土拍市場(chǎng)1-5月份的成交詳情,，網(wǎng)友們紛紛表示，只見(jiàn)漲,、不見(jiàn)跌,；并表示想看各大板塊近幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)！

今天,，小編繼續(xù)嘔心整理了一份煙臺(tái)樓市23個(gè)板塊的房?jī)r(jià)2018年和2020年的成交均價(jià),，一起來(lái)找找你家所在的板塊在近三年里房?jī)r(jià)漲了多少吧！

這個(gè)板塊均價(jià)三年漲73%

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示,，從近三年的23個(gè)板塊房?jī)r(jià)漲跌幅來(lái)看,，僅一個(gè)版塊下跌，漲幅從5%到73%不等,。芝罘區(qū)幸福板塊漲幅高,，為73%，分析得知主要是由區(qū)域個(gè)別樓盤（開(kāi)元盛世等）價(jià)格波動(dòng)等綜合因素引起,。

注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2018年1月1日-2020年6月7日,，且同一時(shí)間段區(qū)域不同項(xiàng)目備案也會(huì)引發(fā)價(jià)格的波動(dòng)，故房?jī)r(jià)僅供參考，具體以實(shí)際成交為準(zhǔn),。

幸福新城：煙臺(tái)向西發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)

幸福新城建筑如火如荼,，很多人都把目光聚焦在了這個(gè)煙臺(tái)“新都心”的身上，立足幸福,，小編梳理了三個(gè)不可或缺的支撐點(diǎn),。其一，煙臺(tái)向西擴(kuò)張的重要節(jié)點(diǎn),。

幸福是煙臺(tái)向西擴(kuò)張的一站,，銜接過(guò)度成熟的老芝罘。同時(shí),，這里也是開(kāi)發(fā)區(qū)接近市區(qū)的一塊,，向西可以加速開(kāi)發(fā)區(qū)融城。

其二,，幸福不堪負(fù)重前提下的自然外溢,。

幸福居住密度大，在數(shù)十年的生長(zhǎng)周期里,，已經(jīng)不堪重負(fù),，內(nèi)部改善需求大，且幸福臨海資源豐富,。

其三,，海上世 界輻射圈范圍內(nèi)，未來(lái)連接海上世 界和自貿(mào)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn),。

幸福距離無(wú)縫銜接煙臺(tái)未來(lái)的CBD海上世 界,，距離開(kāi)發(fā)區(qū)自貿(mào)區(qū)的直線距離較近。

站在未來(lái)看,，幸福是煙臺(tái)向西擴(kuò)張的重要節(jié)點(diǎn),，連接CBD和自貿(mào)區(qū)，承接老城區(qū)自然外溢,，同時(shí)接收開(kāi)發(fā)區(qū)的人流和錢流,，這三點(diǎn)支撐著幸福的房?jī)r(jià)。

開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)域：亟需補(bǔ)貨

如果說(shuō)幸福新城是萬(wàn)眾矚目的新星,，那么關(guān)于開(kāi)發(fā)區(qū)樓市,，值得關(guān)注的就是房?jī)r(jià)，從近期的成交來(lái)看,，開(kāi)發(fā)區(qū)新建商品住宅的均價(jià)已經(jīng)開(kāi)始超越芝罘區(qū),，而中心區(qū)域受區(qū)域內(nèi)高價(jià)項(xiàng)目影響，房?jī)r(jià)已經(jīng)突破1w6,。

隨著開(kāi)發(fā)區(qū)南部居住板塊“成功補(bǔ)漲”,，誕生了“萬(wàn)元盤”,，那么區(qū)位更好，配套更全的中心區(qū)域,，也難免一波“補(bǔ)漲”…

開(kāi)發(fā)區(qū)中心區(qū)域位于夾河以西,，長(zhǎng)江路、珠江路和金沙江路三條主干道橫貫東西,，交通便利,，區(qū)域開(kāi)發(fā)時(shí)間早，居住氛圍較濃,，與幸福新城僅一河之隔,，南臨福山區(qū)夾河新城，地段好,。

此外,，整個(gè)區(qū)域的配套也更加成熟！區(qū)域內(nèi)包含了成熟的彩云城商圈以及萬(wàn)達(dá)商圈,。

值得注意的是,，該區(qū)域還集中了開(kāi)發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué),、愛(ài)華雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教書配套,！6月7日，瑞東以總價(jià)76178萬(wàn)元,，樓面價(jià)3786元/平方米開(kāi)發(fā)區(qū)F-11地塊,，為中心區(qū)域補(bǔ)倉(cāng)，目前該區(qū)域內(nèi)在售的樓盤有[color=rgb(214, 31, 61) !important]佰和榮,、海信岱岳府,、[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒達(dá)祥合等。

鈴聲叮叮

降了